Con l'Unione EuropeaimmigratiCon il progressivo innalzamento della soglia, molte famiglie cinesi iniziano a puntare sui "Paesi dell'Europa orientale", più convenienti e stabili, e la Polonia, in quanto membro dell'Unione Europea, è diventata uno dei Paesi più favoriti al mondo.Basso costo di investimento per la proprietà di una casa, costo della vita ragionevole e crescita stabile dei prezzi delle caseLa Polonia sta diventando una nuova generazione di potenziali immigrati "freddi ma affidabili". Ma ci sono anche molte persone che si chiedono: in Polonia alla fine non c'è un "acquisto di immobili per l'immigrazione"? È possibile acquistare una casa e ottenere direttamente l'identità? Oggi analizzeremo la questione da più punti di vista.Polonia Acquisto di case ImmigrazioneÈ affidabile.

I. Esiste un "programma ufficiale di immigrazione per l'acquisto di immobili" in Polonia?

La prima cosa che va chiarita è che..:In Polonia non esiste un programma ufficiale "acquisto di una casa = migrazione diretta"., a differenza dei visti d'oro di Grecia, Portogallo, ecc.
Tuttavia, questo non significa che investire in immobili in Polonia non porti a uno status, ma piuttosto che richiedeCooperare con altri percorsi di accesso allo status giuridico (ad esempio, apertura di un'impresa, visto di lavoro o lavoro autonomo).con l'acquisto di una casa come condizione secondaria.

In altre parole:L'acquisto di un immobile non garantisce di per sé la residenza, ma può essere utilizzato come prova del patrimonio o come sede di un'attività commerciale nel percorso di immigrazione per ottenere lo status.

In secondo luogo, vale la pena acquistare un immobile in Polonia con una soglia di investimento bassa?

Confronto amichevole delle soglie di investimento

• I prezzi nei centri delle città di prima fascia come Varsavia e Cracovia sono nell'ordine di 2000~3000EUR/m2

• I prezzi delle case nei sobborghi e nelle città di seconda fascia come Poznań e Wrocław 1200~1800€/m2

• Basato su un appartamento di 80 m2.Acquistare una casa-scuola per 150.000 euro + rendimenti da locazione

✅ Tipo di proprietà aperta:

• Gli stranieri possono acquistare case e appartamenti, ma per l'acquisto di terreni è necessario un permesso speciale.

• La proprietà è libera e può essere liberamente trasferita ed ereditata.

Vantaggio dell'investimento:

• Rendimento del capitale locativo fino a 5% annualizzato

• Nessuna imposta sulle plusvalenze in caso di rivendita di immobili detenuti per più di 5 anni

• La domanda è elevata nei distretti scolastici, nelle aree metropolitane e nelle città universitarie, adatte agli affitti

C. Come collaborare nella richiesta di status per l'acquisto di una casa? Analisi di tre percorsi comuni

1. Aprire una società + investire in immobili = residenza commerciale

Dopo la registrazione di una società in Polonia (Sp.z o.o), è possibile richiedere un visto d'affari utilizzando l'immobile come patrimonio aziendale o spazio per uffici:

• Non è necessario un fatturato elevato, basta un piano aziendale sensato

• I permessi di soggiorno sono concessi da 1 a 3 anni alla volta e sono rinnovabili.

• Richiesta di carta di soggiorno permanente dopo 5 anni (Karta Stałego Pobytu)

  

Suggerimenti: si raccomanda che il capitale sociale della società non sia inferiore a 5000 euro, il nome della società per detenere la proprietà è più favorevole alla pianificazione patrimoniale.

2. Acquisto di una casa + visto per lavoro autonomo

Adatto a freelance e nomadi digitali. È possibile richiedere un visto per lavoratori autonomi registrandosi come impresa autonoma (JDG) e presentando la prova della proprietà + il contratto d'impresa.

3. Riunione di famiglia/Stato del coniuge studente + Acquisto e liquidazione della casa

L'acquisto di un immobile per uso personale/riunione familiare è utile per l'approvazione o il rinnovo del visto, in quanto prova di residenza e di capacità patrimoniale.

IV. Analisi dei problemi comuni e dei rischi per l'identità degli acquirenti di casa

❓ D1: Quanto tempo ci vuole per ottenere la residenza permanente dopo aver acquistato un immobile in Polonia?

R: È necessario prima superare il percorso di residenza legale (impresa, lavoro autonomo, lavoro, ecc.) e accumulare5 anni di residenza legaleÈ possibile richiedere la residenza permanente solo dopo aver acquistato una casa.

❓ D2: Tutta la famiglia può immigrare insieme dopo aver acquistato una casa?

R: Se la carta di soggiorno viene concessa come operatore aziendale o come datore di lavoro, il coniuge e i figli possono richiedere un visto a carico attraverso il ricongiungimento familiare.

❓ D3: L'immobile è facile da affittare? Il tasso di sfitto è alto?

R: Le città universitarie e i parchi high-tech sono caratterizzati da una scarsa disponibilità di alloggi, il mercato dei locatori è stabile e gli affitti a lungo termine non devono preoccuparsi dei posti vacanti.

V. Per quale popolazione cinese?

• Le famiglie che desiderano creare il proprio patrimonio + identità dell'UE con un budget limitato

• Persone che vogliono immigrare attraverso l'imprenditorialità e il lavoro autonomo

• Se vostro figlio studierà nell'UE, dovete acquistare una casa in anticipo e pianificare il distretto scolastico.

• Coloro che sono sensibili al costo del tradizionale "Visto d'oro" e desiderano trovare un programma alternativo

✅ Conclusione: la Polonia non è una scorciatoia, ma una "strada sicura" per acquistare una casa.

Anche se non esiste un percorso ufficiale per gli acquirenti di case per immigrare in Polonia, laBassa soglia di investimento + politica di immigrazione stabile + solidi rendimenti immobiliarirendendo realistico il percorso di migrazione in Europa per i cinesi in curva. Combinandolo con la registrazione di una società e con i visti per lavoro autonomo, l'acquisto di immobili non solo porta ritorni sull'asset allocation, ma contribuisce anche ad aumentare il tasso di successo dell'immigrazione.

Nel 2025, la Polonia si trova all'incrocio tra pianificazione dell'identità e investimento immobiliare, ed è giunto il momento di prendere seriamente in considerazione questa solida e pratica via di migrazione.