Az európaibevándorlókAhogy az ingerküszöb fokozatosan emelkedik, sok kínai család kezd a költséghatékonyabb és stabilabb "kelet-európai országok" felé fordulni, és Lengyelország az Európai Unió tagjaként az egyik legkedveltebb országgá vált.A lakástulajdonlás alacsony beruházási költségei, elfogadható megélhetési költségek és stabil lakásárnövekedés.Lengyelország a "hideg, de megbízható" potenciális bevándorlók új generációjává válik. De vannak még sokan kérdés: Lengyelországban a végén nincs "ingatlanvásárlás bevándorlás"? Lehet vásárolni egy házat, és kap a személyazonosság közvetlenül? Ma elemezni fogjuk több szempontból.Lengyelország Otthon vásárlás BevándorlásMegbízható.

I. Létezik-e Lengyelországban "hivatalos ingatlanvásárlási bevándorlási program"?

Az első dolog, amit tisztázni kell:Lengyelországban nincs hivatalos "házvásárlás = közvetlen migráció" program.ellentétben Görögország, Portugália stb. arany vízumával.
Ez azonban nem azt jelenti, hogy a lengyelországi ingatlanbefektetés nem vezet státuszhoz, hanem azt, hogy ehhez a következőkre van szükségEgyüttműködés a jogálláshoz vezető egyéb utakkal (pl. vállalkozás megnyitása, munkavállalási vízum vagy önálló vállalkozói tevékenység)., a lakásvásárlás másodlagos feltételként.

Más szóval:Az ingatlan megvásárlása önmagában nem biztosít tartózkodási engedélyt, de a bevándorlás során vagyonigazolásként vagy a státusz megszerzéséhez szükséges üzleti helyként felhasználható.

Másodszor, érdemes-e alacsony befektetési küszöbbel ingatlant vásárolni Lengyelországban?

✅ Beruházási küszöbértékek barátságos összehasonlítása

• Az első osztályú városok, például Varsó és Krakkó belvárosaiban az árak a következő tartományban mozognak 2000~3000EUR/m2

• A külvárosokban és a másodrendű városokban, mint például Poznańban és Wrocławban, az ingatlanok árai 1200~1800€/m2

• Egy 80 m²-es lakás alapján.Vásároljon egy iskolaépületet 150 000 euróért + bérleti díj megtérülése

✅ Az ingatlan típusa nyitott:

• A külföldiek házakat és lakásokat vásárolhatnak, de a földvásárláshoz külön engedély szükséges.

• Az ingatlan szabad tulajdonban van, szabadon átruházható és örökölhető.

✅ Befektetési előny:

• Tőkebérleti hozam akár 5% éves szinten

• Nincs tőkenyereségadó az 5 évnél hosszabb ideig birtokolt ingatlanok továbbértékesítése esetén

• Nagy a kereslet az iskolai körzetek, a metropoliszok és az egyetemi városok környékén, amelyek alkalmasak bérbeadásra.

C. Hogyan kell együttműködni a státusz igénylésében lakásvásárláskor? Három közös útvonal elemzése

1. Vállalkozás megnyitása + ingatlanbefektetés = kereskedelmi lakóhely

Egy lengyelországi cég (Sp.z o.o.) bejegyzése után lehetőség van üzleti vízumot igényelni, és az ingatlant céges vagyonként vagy irodahelyiségként használni:

• Nincs szükség nagy forgalomra, csak egy ésszerű üzleti tervre.

• A tartózkodási engedélyeket 1-3 évre adják ki, és azok meghosszabbíthatók.

• Állandó tartózkodási kártya iránti kérelem 5 év után (Karta Stałego Pobytu)

  

Tippek: Javasoljuk, hogy a társaság alaptőkéje ne legyen kevesebb, mint 5000 euró, a cég neve, hogy tartsa az ingatlant, jobban elősegíti a vagyontervezést.

2. Lakásvásárlás + önfoglalkoztatói vízum

Alkalmas szabadúszók, digitális nomádok számára. Önálló vállalkozói vízumot önfoglalkoztatóként (JDG) történő regisztrációval és a tulajdonjog + vállalkozási szerződés igazolásának benyújtásával lehet igényelni.

3. Családegyesítés/diák házastársi státusz + lakásvásárlás és -elszámolás

A saját lakhatás/családegyesítés céljából történő ingatlanvásárlás a vízum jóváhagyása vagy megújítása szempontjából előnyös, mivel igazolja a tartózkodási helyet és a vagyoni kapacitást.

IV. A lakásvásárlók gyakori problémáinak és identitási kockázatainak elemzése

❓ 1. kérdés: Mennyi időbe telik, amíg állandó tartózkodási engedélyt kapok, miután Lengyelországban ingatlant vásároltam?

V: Először végig kell járni a legális tartózkodási utat (vállalkozás, önálló vállalkozói tevékenység, munka stb.), és fel kell halmozni5 év jogszerű tartózkodásÁllandó tartózkodási engedélyt csak akkor kérhet, ha már vásárolt egy házat.

❓ 2. kérdés: Bevándorolhat-e az egész család együtt a lakásvásárlás után?

Válasz: Ha a tartózkodási kártyát vállalatvezetői vagy munkáltatói minőségben adják ki, a házastárs és a gyermekek családegyesítés révén függő vízumot igényelhetnek.

❓ 3. kérdés: Könnyű az ingatlant bérelni? Magas az üresedési ráta?

V: Az egyetemi városok és a csúcstechnológiai parkok környékén a lakások iránti kereslet meghaladja a kínálatot, a bérbeadói piac pedig stabil, így a hosszú távú bérbeadás esetén nem kell aggódnia az üresedés miatt.

V. Melyik kínai népesség számára?

• Családok, akik alacsony költségvetésből szeretnék kialakítani uniós vagyonukat + identitásukat

• Azok, akik vállalkozói tevékenység és önfoglalkoztatás révén szeretnének bevándorolni.

• Ha gyermeke az EU-ban fog tanulni, előre meg kell vásárolnia egy házat, és meg kell terveznie az iskolai körzetet.

• Azok, akik érzékenyek a hagyományos "arany vízum" költségeire, és alternatív programot szeretnének találni.

✅ Következtetés: Lengyelország nem egy rövidebb út, hanem egy "egyenletes út" a házvásárláshoz.

Bár nincs hivatalos útvonal a Lengyelországba bevándorló lakásvásárlók számára, aAlacsony befektetési küszöb + stabil bevándorlási politika + szilárd ingatlanhozamok, ami reális útvonallá teszi a kínaiak számára, hogy görbe ívben Európába vándoroljanak. A cégbejegyzéssel és az önálló vállalkozói vízummal kombinálva az ingatlanvásárlás nemcsak a vagyonelosztás hozadékát hozza, hanem segít a bevándorlás sikerességének növelésében is.

2025-ben Lengyelország az identitástervezés és az ingatlanbefektetések kereszteződésében áll, és itt az ideje, hogy komolyan fontolóra vegyük ezt a szilárd és praktikus migrációs útvonalat.