V posledných rokoch, s postupným oživovaním európskeho hospodárstva a rastúcou atraktívnosťou schengenského priestoru, čoraz viac čínskych investorov obracia svoju pozornosť na krajiny strednej a východnej Európy. Poľsko ako dvojnásobný člen EÚ a Schengenu s dostupnými cenami nehnuteľností, stabilnými výnosmi z prenájmu a nízkymi životnými nákladmi sa stalo krajinou "buy+home".prisťahovalci"Nový obľúbený produkt pre portfóliá.

Otázka teda znie: "Je možné prisťahovať sa kúpou nehnuteľnosti v Poľsku a aká je najnovšia politika v roku 2025? Aký status môžem získať, ak si kúpim nehnuteľnosť?" Tento článok vám poskytne komplexnú analýzu "Poľsko Nákup domov Imigrácia"Realita a budúcnosť, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa výmoľom a robiť informované rozhodnutia.

I. Kúpa nehnuteľnosti v Poľsku = imigrácia? Pravda je taká:Kúpa domu neznamená priame získanie bydliska

Hneď na začiatku je potrebné objasniť, žePoľsko nie je "tradičnou krajinou pre kupujúcich domov".. Na rozdiel od krajín ako Portugalsko, Španielsko a Grécko, PoľskoSamotná kúpa nehnuteľnosti nemôže byť priamo vymenená za pobytový štatútNeexistuje ani žiadny oficiálny program "prisťahovalectva kupujúcich domov".

To však neznamená, že kúpa nehnuteľnosti nemá nič spoločné s prisťahovalectvom - od roku 2025 síce poľskí úradníci nevytvorili program typu "zlaté vízum", ale v rámci rôznych víz a pobytových ciest** sa bude uznávať ako "dôkaz ekonomickej sily" alebo "základ pre stabilný pobyt "**, čo predstavuje implicitný kanál pre prisťahovalectvo. To poskytuje implicitný kanál pre prisťahovalcov, keďže nehnuteľnosť sa uznáva ako "dôkaz ekonomickej sily" alebo "základ pre stabilný pobyt "** v rôznych vízových a pobytových cestách.

II. Politické trendy v roku 2025: majetok + právny status = kľúč k dlhodobému pobytu

Podľa poľského dokumentu 2025 Mostnedávni prisťahovalcipolitika, nasledujúce kategórie osôb môžu získať vyššiu mieru úspešnosti alebo dodatočné body za pobyt, ak sú legálnymi držiteľmi nehnuteľnosti:

✅ 1. Žiadatelia o víza pre samostatne zárobkovo činné osoby/podnikateľov

• Nadobudnutie komerčnej alebo obytnej nehnuteľnosti na meno spoločnosti pôsobiacej v Poľsku pomáha preukázať skutočné fungovanie podniku a stabilitu sídla.

• Pri obnovení alebo prevode na trvalý pobyt (Karta pobytu) sa vlastníctvo nehnuteľnosti považuje za bonus za "investičné správanie".

✅ 2. Žiadatelia o zlúčenie rodiny/dlhodobý pobyt

• Rodinné vlastníctvo stabilného bývania v Poľsku výrazne zvýši úspešnosť schválenia žiadosti o pobyt.

• Vzdelávanie detí + bývanie vlastníka je pre úrady dôležitým referenčným bodom pri posudzovaní "integrácie rodiny do poľskej spoločnosti".

✅ 3. Pracovné prisťahovalectvo (modrá karta, pracovné vízum Z)

• Držitelia pracovných víz, ktorí majú majetok, majú väčšiu pravdepodobnosť, že ich zamestnávatelia budú sponzorovať a že im predĺžia pobyt.

• Ak zamestnávateľ neposkytne bydlisko, ako dôkaz o stabilnom bydlisku sa môže použiť nehnuteľnosť na meno žiadateľa.

✅ 4. Zahraniční študenti, ktorí ukončia štúdium a zostanú v Poľsku na rozvoj

• Zahraniční študenti, ktorí si po ukončení štúdia kúpia dom a budú v ňom bývať, môžu spolu so žiadosťou o zamestnanie alebo založenie podniku pomôcť splniť podmienku "od ukončenia štúdia k získaniu pobytovej karty".

III. Stav a výhody investícií do nehnuteľností v Poľsku (2025)

🔹 Ceny domov sú stále v hodnotovej depresii

Napriek nárastu cien vo veľkých mestách, ako je Varšava a Krakov, v rokoch 2023-2024 sa Poľsko v porovnaní so západnou Európou stále nachádza v hodnotovom útlme. priemerné ceny v roku 2025 sú uvedené nižšie:

🔹 Voľné vlastníctvo bez obmedzenia kúpy

Pre cudzincov v podstate neexistujú žiadne limity na kúpu nehnuteľnosti v Poľsku. OkremNákup poľnohospodárskej a lesnej pôdyObyčajné domy, byty, obchody a kancelárie možno kupovať voľne, s výnimkou osobitných povolení.

Po štvrté, kúpiť dom + odporúčania pre praktickú prevádzku imigrácie

Pre tých, ktorí chcú pomôcť prisťahovať sa kúpou domu, sa odporúča nasledujúca kombinácia ciest:

V. Bezpečnostné opatrenia: kúpa nehnuteľnosti v Poľskuinvestičné prisťahovalectvo3 nástrahy, ktorým sa treba vyhnúť

❌ 1. Nákup naslepo = stav? Neexistuje!

Ako už bolo spomenuté, kúpa nehnuteľnosti sama o sebe nevedie priamo k získaniu pobytu alebo zelenej karty, ale musí sa kombinovať s inými spôsobmi získania právneho postavenia.

❌ 2. Vyberte si správny typ nehnuteľnosti

NekupujteNehnuteľnosti s nezlučiteľným využitím alebo sporným vlastníctvom.. Odporúča sa uprednostniť existujúce obytné nehnuteľnosti, nehnuteľnosti s nájomnou zmluvou alebo komerčné nehnuteľnosti prevádzkované spoločnosťou.

❌ 3. Buďte opatrní pri menovaní sprostredkovateľa

Uistite sa, že ste si overili kvalifikáciu agenta, aby ste sa vyhli predraženiu alebo vízovému podvodu v dôsledku asymetrických informácií. Pokúste sa vymenovať miestneho skúseného právnika alebo bežného agenta v Poľsku.

✅ Záver: Príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v Poľsku majú tí, ktorí plánujú včas!

Hoci Poľsko nemá zrýchlený program "majetok pre identitu", "cesta majetok + právna identita" je dostupná prostredníctvom **.Kombinácie, ktoré sú plne realizovateľnéObojstranne výhodný cieľ stabilného prisťahovalectva + stabilných investícií**.

Na pozadí všeobecného sprísňovania imigračnej politiky v Európe je otvorený postoj Poľska určite svetlým lúčom. Ak hľadáte cestuNízky prah, nízke náklady, vysoký potenciáleurópskej migračnej cesty.Prisťahovalectvo do PoľskaUrčite stojí za to, aby ste o ňom vážne uvažovali.