Z europejskimemigrantWraz ze stopniowym podnoszeniem się progu, wiele chińskich rodzin zaczyna koncentrować się na bardziej opłacalnych i stabilnych "krajach Europy Wschodniej", a Polska, jako członek Unii Europejskiej, stała się jednym z najbardziej preferowanych krajów na świecie.Niskie koszty inwestycyjne związane z posiadaniem domu, rozsądne koszty utrzymania i stabilny wzrost cen nieruchomości.Polska staje się nowym pokoleniem "zimnych, ale wiarygodnych" potencjalnych imigrantów. Ale jest też wiele osób, które zadają sobie pytanie: w Polsce w końcu nie ma "zakupu nieruchomości imigracyjnych"? Czy można kupić dom i uzyskać tożsamość bezpośrednio? Dzisiaj przeanalizujemy to z wielu perspektyw.Imigracja przy zakupie domu w PolsceCzy jest niezawodny?

I. Czy w Polsce istnieje "oficjalny program imigracyjny dotyczący zakupu nieruchomości"?

Pierwszą rzeczą, którą należy wyjaśnić:W Polsce nie ma oficjalnego programu "kup dom = bezpośrednia migracja".w przeciwieństwie do złotych wiz Grecji, Portugalii itp.
Nie oznacza to jednak, że inwestowanie w nieruchomości w Polsce nie prowadzi do statusu, ale raczej, że wymagaWspółpraca z innymi drogami do uzyskania statusu prawnego (np. otwarcie firmy, wiza pracownicza lub samozatrudnienie).z zakupem domu jako warunkiem drugorzędnym.

Innymi słowy:Zakup nieruchomości sam w sobie nie daje prawa do pobytu, ale może być wykorzystany jako dowód posiadania majątku na ścieżce imigracyjnej lub jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, aby pomóc w uzyskaniu statusu.

Po drugie, czy warto kupować nieruchomości w Polsce z niskim progiem inwestycyjnym?

Przyjazne porównanie progów inwestycyjnych

• Ceny w centrach miast pierwszego rzędu, takich jak Warszawa i Kraków, kształtują się w przedziale 2000~3000EUR/m2

• Ceny domów na przedmieściach i w miastach drugiego rzędu, takich jak Poznań i Wrocław 1200~1800€/m2

• Na podstawie mieszkania o powierzchni 80 m².Kup dom szkolny za 150 000 euro + zwrot z wynajmu

Typ nieruchomości otwarty:

• Cudzoziemcy mogą kupować domy i mieszkania, ale na zakup ziemi wymagane jest specjalne pozwolenie.

• Nieruchomość jest wolna i może być swobodnie przenoszona i dziedziczona.

Przewaga inwestycyjna:

• Zwroty z wynajmu kapitału do 5% w ujęciu rocznym

• Brak podatku od zysków kapitałowych od odsprzedaży nieruchomości posiadanych przez ponad 5 lat

• Popyt jest wysoki w okręgach szkolnych, obszarach metropolitalnych i miastach uniwersyteckich, odpowiednich do wynajmu

C. Jak współpracować przy ubieganiu się o status przy zakupie mieszkania? Analiza trzech popularnych ścieżek

1. Otwarcie firmy + inwestowanie w nieruchomości = rezydencja komercyjna

Po zarejestrowaniu spółki w Polsce (Sp.z o.o.) możliwe jest ubieganie się o wizę biznesową z wykorzystaniem nieruchomości jako aktywów spółki lub powierzchni biurowej:

• Nie potrzeba wysokich obrotów, wystarczy rozsądny biznesplan

• Zezwolenia na pobyt są przyznawane na okres od 1 do 3 lat i są odnawialne.

• Wniosek o kartę stałego pobytu po 5 latach (Karta Stałego Pobytu)

  

Wskazówki: Zaleca się, aby kapitał zakładowy spółki wynosił nie mniej niż 5000 euro, a nazwa spółki posiadającej nieruchomość bardziej sprzyjała planowaniu aktywów.

2. Zakup domu + wiza dla osób pracujących na własny rachunek

Odpowiednia dla freelancerów i cyfrowych nomadów. Możesz ubiegać się o wizę dla samozatrudnionych, rejestrując się jako samozatrudniony (JDG) i przedstawiając dowód własności + umowę biznesową.

3. Zjazd rodzinny/status współmałżonka-studenta + zakup i rozliczenie domu

Zakup nieruchomości w celu samodzielnego zamieszkania / połączenia z rodziną jest korzystny dla zatwierdzenia lub odnowienia wizy jako dowód pobytu i wsparcia zdolności majątkowej.

IV. Analiza typowych problemów i zagrożeń związanych z tożsamością nabywców domów

P1: Jak długo trwa uzyskanie prawa stałego pobytu po zakupie nieruchomości w Polsce?

O: Należy najpierw przejść ścieżkę legalnego pobytu (działalność gospodarcza, samozatrudnienie, praca itp.) i zgromadzić5 lat legalnego pobytuWniosek o pobyt stały można złożyć dopiero po zakupie domu.

❓ Q2: Czy cała rodzina może wyemigrować razem po zakupie domu?

O: Jeśli karta pobytu została przyznana w charakterze operatora firmy lub pracodawcy, małżonek i dzieci mogą ubiegać się o wizę zależną w ramach łączenia rodzin.

P3: Czy nieruchomość jest łatwa do wynajęcia? Czy wskaźnik pustostanów jest wysoki?

O: Popyt na mieszkania w miastach uniwersyteckich i parkach zaawansowanych technologii przewyższa podaż, a rynek wynajmu jest stabilny, więc nie musisz martwić się o pustostany w przypadku wynajmu długoterminowego.

V. Dla jakiej chińskiej populacji?

• Rodziny, które chcą zorganizować swoje aktywa UE + tożsamość przy niskim budżecie

• Ludzie, którzy chcą imigrować poprzez przedsiębiorczość i samozatrudnienie

• Jeśli Twoje dziecko zamierza studiować w UE, musisz kupić dom z wyprzedzeniem i zaplanować okręg szkolny.

• Ci, którzy są wrażliwi na koszty tradycyjnej "złotej wizy" i chcą znaleźć alternatywny program

Wniosek: Polska nie jest skrótem, ale "stabilną drogą" do zakupu domu.

Chociaż nie istnieje oficjalna ścieżka imigracji do Polski dla nabywców domów, toNiski próg inwestycyjny + stabilna polityka imigracyjna + solidne zyski z nieruchomościco sprawia, że jest to realistyczna ścieżka migracji do Europy dla Chińczyków. Łącząc to z rejestracją firmy i wizami na samozatrudnienie, zakup nieruchomości nie tylko przynosi zwrot z alokacji aktywów, ale także pomaga zwiększyć wskaźnik sukcesu imigracji.

W 2025 roku Polska stoi na rozdrożu planowania tożsamości i inwestycji w nieruchomości, i nadszedł czas, aby poważnie rozważyć tę solidną i praktyczną ścieżkę migracji.