V zadnjih letih se zaradi postopnega okrevanja evropskega gospodarstva in vse večje privlačnosti schengenskega območja vse več kitajskih vlagateljev osredotoča na države srednje in vzhodne Evrope. Poljska kot dvojna članica EU in schengenskega območja z dostopnimi cenami nepremičnin, stabilnimi donosi iz najemnin in nizkimi življenjskimi stroški je postala država "kupi + dom".priseljenci"Nov priljubljeni izdelek za portfolije.
Vprašanje se torej glasi: "Ali se je mogoče priseliti z nakupom nepremičnine na Poljskem in kakšna je najnovejša politika v letu 2025? Kakšen status lahko dobim, če kupim nepremičnino?" V tem članku boste našli izčrpno analizo "Poljska Home Nakup Priseljevanje"Realnost in prihodnost, da bi se izognili luknjam v cesti in se odločali na podlagi informacij.
I. Nakup nepremičnine na Poljskem = priseljevanje? Resnica je:Nakup hiše ne pomeni neposrednega bivanja
Že na začetku je treba pojasniti, daPoljska ni "tradicionalna država za kupce stanovanj".. Za razliko od držav, kot so Portugalska, Španija in Grčija, je PoljskaNakupa nepremičnine ni mogoče neposredno zamenjati za status rezidenta.Prav tako ni uradnega programa "priseljevanja kupcev stanovanj".
Vendar to ne pomeni, da nakup nepremičnin nima nobene zveze s priseljevanjem - od leta 2025 dalje bodo poljski uradniki sicer ne vzpostavili programa tipa "zlati vizum", vendar bo v različnih vizumih in načinih bivanja** priznan kot "dokaz ekonomske moči" ali "podlaga za stabilno bivanje "**, kar zagotavlja implicitni kanal za priseljence. V različnih vizumskih programih in programih za prebivanje** je lastnina priznana kot "dokaz ekonomske moči" ali "podlaga za stabilno prebivanje "**, kar zagotavlja implicitni kanal za priseljence.
II. Politični trendi v letu 2025: lastnina + pravni status = ključ do dolgoročnega bivanja
Po podatkih poljskega projekta 2025 Mostnedavni priseljencilahko naslednje kategorije oseb dobijo višjo stopnjo uspeha ali dodatne točke za prebivanje, če so zakoniti imetniki nepremičnine:
✅ 1. Prosilci za vizum za samozaposlene/podjetnike
-
Nakup poslovne ali stanovanjske nepremičnine v imenu podjetja, ki posluje na Poljskem, pomaga dokazati dejansko poslovanje podjetja in stabilnost bivališča.
-
Pri podaljšanju ali prehodu na stalno prebivališče (Karta pobytu) se lastništvo nepremičnine šteje kot bonus za "investicijsko vedenje".
✅ 2. Prosilci za združitev družine/dolgoročno bivanje
-
Družinsko lastništvo stabilnega stanovanja na Poljskem bo znatno povečalo uspešnost odobritve prošnje za prebivanje.
-
Izobraževanje otrok + lastniško stanovanje je pomembna referenčna točka, na podlagi katere organi ocenjujejo "vključenost družine v poljsko družbo".
✅ 3. Priseljevanje na podlagi dela (modra karta, delovni vizum Z)
-
Imetniki delovnih vizumov, ki imajo nepremičnine, imajo večjo verjetnost, da jih bodo sponzorirali delodajalci in da jim bodo podaljšali bivanje.
-
Če delodajalec ne zagotovi prebivališča, se lahko kot dokazilo o stalnem prebivališču uporabi nepremičnina na ime prosilca.
✅ 4. Mednarodni študenti, ki diplomirajo in ostanejo na Poljskem zaradi razvoja
-
Mednarodni študenti, ki po diplomi kupijo hišo in v njej živijo, lahko skupaj s prošnjo za zaposlitev ali ustanovitev podjetja pomagajo izpolniti pogoj "od diplome do dovoljenja za prebivanje".
