През последните години, с постепенното възстановяване на европейската икономика и нарастващата привлекателност на Шенгенското пространство, все повече китайски инвеститори насочват вниманието си към страните от Централна и Източна Европа. Полша, като двоен член на ЕС и на Шенген, с достъпни цени на имотите, стабилна възвръщаемост от наеми и ниски разходи за живот, се превърна в страна от типа "купувай + дом".имигранти"Нов фаворит за портфолио.

И така, въпросът е: "Възможно ли е да се имигрира чрез закупуване на имот в Полша и каква е най-новата политика през 2025 г.? Какъв статут мога да получа, ако закупя имот?" Тази статия ще ви предостави подробен анализ на "Полша Закупуване на дом Имиграция"Реалността и бъдещето", за да ви помогне да избегнете навлизането в дупки и да вземате информирани решения.

I. Покупка на имот в Полша = имиграция? Истината е, че:Закупуването на къща не означава директно получаване на жилище

От самото начало трябва да се уточни, чеПолша не е "традиционна страна за купувачи на жилища".. За разлика от страни като Португалия, Испания и Гърция, ПолшаЗакупуването на имот само по себе си не може да бъде директно заменено със статут на пребиваванеНе съществува и официална програма за "имиграция на купувачи на жилища".

Това обаче не означава, че покупката на недвижими имоти няма нищо общо с имиграцията - от 2025 г. нататък, въпреки че полските власти не са създали програма от типа "златна виза", но в различни визи и начини за пребиваване** ще се признава за "доказателство за икономическа сила" или "основа за стабилно пребиваване "**, което осигурява скрит канал за имигрантите. Това осигурява имплицитен канал за имигрантите, тъй като имотът се признава като "доказателство за икономическа сила" или "основа за стабилно пребиваване "** в различни видове визи и начини на пребиваване.

II. Тенденции в политиката през 2025 г.: собственост + правен статут = ключ към дългосрочно пребиваване

Според доклада на Полша за 2025 г.скорошни имигрантиполитика, следните категории лица могат да получат по-висок процент на успех или допълнителни точки за пребиваване, ако притежават имота законно:

✅ 1. Кандидати за виза за самостоятелно заети лица/предприемачи

• Придобиването на търговски или жилищни имоти на името на дружество, което извършва дейност в Полша, помага да се докаже реалното функциониране на бизнеса и стабилността на жилището.

• При подновяване или прехвърляне към постоянно пребиваване (Karta pobytu) собствеността върху имот се счита за бонус за "инвестиционно поведение".

✅ 2. Кандидати за събиране на семейство/дългосрочно пребиваване

• Притежаването на стабилно семейно жилище в Полша ще увеличи значително процента на одобрение на молбите за пребиваване.

• Образованието на децата + жилището на собственика е важна отправна точка за властите, за да преценят "интеграцията на семейството в полското общество".

✅ 3. Имиграция на база работа (Синя карта, работна виза Z)

• Притежателите на работна виза, които притежават собственост, е по-вероятно да бъдат спонсорирани от работодатели и престоят им да бъде подновен.

• Ако работодателят не предостави жилище, като доказателство за постоянно местожителство може да се използва имотът, регистриран на името на кандидата.

✅ 4. Международни студенти, които завършват и остават в Полша за развитие

• Чуждестранните студенти, които купуват къща и живеят в нея след дипломирането си, заедно с молба за работа или започване на бизнес, могат да помогнат за изпълнението на маршрута "от дипломиране към карта за пребиваване".

III. Състояние и предимства на инвестициите в недвижими имоти в Полша (2025 г.)

🔹 Цените на жилищата все още са в криза на стойността

Въпреки повишаването на цените в големите градове като Варшава и Краков в периода 2023-2024 г., Полша все още е в депресия по отношение на стойността в сравнение със Западна Европа. средните цени през 2025 г. са показани по-долу:

🔹 Свободна собственост без ограничения за закупуване

По принцип няма прагове за закупуване на имот от чужденци в Полша. ОсвенЗакупуване на земеделска и горска земяОбикновените къщи, апартаменти, магазини и офиси могат да се купуват свободно, с изключение на специални разрешения.

Четвърто, купете къща + препоръки за практическа работа с имиграцията

Следната комбинация от пътища се препоръчва за тези, които искат да подпомогнат имиграцията чрез закупуване на жилище:

V. Предпазни мерки: закупуване на имот в Полшаинвестиционна имиграция3 капана, които трябва да избягвате

❌ 1. Купуване на сляпо = статус? Не съществува!

Както беше споменато по-рано, покупката на имот сама по себе си не води директно до получаване на разрешение за пребиваване или зелена карта, а трябва да се комбинира с други начини за получаване на правен статут.

❌ 2. Изберете правилния тип имот

Не купувайтеИмоти с несъвместими употреби или спорна собственост.. Препоръчително е да се даде приоритет на съществуващи жилищни имоти, имоти под наем или търговски имоти, управлявани от дружества.

❌ 3. Бъдете предпазливи при назначаването на посредник

Моля, уверете се, че сте проверили квалификацията на агента, за да избегнете надценяване или визова измама поради асиметрична информация. Опитайте се да назначите местен опитен адвокат или редовен агент в Полша.

✅ Заключение: Възможността за закупуване на имот в Полша принадлежи на тези, които планират отрано!

Въпреки че Полша не разполага с ускорена програма "имот за самоличност", "имот + правна самоличност" е достъпна чрез **.Комбинации, които са напълно реализируемиПечелившата за всички цел - стабилна имиграция + стабилни инвестиции**.

На фона на всеобщото затягане на имиграционните политики в Европа отворената позиция на Полша със сигурност е лъч светлина. Ако търсите маршрутНисък праг, ниски разходи, висок потенциална европейския път на миграцията.Имиграция в ПолшаОпределено си заслужава да се замислите сериозно.