최근 유럽 경제가 점진적으로 회복되고 솅겐 지역의 매력이 커지면서 점점 더 많은 중국 투자자들이 중앙 및 동유럽 국가로 눈을 돌리고 있습니다. 폴란드는 저렴한 부동산 가격, 안정적인 임대 수익률, 낮은 생활비를 갖춘 EU와 솅겐의 이중 회원국으로서 '구매+주택' 국가로 부상했습니다.이민자"포트폴리오를 위한 새로운 인기 상품입니다.

그래서 질문은 "폴란드에서 부동산을 구입하여 이민을 할 수 있으며 2025년의 최신 정책은 무엇인가요?"입니다. 부동산을 구입하면 어떤 신분을 얻을 수 있나요?"입니다. 이 글에서는 "폴란드 주택 구매 이민"포트홀을 밟지 않고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 도와주는 현실과 미래.

I. 폴란드에서 부동산 구매 = 이민? 사실은 그렇지 않습니다:주택을 구입한다고 해서 바로 거주할 수 있는 것은 아닙니다.

처음부터 다음과 같은 사항을 명확히 해야 합니다.폴란드는 '전통적인 주택 구매 국가'가 아닙니다.. 포르투갈, 스페인, 그리스와 같은 국가와 달리 폴란드는부동산 구매는 그 자체로 거주 자격으로 직접 교환할 수 없습니다.공식적인 '주택 구매자 이민' 프로그램도 없습니다.

그러나 이것이 부동산 구매가 이민과 관련이 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 2025년부터 폴란드 정부는 "황금 비자" 유형의 프로그램을 설정하지는 않았지만 다양한 비자 및 거주 경로**에서 "경제력 증명" 또는 "안정적인 거주 근거"**로 인정되어 이민자에게 암묵적인 채널을 제공합니다. 이는 다양한 비자 및 거주 경로**에서 "경제력 증명" 또는 "안정적 거주 근거"**로 인정되므로 이민자에게 암묵적인 채널을 제공합니다.

2025년 정책 동향: 부동산 + 법적 지위 = 장기 거주의 열쇠

폴란드의 2025년 가장최근 이민자정책에 따라 다음 범주의 사람들은 합법적으로 부동산을 소유하고 있는 경우 더 높은 당첨률 또는 거주 가산점을 받을 수 있습니다:

자영업자/기업가 비자 신청자 ✅ 1.

• 폴란드에서 운영 중인 회사 명의로 상업용 또는 주거용 부동산을 취득하면 실제 사업 운영과 거주지의 안정성을 증명하는 데 도움이 됩니다.

• 영주권을 갱신하거나 양도할 때 부동산 소유는 '투자 행위' 보너스로 간주됩니다(카르타 포비투).

✅ 2. 가족 상봉/장기 체류 신청자

• 폴란드에서 가족이 안정적인 주택을 소유하면 거주 신청 승인 성공률이 크게 높아집니다.

• 자녀 교육 + 소유주의 주택은 당국이 가족의 '폴란드 사회 통합'을 판단하는 데 중요한 기준이 됩니다.

취업 기반 이민(블루카드, Z 워크 비자) ✅ 3.

• 재산이 있는 취업 비자 소지자는 고용주의 후원을 받아 체류 기간을 갱신할 가능성이 더 높습니다.

• 고용주가 거주지를 제공하지 않는 경우, 신청자 명의의 부동산을 안정적인 거주지 증명으로 사용할 수 있습니다.

졸업 후 개발을 위해 폴란드에 체류하는 유학생 ✅ 4.

• 유학생이 졸업 후 집을 구입하여 거주하면서 취업 또는 창업 신청과 함께 '졸업 후 거주 카드' 경로를 이행하는 데 도움이 될 수 있습니다.

폴란드 부동산 투자 현황 및 장점(2025년)

🔹 여전히 가치 하락 중인 주택 가격

2023~2024년 바르샤바, 크라쿠프 등 주요 도시의 물가 상승에도 불구하고 폴란드는 서유럽에 비해 여전히 물가 하락세를 보이고 있습니다. 2025년 평균 물가는 아래와 같습니다:

🔹 구매 제한이 없는 프리홀드

기본적으로 외국인이 폴란드에서 부동산을 구매할 수 있는 문턱은 없습니다. 다만농지 및 임야 매입특별 허가를 받은 경우를 제외하고 일반 주택, 아파트, 상점, 사무실은 자유롭게 구매할 수 있습니다.

넷째, 주택 구입 + 이민 실무 운영 경로 권장 사항

주택 구매를 통해 이민을 돕고자 하는 분들에게는 다음과 같은 경로 조합을 추천합니다:

V. 주의 사항: 폴란드에서 부동산 구매하기투자 이민피해야 할 3가지 함정

1. 블라인드 구매 = 상태? 존재하지 않습니다!

앞서 언급했듯이 부동산 구매 자체가 곧바로 거주지나 영주권으로 연결되는 것은 아니며, 다른 법적 신분 경로와 결합되어야 합니다.

2. 적합한 숙소 유형 선택하기

구매하지 않음호환되지 않는 용도 또는 소유권 분쟁이 있는 속성.. 기존 주거용 부동산, 임대 중인 부동산 또는 회사에서 운영하는 상업용 부동산에 우선순위를 부여하는 것이 좋습니다.

중개인을 선임할 때 주의하기 ❌ 3.

비대칭적인 정보로 인한 과다한 가격 책정이나 비자 사기를 피하기 위해 에이전트의 자격을 반드시 확인하시기 바랍니다. 폴란드에서 경험이 풍부한 현지 변호사 또는 일반 에이전트를 선임하세요.

결론: 폴란드에서 부동산을 구입할 수 있는 기회는 일찍 계획하는 사람들에게 있습니다!

폴란드에는 패스트트랙 '신원 확인을 위한 재산' 프로그램이 없지만 **를 통해 '재산 + 법적 신원 경로'를 이용할 수 있습니다.완전히 실현 가능한 조합꾸준한 이민 + 꾸준한 투자라는 윈윈 목표**.

유럽의 이민 정책이 전반적으로 강화되고 있는 상황에서 폴란드의 개방적인 태도는 분명 한 줄기 빛입니다. 경로를 찾고 계신다면낮은 문턱, 낮은 비용, 높은 잠재력유럽 마이그레이션 경로의폴란드 이민진지하게 고려해볼 만한 가치가 있습니다.