Son yıllarda, Avrupa ekonomisinin kademeli olarak toparlanması ve Schengen bölgesinin artan cazibesiyle birlikte, giderek daha fazla Çinli yatırımcı dikkatlerini Orta ve Doğu Avrupa ülkelerine çevirmektedir. AB ve Schengen'in çifte üyesi olan Polonya, uygun emlak fiyatları, istikrarlı kira getirileri ve düşük yaşam maliyeti ile bir "satın al+ev al" ülkesi haline gelmiştir.göçmen"Portföyler için yeni bir favori.

Yani soru şu: "Polonya'da bir mülk satın alarak göç etmek mümkün mü ve 2025'teki son politika nedir? Bir mülk satın alırsam ne tür bir statü elde edebilirim?" Bu makale size kapsamlı bir analiz sunacaktır "Polonya Ev Satın Alma Göçmenliği"Çukurlara basmaktan kaçınmanıza ve bilinçli kararlar vermenize yardımcı olacak gerçekler ve gelecek.

I. Polonya'da mülk satın almak = göçmenlik mi? Gerçek şu ki:Ev satın almak doğrudan konut sahibi olmak anlamına gelmez

Başlangıçta açıkça belirtilmelidir kiPolonya "konut alıcıları için geleneksel bir ülke" değildir.. Portekiz, İspanya ve Yunanistan gibi ülkelerin aksine PolonyaBir mülkün satın alınması kendi başına doğrudan ikamet statüsü ile değiştirilemezAyrıca resmi bir "ev alıcısı göçmenlik" programı da bulunmamaktadır.

Ancak bu, gayrimenkul alımının göçmenlikle hiçbir ilgisi olmadığı anlamına gelmemektedir - 2025'ten itibaren, Polonyalı yetkililer "Altın Vize" türü bir program oluşturmamış olsalar da, çeşitli vize ve ikamet yollarında** göçmenler için örtülü bir kanal sağlayan "ekonomik gücün kanıtı" veya "istikrarlı ikamet temeli" ** olarak kabul edilecektir. Çeşitli vize ve ikamet yollarında,** mülkiyet, göçmenler için örtülü bir kanal sağlayan "ekonomik gücün kanıtı" veya "istikrarlı ikamet temeli "** olarak kabul edilmektedir.

II. 2025'te politika eğilimleri: mülkiyet + yasal statü = uzun süreli ikamet için anahtar

Polonya'nın 2025 yılı En Çokyeni göçmenlerpolitikasına göre, aşağıdaki kişi kategorileri, mülkü yasal olarak ellerinde bulundurmaları halinde daha yüksek bir başarı oranı veya ikamet için ekstra puan alabilirler:

✅ 1. Serbest meslek sahibi/girişimci vizesi başvuru sahipleri

• Polonya'da faaliyet gösteren bir şirket adına ticari veya konut amaçlı gayrimenkul satın alınması, işin fiilen yürütüldüğünü ve ikametgahın istikrarını kanıtlamaya yardımcı olur.

• Daimi ikametgahı (Karta pobytu) yenilerken veya ona geçerken, mülk sahipliği bir "yatırım davranışı" bonusu olarak kabul edilir.

✅ 2. Aile birleşimi/uzun dönem ikamet başvuru sahipleri

• Polonya'da istikrarlı bir konuta ailelerin sahip olması, ikamet başvurusunun onaylanmasındaki başarı oranını önemli ölçüde artıracaktır.

• Çocukların eğitimi + konut sahibi olmak, yetkililer için bir ailenin "Polonya toplumuna entegrasyonunu" değerlendirmede önemli bir referans noktasıdır.

✅ 3. İş temelli göçmenlik (Mavi Kart, Z Çalışma Vizesi)

• Mülk sahibi olan çalışma vizesi sahiplerinin işverenler tarafından sponsor edilme ve kalış sürelerinin yenilenme olasılığı daha yüksektir.

• İşveren bir ikametgah sağlamazsa, başvuru sahibinin adına kayıtlı mülk, sabit ikametgah kanıtı olarak kullanılabilir.

✅ 4. Mezun olan ve gelişim için Polonya'da kalan uluslararası öğrenciler

• Mezun olduktan sonra bir ev satın alıp içinde yaşayan uluslararası öğrenciler, istihdam veya iş kurma başvurusuyla birlikte "mezuniyetten ikamet kartına" giden yolun tamamlanmasına yardımcı olabilirler.

III. Polonya'da emlak yatırımının durumu ve avantajları (2025)

🔹 Ev fiyatları hala değer bunalımında

2023-2024 yılları arasında Varşova ve Krakow gibi büyük şehirlerdeki fiyat artışlarına rağmen, Polonya Batı Avrupa'ya kıyasla hala bir değer bunalımı içindedir. 2025 yılındaki ortalama fiyatlar aşağıda gösterilmiştir:

🔹 Satın alma kısıtlaması olmayan serbest mülkiyet

Yabancıların Polonya'da mülk satın almaları için temelde herhangi bir eşik bulunmamaktadır. Bunun dışındaTarım ve orman arazilerinin satın alınmasıSıradan evler, daireler, dükkanlar ve ofisler, özel izinler dışında serbestçe satın alınabilir.

Dördüncü olarak, bir ev satın alın + göçmenlik pratik çalışma yolu önerileri

Bir ev satın alarak göç etmeye yardımcı olmak isteyenler için aşağıdaki yol kombinasyonu önerilmektedir:

V. Önlemler: Polonya'da mülk satın almakYatırım göçüKaçınılması Gereken 3 Tuzak

❌ 1. Körü körüne satın alma = statü? Böyle bir şey yok!

Daha önce de belirtildiği gibi, bir mülkün satın alınması kendi başına doğrudan bir ikamet veya yeşil karta yol açmaz, ancak diğer yasal statü yollarıyla birleştirilmesi gerekir.

❌ 2. Doğru mülk türünü seçin

Satın almayınUyumsuz kullanımlara veya ihtilaflı mülkiyete sahip mülkler.. Mevcut konutlara, kira sözleşmesi olan mülklere veya şirket tarafından işletilen ticari mülklere öncelik verilmesi tavsiye edilmektedir.

❌ 3. Bir aracı atama konusunda dikkatli olun

Asimetrik bilgi nedeniyle aşırı fiyatlandırma veya vize dolandırıcılığından kaçınmak için lütfen acentenin yeterliliğini doğruladığınızdan emin olun. Polonya'da deneyimli yerel bir avukat veya düzenli bir acente atamaya çalışın.

✅ Sonuç: Polonya'da mülk satın alma fırsatı erken plan yapanlara aittir!

Polonya'da hızlı bir "kimlik için mülkiyet" programı bulunmamakla birlikte, ** aracılığıyla "mülkiyet + yasal kimlik yolu" mevcuttur.Tamamen gerçekleştirilebilir kombinasyonlarİstikrarlı göç + istikrarlı yatırım** kazan-kazan hedefi.

Avrupa'da göç politikalarının genel olarak sıkılaştığı bir ortamda Polonya'nın açık görüşlü tutumu kesinlikle bir ışık huzmesi. Eğer bir rota arıyorsanızDüşük eşik, düşük maliyet, yüksek potansiyelAvrupa Göç Yolunun bir parçasıdır.Polonya'ya GöçmenlikKesinlikle ciddi bir şekilde değerlendirmeye değer.