En los últimos años, con la recuperación gradual de la economía europea y el creciente atractivo del espacio Schengen, cada vez más inversores chinos dirigen su atención a los países de Europa Central y Oriental. Polonia, como doble miembro de la UE y Schengen, con precios inmobiliarios asequibles, rentabilidades de alquiler estables y bajo coste de la vida, se ha convertido en un país de "compra+vivienda".inmigrantes"Un nuevo favorito para las carteras.

Así que la pregunta es: "¿Es posible inmigrar comprando una propiedad en Polonia y cuál es la última política en 2025? ¿Qué tipo de estatus puedo obtener si compro una propiedad?". Este artículo le proporcionará un análisis exhaustivo de "Polonia Compra de Vivienda Inmigración"La realidad y el futuro" para ayudarle a evitar pisar baches y tomar decisiones con conocimiento de causa.

I. ¿Comprar una propiedad en Polonia = inmigración? La verdad es que sí:Comprar una casa no significa obtener directamente la residencia

Debe quedar claro desde el principio quePolonia no es un "país tradicional para los compradores de vivienda".. A diferencia de países como Portugal, España y Grecia, PoloniaLa compra de una propiedad no puede canjearse directamente por el estatuto de residencia.Tampoco existe un programa oficial de "inmigración de compradores de vivienda".

Sin embargo, esto no significa que la compra de bienes inmuebles no tenga nada que ver con la inmigración - a partir de 2025, aunque las autoridades polacas no han establecido un programa del tipo "Golden Visa", pero en una variedad de visados y vías de residencia** se reconocerá como "prueba de solidez económica" o "base de residencia estable "**, lo que proporciona un canal implícito para los inmigrantes. Esto proporciona un canal implícito para los inmigrantes, ya que la propiedad se reconoce como "prueba de solidez económica" o "base de residencia estable "** en una variedad de visados y vías de residencia.

II. Tendencias políticas en 2025: propiedad + estatuto jurídico = clave para la residencia de larga duración

Según el informe 2025 Mostinmigrantes recientespolítica, las siguientes categorías de personas pueden obtener un mayor porcentaje de éxito o puntos adicionales por residencia si poseen legalmente la propiedad:

✅ 1. Solicitantes de visado para trabajadores autónomos/empresarios

• La adquisición de bienes inmuebles comerciales o residenciales a nombre de una empresa que opera en Polonia ayuda a demostrar el funcionamiento real de la empresa y la estabilidad de la residencia.

• Al renovar o trasladarse a una residencia permanente (Karta pobytu), la propiedad de bienes inmuebles se considera una bonificación por "comportamiento inversor".

✅ 2. Solicitantes de reagrupación familiar/residencia de larga duración

• La propiedad familiar de una vivienda estable en Polonia aumentará significativamente la tasa de éxito de la aprobación de la solicitud de residencia.

• La educación de los hijos + la vivienda del propietario es un punto de referencia importante para que las autoridades juzguen la "integración en la sociedad polaca" de una familia.

✅ 3. Inmigración basada en el trabajo (tarjeta azul, visado de trabajo Z)

• Los titulares de visados de trabajo que tienen propiedades tienen más probabilidades de ser patrocinados por empresarios y de que se les renueve la estancia.

• Si el empleador no facilita una residencia, la propiedad a nombre del solicitante puede utilizarse como prueba de residencia estable.

✅ 4. Estudiantes internacionales que se gradúan y se quedan en Polonia para desarrollarse

• Los estudiantes internacionales que compran una casa y viven en ella después de graduarse, junto con una solicitud de empleo o de creación de una empresa, pueden ayudar a cumplir la ruta de "graduación a tarjeta de residencia".

III. Situación y ventajas de la inversión inmobiliaria en Polonia (2025)

🔹 El precio de la vivienda sigue en depresión de valor

A pesar de las subidas de precios en ciudades importantes como Varsovia y Cracovia entre 2023 y 2024, Polonia sigue en una depresión de valor en comparación con Europa Occidental. A continuación se muestran los precios medios en 2025:

🔹 Se vende sin restricciones de compra.

Básicamente no hay umbrales para que los extranjeros adquieran propiedades en Polonia. Aparte deCompra de terrenos agrícolas y forestalesLas casas, pisos, tiendas y oficinas normales pueden comprarse libremente, salvo permisos especiales.

En cuarto lugar, comprar una casa + inmigración recomendaciones prácticas de funcionamiento

Se recomienda la siguiente combinación de vías para quienes deseen ayudar a inmigrar mediante la compra de una vivienda:

V. Precauciones: compra de inmuebles en Poloniainversión inmigración3 errores que hay que evitar

❌ 1. ¿Compra a ciegas = estatus? ¡No existe!

Como ya se ha mencionado, la compra de una propiedad no conduce por sí misma directamente a la residencia o la tarjeta verde, sino que debe combinarse con otras vías de estatuto jurídico.

❌ 2. Elegir el tipo de propiedad adecuado

No comprePropiedades con usos incompatibles o de propiedad controvertida.. Se recomienda dar prioridad a los inmuebles residenciales existentes, a los inmuebles con contratos de arrendamiento o a los inmuebles comerciales explotados por empresas.

❌ 3. Tenga cuidado al nombrar a un intermediario

Asegúrese de verificar la cualificación del agente para evitar sobreprecios o fraudes en los visados debido a la asimetría de la información. Intenta contratar a un abogado local con experiencia o a un agente habitual en Polonia.

✅ Conclusión: ¡La oportunidad de comprar una propiedad en Polonia pertenece a aquellos que planifican con tiempo!

Aunque Polonia no cuenta con un programa acelerado de "propiedad por identidad", la "vía de propiedad + identidad legal" está disponible a través de **.Combinaciones totalmente realizablesEl objetivo beneficioso para todos de inmigración estable + inversión estable**.

En un contexto de endurecimiento general de las políticas de inmigración en Europa, la actitud abierta de Polonia es sin duda un rayo de luz. Si busca una rutaBajo umbral, bajo coste, alto potencialdel Itinerario Europeo de Migración.Inmigración a PoloniaMerece la pena considerarlo seriamente.