Med den europæiskeindvandrereEfterhånden som tærsklen stiger, begynder mange kinesiske familier at fokusere på de mere omkostningseffektive og stabile "østeuropæiske lande", og Polen er som medlem af EU blevet et af de mest eftertragtede lande i verden.Lave investeringsomkostninger ved boligejerskab, rimelige leveomkostninger og stabil vækst i husprisernePolen er ved at blive en ny generation af "kolde, men pålidelige" potentielle indvandrere. Men der er også mange mennesker, der spørger: Polen i sidste ende er der ingen "køb af fast ejendom indvandring"? Kan man købe et hus og få en identitet direkte? I dag vil vi analysere det ud fra flere perspektiver.Indvandring til Polen for at købe boligEr den pålidelig?

I. Findes der et "officielt immigrationsprogram for ejendomskøb" i Polen?

Den første ting, der skal afklares:Der er ikke noget officielt "køb et hus = direkte migration"-program i Polen.i modsætning til de gyldne visa i Grækenland, Portugal osv.
Det betyder dog ikke, at investering i ejendom i Polen ikke fører til status, men snarere at det kræverSamarbejde med andre veje til juridisk status (f.eks. åbning af en virksomhed, arbejdsvisum eller selvstændig virksomhed)med køb af en bolig som en sekundær betingelse.

Med andre ord:Køb af en ejendom giver ikke opholdstilladelse i sig selv, men kan bruges som bevis på aktiver i immigrationsforløbet eller som et forretningssted for at hjælpe med at få status.

For det andet: Kan det betale sig at købe ejendom i Polen med en lav investeringstærskel?

✅ Venlig sammenligning af investeringstærskler

• Priserne i centrum af de største byer som Warszawa og Krakow ligger i størrelsesordenen 2000~3000EUR/m2

• Huspriser i forstæder og mindre byer som Poznań og Wrocław 1200~1800€/m2

• Baseret på en lejlighed på 80 m2.Køb et skolehus for 150.000 euro + lejeindtægter

✅ Ejendomstype åben:

• Udlændinge kan købe huse og lejligheder, men der kræves særlig tilladelse til køb af jord.

• Ejendommen er selveje og kan frit overdrages og arves.

✅ Investeringsfordel:

• Kapitalafkast på op til 5% på årsbasis

• Ingen skat på kapitalgevinster ved videresalg af ejendomme, der har været ejet i mere end 5 år

• Efterspørgslen er høj omkring skoledistrikter, metroområder og universitetsbyer, der er velegnede til udlejning

C. Hvordan samarbejder man om at søge status ved boligkøb? Analyse af tre almindelige veje

1. Åbning af en virksomhed + investering i ejendom = erhvervsbolig

Når man har registreret en virksomhed i Polen (Sp.z o.o), er det muligt at ansøge om et forretningsvisum ved at bruge ejendommen som virksomhedsaktiver eller kontorlokaler:

• Intet behov for høj omsætning, bare en fornuftig forretningsplan

• Opholdstilladelser gives for 1 til 3 år ad gangen og kan forlænges.

• Ansøgning om permanent opholdskort efter 5 år (Karta Stałego Pobytu)

  

Tips: Det anbefales, at selskabets registrerede kapital ikke er mindre end 5000 euro, selskabets navn til at eje ejendommen er mere befordrende for aktivplanlægning

2. Visum til boligkøb + selvstændig virksomhed

Velegnet til freelancere og digitale nomader. Du kan ansøge om et visum som selvstændig ved at registrere dig som selvstændig virksomhed (JDG) og indsende bevis på ejendom + forretningskontrakt.

3. Familiesammenføring/Studerende ægtefælles status + Boligkøb og afregning

Køb af en ejendom til selvstændig beboelse/familiesammenføring er fordelagtigt for visumgodkendelse eller -fornyelse som bevis på bopæl og støtte til aktiv kapacitet.

IV. Analyse af almindelige problemer og identitetsrisici hos boligkøbere

❓ Q1: Hvor lang tid tager det at få permanent opholdstilladelse efter at have købt en ejendom i Polen?

A: Det er nødvendigt først at gennemgå den lovlige opholdsvej (forretning, selvstændig virksomhed, arbejde osv.) og akkumulere5 års lovligt opholdDu kan først søge om permanent opholdstilladelse, når du har købt et hus.

❓ Q2: Kan hele familien immigrere sammen efter at have købt en bolig?

A: Hvis et opholdskort udstedes i egenskab af virksomhedsoperatør eller arbejdsgiver, kan ægtefællen og børnene ansøge om et afhængigt visum gennem familiesammenføring.

❓ Q3: Er ejendommen nem at udleje? Er der en høj grad af tomgang?

Svar: Efterspørgslen efter boliger omkring universitetsbyer og højteknologiske parker overstiger udbuddet, og udlejermarkedet er stabilt, så du behøver ikke at bekymre dig om tomgang ved langtidsudlejning.

V. For hvilken kinesisk befolkning?

• Familier, der ønsker at udforme deres EU-aktiver + identitet på et lavt budget

• Folk, der ønsker at immigrere gennem iværksætteri og selvstændig virksomhed

• Hvis dit barn skal studere i EU, skal du købe et hus i forvejen og planlægge skoledistriktet.

• Dem, der er følsomme over for omkostningerne ved det traditionelle "gyldne visum" og ønsker at finde et alternativt program.

✅ Konklusion: Polen er ikke en genvej, men en "stabil vej" til at købe et hus.

Selv om der ikke er nogen officiel vej for boligkøbere til at immigrere til Polen, harLav investeringstærskel + stabil immigrationspolitik + solide ejendomsafkastDet gør det til en realistisk vej for kinesere at migrere til Europa på en kurve. Ved at kombinere det med virksomhedsregistrering og visum til selvstændig virksomhed giver ejendomskøb ikke kun afkast på aktivallokering, men hjælper også med at øge succesraten for indvandring.

I 2025 står Polen ved en skillevej mellem identitetsplanlægning og ejendomsinvesteringer, og det er på tide at overveje denne solide og praktiske migrationsrute.