Med den europeiskeinnvandrereEtter hvert som terskelen gradvis heves, begynner mange kinesiske familier å fokusere på de mer kostnadseffektive og stabile "østeuropeiske landene", og Polen, som medlem av EU, har blitt et av de mest foretrukne landene i verden.Lave investeringskostnader for boligeierskap, rimelige levekostnader og stabil vekst i boligprisenePolen er i ferd med å bli en ny generasjon av "kalde, men pålitelige" potensielle innvandrere. Men det er også mange mennesker spørsmålet: Polen til slutt er det ingen "kjøp av fast eiendom innvandring"? Kan du kjøpe et hus og få identiteten direkte? I dag vil vi analysere fra flere perspektiver.Innvandring til Polen for boligkjøpEr den pålitelig?

I. Finnes det et "offisielt innvandringsprogram for kjøp av eiendom" i Polen?

Det første som må avklares:Det finnes ikke noe offisielt "kjøp et hus = direkte migrasjon"-program i Polen., i motsetning til de gylne visumene til Hellas, Portugal osv.
Dette betyr imidlertid ikke at investering i eiendom i Polen ikke fører til status, men snarere at det kreverSamarbeide med andre veier til lovlig status (f.eks. å åpne en bedrift, arbeidsvisum eller selvstendig næringsdrivende)med kjøp av bolig som en sekundær betingelse.

Med andre ord:Kjøp av eiendom gir ikke oppholdstillatelse i seg selv, men kan brukes som bevis på formue i immigrasjonssammenheng eller som et forretningssted for å oppnå status.

For det andre: Lønner det seg å kjøpe eiendom i Polen med en lav investeringsterskel?

✅ Vennlig sammenligning av investeringsterskler

• Prisene i sentrum av storbyer som Warszawa og Krakow ligger i størrelsesorden 2000~3000EUR/m2

• Boligprisene i forsteder og mindre byer som Poznań og Wrocław 1200~1800€/m2

• Basert på en leilighet på 80 m².Kjøp et skolehus for 150 000 euro + leieavkastning

✅ Eiendomstype åpen:

• Utlendinger kan kjøpe hus og leiligheter, men det kreves spesialtillatelse for kjøp av tomt.

• Eiendommen er selveiende og kan fritt overdras og gå i arv.

✅ Investeringsfordel:

• Kapitalavkastning opp til 5% på årsbasis

• Ingen gevinstskatt ved videresalg av eiendom som har vært eid i mer enn 5 år

• Etterspørselen er høy rundt skoledistrikter, storbyområder og universitetsbyer, som egner seg for utleie

C. Hvordan samarbeide om å søke om status ved kjøp av bolig? Analyse av tre vanlige veier

1. Opprettelse av et selskap + investering i eiendom = næringsbolig

Etter at du har registrert et selskap i Polen (Sp.z o.o), er det mulig å søke om forretningsvisum ved å bruke eiendommen som selskapets eiendeler eller kontorlokaler:

• Ingen behov for høy omsetning, bare en fornuftig forretningsplan

• Oppholdstillatelser gis for 1 til 3 år om gangen og kan fornyes.

• Søknad om permanent oppholdskort etter 5 år (Karta Stałego Pobytu)

  

Tips: Det anbefales at den registrerte kapitalen i selskapet ikke er mindre enn 5000 euro, selskapets navn for å holde eiendommen er mer gunstig for aktivaplanlegging

2. Boligkjøp + visum for selvstendig næringsdrivende

Passer for frilansere og digitale nomader. Du kan søke om visum for selvstendig næringsdrivende ved å registrere deg som selvstendig næringsdrivende (JDG) og sende inn bevis på eiendom + forretningskontrakt.

3. Familiegjenforening/status som student/ektefelle + boligkjøp og oppgjør

Å kjøpe en bolig for selvhushold/familiegjenforening er gunstig for godkjenning eller fornyelse av visum som bevis på bosted og formueskapasitet.

IV. Analyse av vanlige problemer og identitetsrisikoer hos boligkjøpere

Spm. 1: Hvor lang tid tar det å få permanent oppholdstillatelse etter å ha kjøpt bolig i Polen?

Svar: Det er nødvendig å først passere den lovlige oppholdsveien (virksomhet, selvstendig næringsdrivende, arbeid osv.) og akkumulere5 års lovlig oppholdDu kan søke om permanent oppholdstillatelse først etter at du har kjøpt bolig.

❓ Spm. 2: Kan hele familien innvandre sammen etter å ha kjøpt bolig?

Svar: Hvis oppholdskortet er innvilget i egenskap av bedriftsleder eller arbeidsgiver, kan ektefelle og barn søke om visum for forsørgelse gjennom familiegjenforening.

❓ Q3: Er eiendommen lett å leie ut? Er ledighetsraten høy?

Svar: Etterspørselen etter boliger rundt universitetsbyer og høyteknologiparker er større enn tilbudet, og markedet for utleiere er stabilt, så du trenger ikke å bekymre deg for ledighet ved langtidsleie.

V. For hvilken kinesisk befolkning?

• Familier som ønsker å legge ut sine EU-aktiva + identitet på et lavt budsjett

• Personer som ønsker å immigrere gjennom entreprenørskap og selvstendig næringsvirksomhet

• Hvis barnet ditt skal studere i EU, må du kjøpe hus på forhånd og planlegge for skoledistriktet.

• De som er følsomme overfor kostnadene ved det tradisjonelle "gylne visumet" og ønsker å finne et alternativt program

✅ Konklusjon: Polen er ikke en snarvei, men en "stødig vei" til å kjøpe et hus.

Selv om det ikke finnes noen offisiell mulighet for boligkjøpere til å immigrere til Polen, harLav investeringsterskel + stabil innvandringspolitikk + solid eiendomsavkastningDet gjør det til en realistisk vei for kinesere å migrere til Europa på en kurve. Ved å kombinere det med selskapsregistrering og visum for selvstendig næringsdrivende gir eiendomskjøp ikke bare avkastning på aktivaallokeringen, men bidrar også til å øke suksessraten for innvandring.

I 2025 står Polen ved et veiskille mellom identitetsplanlegging og eiendomsinvesteringer, og det er på tide å vurdere denne solide og praktiske migrasjonsveien på alvor.