Euroopan unioninmaahanmuuttajatKun kynnys nousee vähitellen, monet kiinalaiset perheet alkavat keskittyä edullisempiin ja vakaampiin "Itä-Euroopan maihin", ja Puolasta on tullut Euroopan unionin jäsenenä yksi maailman suosituimmista maista.Asunnon omistamisen alhaiset investointikustannukset, kohtuulliset elinkustannukset ja vakaa asuntojen hintojen kasvu.Puolaan on tulossa uusi sukupolvi "kylmiä mutta luotettavia" potentiaalisia maahanmuuttajia. Mutta on myös monia ihmisiä kysymys: Puola lopulta ei ole "osto kiinteistöjen maahanmuutto"? Voitko ostaa talon ja saada identiteetin suoraan? Tänään analysoimme useista näkökulmista.Puola Home Ostaminen maahanmuuttoOnko se luotettava.

I. Onko Puolassa olemassa "virallinen kiinteistöjen ostoa koskeva maahanmuutto-ohjelma"?

Ensimmäinen asia, joka on selvitettävä:Puolassa ei ole virallista "osta talo = suora maahanmuutto" -ohjelmaa.toisin kuin Kreikan, Portugalin jne. kultaiset viisumit.
Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että kiinteistösijoittaminen Puolassa ei johtaisi asemaan, vaan pikemminkin sitä, että se edellyttää, ettäYhteistyö muiden laillisen aseman saamiseksi käytettävien keinojen kanssa (esim. yrityksen avaaminen, työviisumi tai itsenäinen ammatinharjoittaminen)., ja asunnon osto on toissijainen ehto.

Toisin sanoen:Kiinteistön osto ei sinänsä anna oleskelulupaa, mutta sitä voidaan käyttää todisteena varallisuudesta maahanmuuttoprosessissa tai toimipaikkana, joka auttaa aseman saamisessa.

Toiseksi, kannattaako Puolasta ostaa kiinteistö matalalla investointikynnyksellä?

✅ Investointikynnysten ystävällinen vertailu

• Ensimmäisen tason kaupunkien, kuten Varsovan ja Krakovan, keskustoissa hinnat ovat noin euroa. 2000~3000EUR/m2

• Asuntojen hinnat esikaupungeissa ja toisen tason kaupungeissa, kuten Poznańissa ja Wrocławissa. 1200~1800€/m2

• Perustuu 80 m²:n asuntoon.Osta koulutalo 150 000 eurolla + vuokratuotto.

✅ Kiinteistön tyyppi auki:

• Ulkomaalaiset voivat ostaa taloja ja asuntoja, mutta maa-alueiden ostamiseen tarvitaan erityislupa.

• Kiinteistö on vapaarahoitteinen, ja se voidaan vapaasti siirtää ja periä.

✅ Sijoitusetu:

• Pääomavuokratuotot jopa 5% vuositasolla.

• Ei luovutusvoittoveroa yli 5 vuotta hallussa olleen kiinteistön jälleenmyynnistä.

• Kysyntä on suurta koulualueiden, metropolialueiden ja yliopistokaupunkien ympäristössä, jotka soveltuvat vuokralle.

C. Miten tehdä yhteistyötä statuksen hakemisessa asuntoa ostettaessa? Kolmen yleisen polun analyysi

1. Yrityksen perustaminen + kiinteistösijoittaminen = kaupallinen asuinpaikka

Kun yritys on rekisteröity Puolassa (Sp.z o.o), on mahdollista hakea liiketoimintaviisumia käyttämällä kiinteistöä yrityksen omaisuutena tai toimistotilana:

• Ei tarvita suurta liikevaihtoa, vain järkevä liiketoimintasuunnitelma.

• Oleskelulupa myönnetään 1-3 vuodeksi kerrallaan, ja se voidaan uusia.

• Pysyvän oleskeluluvan hakeminen 5 vuoden kuluttua (Karta Stałego Pobytu).

  

Vinkkejä: On suositeltavaa, että yrityksen rekisteröity pääoma on vähintään 5000 euroa, yrityksen nimi pitää omaisuutta on suotuisampi omaisuuden suunnittelu

2. Kodin osto + Itsenäisen ammatinharjoittamisen viisumi

Sopii freelancereille, digitaalisille nomadeille. Voit hakea viisumia itsenäisenä ammatinharjoittajana rekisteröitymällä itsenäiseksi ammatinharjoittajaksi (JDG) ja toimittamalla todistuksen omaisuudesta + yrityssopimuksen.

3. Perheenyhdistäminen/opiskelijan puolison asema + asunnon osto ja selvitys

Kiinteistön ostaminen omaan asumiseen/perheenyhdistämistä varten on hyödyllistä viisumin hyväksymisen tai uusimisen kannalta, sillä se on todiste oleskelusta ja varallisuuden riittävyydestä.

IV. Analyysi asunnonostajien yleisistä ongelmista ja identiteettiriskeistä

❓ Kysymys 1: Kuinka kauan kestää saada pysyvä oleskelulupa sen jälkeen, kun olet ostanut kiinteistön Puolasta?

V: Ensin on läpäistävä laillinen oleskelupolku (liiketoiminta, itsenäinen ammatinharjoittaminen, työ jne.) ja kerättävä seuraavat tiedot5 vuotta laillista oleskeluaVoit hakea pysyvää oleskelulupaa vasta, kun olet ostanut talon.

❓ Q2: Voiko koko perhe muuttaa yhdessä asunnon ostamisen jälkeen?

V: Jos oleskelukortti myönnetään yrityksen tai työnantajan ominaisuudessa, puoliso ja lapset voivat hakea huollettavana olevaa viisumia perheenyhdistämisen kautta.

❓ Q3: Onko kiinteistö helppo vuokrata? Onko vuokrausaste korkea?

V: Yliopistokaupungit, korkean teknologian puistot asuntojen tarjonnan ympärillä on pulaa, vuokranantajan markkinat ovat vakaat, pitkäaikainen vuokraus ilman tarvetta huolehtia tyhjistä.

V. Minkä kiinalaisen väestön osalta?

• Perheet, jotka haluavat luoda EU:n omaisuuden + identiteetin pienellä budjetilla.

• Ihmiset, jotka haluavat muuttaa maahan yrittäjyyden ja itsenäisen ammatinharjoittamisen kautta.

• Jos lapsesi aikoo opiskella EU:ssa, sinun on ostettava talo etukäteen ja suunniteltava koulualue.

• Perinteisen "Golden Visa" -viisumin kustannusten suhteen herkät henkilöt, jotka haluavat löytää vaihtoehtoisen ohjelman.

✅ Johtopäätös: Puola ei ole oikotie, vaan "vakaa tie" talon ostamiseen.

Vaikka asunnonostajille ei ole olemassa virallista väylää muuttaa Puolaan.Matala investointikynnys + vakaa maahanmuuttopolitiikka + vankka kiinteistötuotto, joten kiinalaisten on realistista muuttaa Eurooppaan käyrällä. Yhdistämällä se yritysten rekisteröintiin ja itsenäisen ammatinharjoittamisen viisumeihin kiinteistön osto ei ainoastaan tuo tuottoa varojen sijoittamiselle, vaan auttaa myös lisäämään maahanmuuton onnistumisprosenttia.

Vuonna 2025 Puola on identiteettisuunnittelun ja kiinteistösijoittamisen risteyskohdassa, ja on aika harkita vakavasti tätä vankkaa ja käytännöllistä muuttoreittiä.