Avec l'aide de l'Union européenneimmigrésAvec le relèvement progressif du seuil, de nombreuses familles chinoises commencent à se tourner vers les "pays d'Europe de l'Est", plus économiques et plus stables, et la Pologne, en tant que membre de l'Union européenne, est devenue l'un des pays les plus prisés au monde.Faible coût d'investissement pour l'accession à la propriété, coût de la vie raisonnable et croissance stable des prix de l'immobilierLa Pologne est en train de devenir une nouvelle génération d'immigrants potentiels "froids mais fiables". Mais de nombreuses personnes se posent également la question suivante : en Pologne, il n'y a finalement pas d'"achat d'immigration immobilière" ? Peut-on acheter une maison et obtenir directement l'identité ? Aujourd'hui, nous allons analyser cette question sous plusieurs angles.Pologne Achat d'un logement ImmigrationEst-il fiable ?

I. Existe-t-il un "programme officiel d'immigration pour l'achat d'un bien immobilier" en Pologne ?

La première chose à clarifier est la suivante :Il n'existe pas de programme officiel "achat d'une maison = migration directe" en Pologne.contrairement aux visas dorés de la Grèce, du Portugal, etc.
Toutefois, cela ne signifie pas que l'investissement dans l'immobilier en Pologne ne permet pas d'obtenir un statut, mais plutôt qu'il nécessiteCoopérer avec d'autres voies d'accès au statut juridique (par exemple, création d'une entreprise, visa de travail ou travail indépendant).L'achat d'un logement est une condition secondaire.

En d'autres termes :L'achat d'une propriété n'accorde pas la résidence en soi, mais peut être utilisé comme preuve de patrimoine dans le parcours d'immigration ou comme lieu d'activité pour aider à obtenir un statut.

Deuxièmement, est-il intéressant d'acheter un bien immobilier en Pologne avec un seuil d'investissement peu élevé ?

✅ Comparaison amicale des seuils d'investissement

• Les prix dans les centres-villes des villes de premier rang telles que Varsovie et Cracovie se situent dans la fourchette suivante : 1,5 million d'euros, 1,5 million d'euros et 1,5 million d'euros. 2000~3000EUR/m2

• Prix des logements dans les banlieues et les villes de second rang telles que Poznań et Wrocław 1200~1800€/m2

• Sur la base d'un appartement de 80 m2.Acheter une maison d'école pour 150 000 € + rendement locatif

✅ Type de propriété ouverte :

• Les étrangers peuvent acheter des maisons et des appartements, mais une autorisation spéciale est requise pour l'achat de terrains.

• La propriété est en pleine propriété et peut être librement transférée et héritée.

✅ Avantage de l'investissement :

• Rendement locatif du capital jusqu'à 5% annualisé

• Pas d'impôt sur les plus-values lors de la revente d'un bien immobilier détenu depuis plus de 5 ans

• La demande est forte autour des districts scolaires, des zones métropolitaines et des villes universitaires, qui se prêtent à la location.

C. Comment coopérer dans la demande de statut lors de l'achat d'un logement ? Analyse de trois pistes communes

1. Ouverture d'une entreprise + investissement immobilier = résidence commerciale

Après avoir enregistré une société en Pologne (Sp.z o.o), il est possible de demander un visa d'affaires en utilisant la propriété comme actif de la société ou comme espace de bureau :

• Pas besoin d'un chiffre d'affaires élevé, il suffit d'un plan d'entreprise judicieux.

• Les permis de séjour sont accordés pour une durée de 1 à 3 ans et sont renouvelables.

• Demande de carte de séjour permanent après 5 ans (Karta Stałego Pobytu)

  

Conseils : Il est recommandé que le capital social de la société ne soit pas inférieur à 5000 euros, le nom de la société pour détenir le bien est plus propice à la planification patrimoniale.

2. Achat d'un logement + visa pour travailleur indépendant

Convient aux indépendants et aux nomades numériques. Vous pouvez demander un visa d'indépendant en vous inscrivant en tant qu'entreprise indépendante (JDG) et en soumettant une preuve de propriété + un contrat d'entreprise.

3. Réunion de famille/Situation du conjoint étudiant + Achat et installation d'un logement

L'achat d'un bien immobilier pour l'occupation personnelle ou le regroupement familial est utile pour l'approbation ou le renouvellement du visa en tant que preuve de résidence et de capacité patrimoniale.

IV. analyse des problèmes courants et des risques liés à l'identité des acheteurs de logement

❓ Q1 : Combien de temps faut-il pour obtenir la résidence permanente après avoir acheté une propriété en Pologne ?

R : Il faut d'abord passer par la voie du séjour légal (entreprise, travail indépendant, travail, etc.) et accumuler des droits d'auteur.5 ans de résidence légaleVous ne pouvez demander la résidence permanente qu'après avoir acheté une maison.

❓ Q2 : Toute la famille peut-elle immigrer ensemble après l'achat d'un logement ?

R : Si une carte de séjour est accordée en qualité d'exploitant d'entreprise ou d'employeur, le conjoint et les enfants peuvent demander un visa de dépendant au titre du regroupement familial.

❓ Q3 : Le bien est-il facile à louer ? Le taux de vacance est-il élevé ?

R : La demande de logements dans les villes universitaires et les parcs de haute technologie est supérieure à l'offre, et le marché des propriétaires est stable, de sorte que vous n'avez pas à vous soucier de la vacance pour les locations à long terme.

V. Pour quelle population chinoise ?

• Les familles qui souhaitent mettre en place leur patrimoine et leur identité européenne avec un petit budget

• Les personnes qui souhaitent immigrer par le biais de l'entreprenariat et de l'auto-emploi

• Si votre enfant part étudier dans l'UE, vous devez acheter une maison à l'avance et prévoir le district scolaire.

• Les personnes sensibles au coût du "Golden Visa" traditionnel et qui souhaitent trouver un programme alternatif.

✅ Conclusion : la Pologne n'est pas un raccourci, mais une "route régulière" pour acheter une maison.

Bien qu'il n'existe pas de voie officielle pour l'immigration des acheteurs de logement en Pologne, l'Agence européenne pour l'environnement (AEE) a mis en place un programme de formation pour les acheteurs de logement.Seuil d'investissement bas + politique d'immigration stable + bons rendements immobiliersL'achat d'un bien immobilier est donc un moyen réaliste pour les Chinois d'émigrer vers l'Europe en suivant une courbe. En le combinant avec l'enregistrement de la société et les visas d'indépendant, l'achat d'un bien immobilier permet non seulement de rentabiliser l'allocation d'actifs, mais aussi d'augmenter le taux de réussite de l'immigration.

En 2025, la Pologne se trouve au carrefour de la planification de l'identité et de l'investissement immobilier, et il est temps d'envisager sérieusement cette voie de migration solide et pratique.