Z evropskimpriseljenciZaradi postopnega zviševanja praga se številne kitajske družine začenjajo osredotočati na cenovno ugodnejše in stabilnejše "vzhodnoevropske države", Poljska kot članica Evropske unije pa je postala ena izmed najbolj priljubljenih držav na svetu.Nizki investicijski stroški lastništva stanovanj, razumni življenjski stroški in stabilna rast cen stanovanjPoljska postaja nova generacija "hladnih, a zanesljivih" potencialnih priseljencev. Vendar pa je tudi veliko ljudi vprašanje: Poljska na koncu ni "nakup nepremičnin priseljevanja"? Ali lahko kupite hišo in neposredno pridobite identiteto? Danes bomo to analizirali z več vidikov.Poljska Home Nakup PriseljevanjeAli je zanesljiv.

I. Ali na Poljskem obstaja "uradni program priseljevanja za nakup nepremičnin"?

Najprej je treba pojasniti:Na Poljskem ni uradnega programa "nakup hiše = neposredna migracija".za razliko od zlatih vizumov Grčije, Portugalske itd.
Vendar to ne pomeni, da naložbe v nepremičnine na Poljskem ne vodijo do statusa, temveč da zahtevajosodelovanje z drugimi načini za pridobitev pravnega statusa (npr. odprtje podjetja, delovni vizum ali samozaposlitev).z nakupom stanovanja kot sekundarnim pogojem.

Z drugimi besedami:Nakup nepremičnine sam po sebi ne zagotavlja dovoljenja za prebivanje, vendar se lahko uporabi kot dokazilo o premoženju v postopku priseljevanja ali kot sedež podjetja za pridobitev statusa.

Drugič, ali se splača kupiti nepremičnino na Poljskem z nizkim naložbenim pragom?

✅ Prijazna primerjava naložbenih pragov

• Cene v mestnih središčih prvovrstnih mest, kot sta Varšava in Krakov, se gibljejo med 2000 ~ 3000 EUR/m2

• Cene stanovanj v predmestjih in mestih drugega reda, kot sta Poznan in Vroclav 1200~1800€/m2

• Na podlagi 80 m2 velikega stanovanja.Nakup šolske hiše za 150.000 EUR + donosi iz najemnine

✅ Vrsta nepremičnine je odprta:

• Tujci lahko kupujejo hiše in stanovanja, vendar je za nakup zemljišč potrebno posebno dovoljenje.

• Nepremičnina je v etažni lastnini in jo je mogoče prosto prenesti in podedovati.

✅ Naložbena prednost:

• Donosi iz kapitalskega najema do 5% na letni ravni

• Ni davka na kapitalski dobiček pri nadaljnji prodaji nepremičnin, ki jih posedujete več kot 5 let

• Povpraševanje je veliko v okolici šolskih okrožij, metropolitanskih območij in univerzitetnih mest, ki so primerna za najem.

C. Kako sodelovati pri pridobivanju statusa pri nakupu stanovanja? Analiza treh najpogostejših poti

1. Odprtje podjetja + naložbe v nepremičnine = poslovna rezidenca

Po registraciji podjetja na Poljskem (Sp.z o.o.) je mogoče zaprositi za poslovni vizum in nepremičnino uporabiti kot premoženje podjetja ali pisarniški prostor:

• Ni potrebe po visokem prometu, le smiseln poslovni načrt

• Dovoljenja za prebivanje se izdajajo za obdobje od enega do treh let in jih je mogoče podaljšati.

• Vloga za izdajo dovoljenja za stalno prebivanje po petih letih (Karta Stałego Pobytu)

  

Nasveti: Priporočljivo je, da osnovni kapital družbe ni manjši od 5000 evrov, ime družbe za posedovanje premoženja je bolj ugodno za načrtovanje premoženja.

2. Nakup stanovanja + vizum za samozaposlitev

Primerno za samostojne podjetnike in digitalne nomade. Za vizum za samozaposlene lahko zaprosite tako, da se registrirate kot samozaposleno podjetje (JDG) in predložite dokazilo o lastništvu + poslovno pogodbo.

3. Združitev družine/status zakonca študenta + nakup in ureditev stanovanja

Nakup nepremičnine za samostojno bivanje/združitev družine je koristen za odobritev ali podaljšanje vizuma kot dokazilo o stalnem prebivališču in premoženjski sposobnosti.

IV. Analiza pogostih težav in tveganj za identiteto kupcev stanovanj

❓ 1. vprašanje: Kako dolgo traja, da po nakupu nepremičnine na Poljskem dobite dovoljenje za stalno prebivanje?

O: Najprej je treba opraviti pot zakonitega prebivanja (podjetje, samozaposlitev, delo itd.) in zbrati5 let zakonitega prebivanjaZa dovoljenje za stalno prebivanje lahko zaprosite šele po nakupu hiše.

❓ V2: Ali se lahko po nakupu stanovanja skupaj priselite vsa družina?

O: Če je dovoljenje za prebivanje izdano v vlogi upravljavca podjetja ali delodajalca, lahko zakonec in otroci zaprosijo za odvisni vizum v okviru združitve družine.

❓ V3: Ali je nepremičnino enostavno najeti? Ali je stopnja nezasedenosti visoka?

O: Univerzitetna mesta, visokotehnološki parki okoli ponudbe stanovanj primanjkuje, trg najemodajalcev je stabilen, dolgoročni najem brez potrebe po skrbi za prazen prostor.

V. Za katero kitajsko prebivalstvo?

• Družine, ki želijo z nizkim proračunom urediti svoje premoženje in identiteto EU.

• Osebe, ki se želijo priseliti prek podjetništva in samozaposlitve

• Če bo vaš otrok študiral v EU, morate vnaprej kupiti hišo in načrtovati šolski okraj.

• Tisti, ki so občutljivi na stroške tradicionalnega "zlatega vizuma" in želijo najti alternativni program.

✅ Zaključek: Poljska ni bližnjica, temveč "stabilna pot" do nakupa hiše.

Čeprav ni uradne poti za priselitev kupcev stanovanj na Poljsko, jeNizek naložbeni prag + stabilna politika priseljevanja + solidni donosi iz nepremičnin, zaradi česar je za Kitajce realna pot za migracijo v Evropo po krivulji. V kombinaciji z registracijo podjetja in vizumi za samozaposlitev nakup nepremičnin ne prinaša le donosov pri razporeditvi sredstev, ampak tudi pomaga povečati uspešnost priseljevanja.

Leta 2025 bo Poljska stala na križišču načrtovanja identitete in naložb v nepremičnine, zato je čas, da resno razmislite o tej trdni in praktični migracijski poti.