III. Stanje in prednosti naložb v nepremičnine na Poljskem (2025)
🔹 Cene stanovanj so še vedno v depresiji vrednosti
Kljub povišanju cen v večjih mestih, kot sta Varšava in Krakov, v obdobju 2023-2024 je Poljska v primerjavi z zahodno Evropo še vedno v padcu vrednosti. povprečne cene v letu 2025 so prikazane spodaj:
| občine | Povprečna cena stanovanja (€/m2) | Letni donos iz najemnine |
|---|---|---|
| Varšava, glavno mesto Poljske | €2,500 – €3,200 | 5% – 6% |
| Krakov | €2,200 – €2,800 | 4.5% – 6% |
| Gdansk, mesto ob Baltskem morju na severu Poljske | €1,800 – €2,400 | 4% – 5% |
🔹 Lastništvo brez omejitev nakupa
Za tujce na Poljskem načeloma ni omejitev za nakup nepremičnin. RazenNakup kmetijskih in gozdnih zemljiščObičajne hiše, stanovanja, trgovine in pisarne je mogoče prosto kupiti, razen s posebnimi dovoljenji.
Četrtič, nakup hiše + priporočila za praktično delovanje priseljevanja
Za tiste, ki želijo pomagati pri priseljevanju z nakupom stanovanja, je priporočljiva naslednja kombinacija poti:
| Program Identiteta | Vloga pomožnih nepremičnin | Primerno za ljudi |
|---|---|---|
| Registracija podjetja + nakup hiše | Uporablja se kot pisarna + stanovanjski prostori za povečanje uspešnosti vizumov | Podjetniki, samostojni podjetniki |
| Delovni vizum + nakup hiše | Dokazilo o stalnem prebivališču za lažjo pretvorbo v stalno prebivališče | Osebe, zaposlene v poljskih podjetjih |
| Mednarodni študenti + nakup doma | Podaljšanje obdobja bivanja na Poljskem za pomoč pri podaljšanju dovoljenja za prebivanje | bodoči diplomant |
| Družinsko srečanje + nakup doma | Okrepljeno dokazilo o "stabilnosti prebivališča". | Skupine družinskih migrantov |
V. Previdnostni ukrepi: nakup nepremičnine na Poljskemnaložbe v priseljevanje3 pasti, ki se jim je treba izogniti
❌ 1. Nakup na slepo = status? Ne obstaja!
Kot smo že omenili, nakup nepremičnine sam po sebi ne vodi neposredno do dovoljenja za prebivanje ali zelene karte, temveč ga je treba kombinirati z drugimi načini pridobitve pravnega statusa.
❌ 2. Izberite pravo vrsto nepremičnine
Ne kupujteNepremičnine z nezdružljivo uporabo ali spornim lastništvom.. Priporoča se, da imajo prednost obstoječe stanovanjske nepremičnine, nepremičnine z najemnimi pogodbami ali poslovne nepremičnine, ki jih upravljajo podjetja.
❌ 3. Bodite previdni pri imenovanju posrednika
Da bi se izognili previsokim cenam ali goljufiji z vizumi zaradi asimetričnih informacij, preverite usposobljenost agenta. Poskusite imenovati lokalnega izkušenega odvetnika ali rednega zastopnika na Poljskem.
✅ Zaključek: Priložnost za nakup nepremičnine na Poljskem imajo tisti, ki načrtujejo zgodaj!
Čeprav Poljska nima hitrega programa "nepremičnina za identiteto", je na voljo program "nepremičnina + pravna identiteta" prek **.Kombinacije, ki so v celoti unovčljiveCilj, ki je koristen za obe strani: stalno priseljevanje + stalne naložbe**.
Ob splošnem zaostrovanju politik priseljevanja v Evropi je Poljska s svojim odprtim stališčem vsekakor svetla popotnica. Če iščete potNizek prag, nizki stroški, velik potencialevropske migracijske poti.Priseljevanje na PoljskoVsekakor je vreden resnega premisleka.
