В останні роки, з поступовим відновленням європейської економіки та зростанням привабливості Шенгенської зони, все більше китайських інвесторів звертають свою увагу на країни Центральної та Східної Європи. Польща, як подвійний член ЄС та Шенгенської зони, з доступними цінами на нерухомість, стабільними доходами від оренди та низькою вартістю життя, стала країною "buy+home".мігрант"Новий фаворит для портфоліо.

Отже, питання: "Чи можна іммігрувати, купивши нерухомість у Польщі, і яка остання політика у 2025 році? Який статус я можу отримати, якщо куплю нерухомість?" Ця стаття надасть вам всебічний аналіз "Польща Купівля житла в Польщі Імміграція"Реальність і майбутнє, щоб допомогти вам не наступати на вибоїни і приймати обґрунтовані рішення.

I. Купівля нерухомості в Польщі = імміграція? Правда в тому, щоКупівля будинку не означає безпосереднє отримання місця проживання

З самого початку необхідно чітко визначити, щоПольща не є "традиційною країною для покупців житла".. На відміну від таких країн, як Португалія, Іспанія та Греція, ПольщаКупівля нерухомості сама по собі не може бути безпосередньо обміняна на статус резидентаТакож не існує офіційної програми "імміграції покупців житла".

Однак це не означає, що купівля нерухомості не має нічого спільного з імміграцією - з 2025 року, хоча польські чиновники і не створили програму типу "Золота віза", але в різних візах і шляхах перебування** нерухомість буде визнаватися "доказом економічної спроможності" або "підставою для стабільного проживання "**, що забезпечує непрямий канал для іммігрантів. У різних візових програмах та програмах проживання** власність визнається "доказом економічної спроможності" або "підставою для стабільного проживання "**, що є непрямим каналом для іммігрантів.

II. Тенденції політики у 2025 році: власність + правовий статус = ключ до довгострокового проживання

Згідно з польським прогнозом до 2025 рокунових іммігрантівЗгідно з політикою, наступні категорії осіб можуть отримати вищий відсоток успішності або додаткові бали для отримання резидентства, якщо вони володіють нерухомістю на законних підставах:

✅ 1. самозайняті особи/підприємці, які подають заяву на отримання візи

• Придбання комерційної або житлової нерухомості на ім'я компанії, що працює в Польщі, допомагає довести реальне ведення бізнесу та стабільність місця проживання.

• При поновленні або переведенні на постійне місце проживання (Karta pobytu), володіння нерухомістю розглядається як додатковий пункт для "інвестиційної поведінки".

✅ 2. заявники на возз'єднання сім'ї / довгострокове проживання

• Наявність у власності сім'ї стабільного житла в Польщі значно підвищить ймовірність успішного розгляду заяви на отримання посвідки на тимчасове проживання.

• Освіта дітей + власне житло є важливим критерієм, за яким влада оцінює "інтеграцію" сім'ї в польське суспільство.

✅ 3. імміграція на основі роботи (Blue Card, Z Work Visa)

• Власники робочих віз, які володіють нерухомістю, мають більше шансів на спонсорство з боку роботодавців і продовження терміну перебування.

• Якщо роботодавець не надає житло, власність на ім'я заявника може бути використана як доказ стабільного проживання.

✅ 4. іноземні студенти, які закінчують навчання та залишаються в Польщі для розвитку

• Іноземні студенти, які купують житло і живуть у ньому після закінчення навчання, разом із заявою про працевлаштування або відкриття бізнесу можуть допомогти виконати маршрут "випускник - карта побиту".

III. Стан та переваги інвестицій у нерухомість в Польщі (2025)

🔹 Ціни на житло все ще перебувають у ціннісній депресії

Незважаючи на зростання цін у великих містах, таких як Варшава та Краків, у 2023-2024 роках, Польща все ще перебуває в ціновій депресії порівняно із Західною Європою. середні ціни у 2025 році наведені нижче:

🔹 Вільне володіння без обмежень на купівлю

Для іноземців практично не існує порогів для придбання нерухомості в Польщі. За виняткомКупівля сільськогосподарських та лісових земельЗвичайні будинки, квартири, магазини та офіси можна вільно купувати, за винятком спеціальних дозволів.

По-четверте, купити будинок + практичні рекомендації щодо імміграції

Наступна комбінація шляхів рекомендується для тих, хто хоче допомогти іммігрантам, придбавши житло:

V. Запобіжні заходи: купівля нерухомості в ПольщіІнвестиційна імміграція3 підводні камені, яких слід уникати

❌ 1. покупка наосліп = статус? Не існує!

Як згадувалося раніше, купівля нерухомості сама по собі не веде безпосередньо до отримання посвідки на проживання або грін-карти, а повинна поєднуватися з іншими шляхами отримання правового статусу.

❌ 2. оберіть правильний тип нерухомості

Не купуйтеНерухомість із несумісним використанням або спірним правом власності.. Рекомендується надавати перевагу житловій нерухомості, що вже існує, орендованій нерухомості або комерційній нерухомості, що знаходиться в управлінні компанії.

❌ 3. будьте обережні з призначенням посередника

Обов'язково перевірте кваліфікацію агента, щоб уникнути завищення ціни або візового шахрайства через асиметричну інформацію. Намагайтеся призначити місцевого досвідченого юриста або постійного агента в Польщі.

Висновок: Можливість купити нерухомість в Польщі належить тим, хто планує заздалегідь!

Хоча Польща не має прискореної програми "власність в обмін на ідентичність", "власність + легальна ідентичність" доступна за посиланням **.Комбінації, які повністю реалізуютьсяБезпрограшна мета: стабільна імміграція + стабільні інвестиції**.

На тлі загального посилення імміграційної політики в Європі, відкрита позиція Польщі, безумовно, є променем світла. Якщо ви шукаєте маршрутНизький поріг, низька вартість, високий потенціалЄвропейського шляху міграції.Імміграція до ПольщіБезумовно, варто серйозно подумати.