Ar EiropasimigrantiPakāpeniski paaugstinoties slieksnim, daudzas ķīniešu ģimenes sāk pievērsties ekonomiski izdevīgākām un stabilākām "Austrumeiropas valstīm", un Polija kā Eiropas Savienības dalībvalsts ir kļuvusi par vienu no iecienītākajām valstīm pasaulē.Zemas ieguldījumu izmaksas mājokļa iegādei, saprātīgas dzīves izmaksas un stabils mājokļu cenu pieaugums.Polija kļūst par jaunu "aukstu, bet uzticamu" potenciālo imigrantu paaudzi. Bet ir arī daudz cilvēku, kas jautā: Polija galu galā nav "nekustamā īpašuma iegāde imigrācija"? Vai jūs varat iegādāties māju un tieši iegūt identitāti? Šodien mēs analizēsim šo jautājumu no vairākiem aspektiem.Polija Home Pirkšana ImigrācijaVai tas ir uzticams.

I. Vai Polijā pastāv "oficiāla nekustamā īpašuma iegādes imigrācijas programma"?

Pirmais, kas ir jāprecizē:Polijā nav oficiālas programmas "pirkt māju = tieša migrācija"., atšķirībā no zelta vīzām Grieķijā, Portugālē u. c.
Tomēr tas nenozīmē, ka ieguldījumi īpašumā Polijā neļauj iegūt statusu, bet gan to, ka ir nepieciešams.sadarbība ar citiem ceļiem, kā iegūt juridisko statusu (piemēram, uzņēmuma atvēršana, darba vīza vai pašnodarbinātība)., bet mājokļa iegāde ir sekundārs nosacījums.

Citiem vārdiem sakot:Īpašuma iegāde pati par sevi nepiešķir uzturēšanās tiesības, bet to var izmantot kā pierādījumu par aktīviem vai kā uzņēmējdarbības vietu imigrācijas ceļā, lai palīdzētu iegūt statusu.

Otrkārt, vai ir vērts iegādāties īpašumu Polijā ar zemu investīciju slieksni?

✅ Draudzīgs ieguldījumu sliekšņu salīdzinājums

• Cenas pirmā līmeņa pilsētu centros, piemēram, Varšavā un Krakovā, svārstās no 2000 ~ 3000 EUR/m2

• Mājokļu cenas piepilsētās un otrā līmeņa pilsētās, piemēram, Poznaņā un Vroclavā 1200~1800€/m2

• Pamatojoties uz 80 m² lielu dzīvokli.Nopirkt skolas māju par €150 000 + īres maksa

✅ Īpašuma tips atvērts:

• Ārzemnieki var iegādāties mājas un dzīvokļus, bet zemes iegādei ir nepieciešama īpaša atļauja.

• Īpašums ir brīvīpašums, un to var brīvi nodot un mantot.

✅ Investīciju priekšrocības:

• Kapitāla nomas peļņa līdz 5% gadā

• Nav jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis par īpašuma, kas turēts ilgāk par 5 gadiem, tālākpārdošanu

• Pieprasījums ir augsts skolu rajonu, metro rajonu un universitāšu pilsētu apkaimēs, kas piemērotas īrei.

C. Kā sadarboties, pieprasot statusu, iegādājoties mājokli? Trīs kopīgo ceļu analīze

1. Uzņēmuma atvēršana + ieguldījumi nekustamajā īpašumā = komerciāla rezidence

Pēc uzņēmuma reģistrēšanas Polijā (Sp.z o.o.) ir iespējams pieteikties uzņēmējdarbības vīzai, izmantojot īpašumu kā uzņēmuma aktīvus vai biroja telpas:

• Nav nepieciešams liels apgrozījums, tikai saprātīgs biznesa plāns

• Uzturēšanās atļaujas tiek piešķirtas uz 1 līdz 3 gadiem, un tās var pagarināt.

• Pieteikums pastāvīgās uzturēšanās atļaujas saņemšanai pēc 5 gadiem (Karta Stałego Pobytu)

  

Ieteikumi: ieteicams, lai uzņēmuma pamatkapitāls nebūtu mazāks par 5000 eiro, uzņēmuma nosaukums, kas tur īpašumu, ir labvēlīgāks aktīvu plānošanai.

2. Mājokļa iegāde + pašnodarbinātības vīza

Piemērots ārštata darbiniekiem, digitālajiem nomadiem. Jūs varat pieteikties pašnodarbinātā vīzai, reģistrējoties kā pašnodarbinātais uzņēmums (JDG) un iesniedzot īpašuma apliecinājumu + uzņēmuma līgumu.

3. Ģimenes atkalapvienošanās/studenta laulātā statuss + Mājokļa iegāde un norēķini

Īpašuma iegāde pašapdzīvošanai/ģimenes atkalapvienošanai ir izdevīga vīzas apstiprināšanai vai atjaunošanai kā dzīvesvietas apliecinājums un apliecinājums par mantisko stāvokli.

IV. Mājokļu pircēju biežāk sastopamo problēmu un identitātes risku analīze

❓ 1. jautājums: Cik ilgā laikā pēc īpašuma iegādes Polijā var iegūt pastāvīgu uzturēšanās atļauju?

A: Vispirms ir jāiziet likumīgas uzturēšanās ceļš (uzņēmējdarbība, pašnodarbinātība, darbs u. c.) un jāuzkrājas.5 gadu likumīga uzturēšanāsPastāvīgās uzturēšanās atļauju varat pieprasīt tikai pēc tam, kad esat iegādājies māju.

❓ 2. jautājums: Vai pēc mājokļa iegādes visa ģimene var imigrēt kopā?

A: Ja uzturēšanās atļauja tiek piešķirta kā uzņēmuma vadītājam vai darba devējam, laulātais un bērni var pieteikties uz apgādājamo vīzu, izmantojot ģimenes atkalapvienošanās procedūru.

❓ 3. jautājums: Vai īpašumu ir viegli izīrēt? Vai ir augsts vakanču īpatsvars?

A: Universitāšu pilsētās, augsto tehnoloģiju parkos ap mājokļu piedāvājumu trūkst, izīrētāju tirgus ir stabils, ilgtermiņa noma bez nepieciešamības uztraukties par vakanci.

V. Kuriem Ķīnas iedzīvotājiem?

• Ģimenes, kas vēlas ar nelielu budžetu izveidot savu ES īpašumu un identitāti.

• Cilvēki, kuri vēlas imigrēt, izmantojot uzņēmējdarbību un pašnodarbinātību.

• Ja jūsu bērns gatavojas studēt ES, jums iepriekš jāiegādājas māja un jāplāno skolu rajons.

• Tiem, kas ir jutīgi pret tradicionālās "Zelta vīzas" izmaksām un vēlas atrast alternatīvu programmu.

✅ Secinājums: Polija nav īsceļš, bet gan "stabils ceļš", lai iegādātos māju.

Lai gan mājokļu pircējiem nav oficiāla ceļojuma uz Poliju.Zems investīciju slieksnis + stabila imigrācijas politika + stabila peļņa no nekustamā īpašuma, padarot to par reālu iespēju ķīniešiem migrēt uz Eiropu pa līkni. Apvienojot to ar uzņēmuma reģistrāciju un pašnodarbinātības vīzām, nekustamā īpašuma iegāde ne tikai dod peļņu no aktīvu sadales, bet arī palīdz palielināt imigrācijas veiksmes līmeni.

2025. gadā Polija atrodas identitātes plānošanas un investīciju īpašumā krustcelēs, un ir pienācis laiks nopietni apsvērt šo stabilu un praktisku migrācijas ceļu.