В последние годы, по мере постепенного восстановления европейской экономики и роста привлекательности Шенгенской зоны, все больше китайских инвесторов обращают свое внимание на страны Центральной и Восточной Европы. Польша, являющаяся двойным членом ЕС и Шенгенской зоны, с доступными ценами на недвижимость, стабильной арендной платой и низкой стоимостью жизни, стала страной "покупка+дом".иммигранты"Новый фаворит для портфолио.

Итак, вопрос: "Можно ли иммигрировать, купив недвижимость в Польше, и какова последняя политика в 2025 году? Какой статус я могу получить, если куплю недвижимость?". В этой статье вы получите исчерпывающий анализ "Польша Покупка жилья Иммиграция"Реальность и будущее" поможет вам не наступить на выбоину и принять взвешенное решение.

I. Покупка недвижимости в Польше = иммиграция? Правда в том, что:Покупка дома не означает непосредственного получения жилья

С самого начала необходимо уточнить, чтоПольша не является "традиционной страной для покупателей жилья".. В отличие от таких стран, как Португалия, Испания и Греция, ПольшаПокупка недвижимости сама по себе не может быть напрямую обменена на статус резидентаОфициальной программы "иммиграции покупателей жилья" также не существует.

Однако это не означает, что покупка недвижимости не имеет никакого отношения к иммиграции - с 2025 года, хотя польские власти и не создали программу типа "Золотой визы", но в различных визовых и резидентских маршрутах** недвижимость будет признаваться "доказательством экономической силы" или "основой для стабильного проживания "**, что обеспечивает неявный канал для иммиграции. Это обеспечивает неявный канал для иммигрантов, поскольку недвижимость признается "доказательством экономической силы" или "основой для стабильного проживания "** при различных визах и видах на жительство.

II. Тенденции политики в 2025 году: собственность + правовой статус = ключ к долгосрочному проживанию

В соответствии с программой Польши "2025 Mostнедавние иммигрантыСледующие категории людей могут получить больше шансов на успех или дополнительные баллы за резидентство, если они владеют недвижимостью на законных основаниях:

✅ 1. Заявители на визу для самозанятых/предпринимателей

• Приобретение коммерческой или жилой недвижимости на имя компании, работающей в Польше, помогает доказать реальное функционирование бизнеса и стабильность проживания.

• При продлении или переезде на постоянное место жительства (Karta pobytu) владение недвижимостью рассматривается как бонус за "инвестиционное поведение".

✅ 2. Заявители на воссоединение семьи/долгосрочное проживание

• Владение семьей стабильным жильем в Польше значительно повысит процент успешного одобрения заявки на получение вида на жительство.

• Образование детей + жилье собственника - важный ориентир для властей, по которому можно судить об "интеграции семьи в польское общество".

✅ 3. Иммиграция на основании работы (Голубая карта, рабочая виза Z)

• Обладатели рабочей визы, у которых есть недвижимость, имеют больше шансов получить спонсорство от работодателей и продлить срок пребывания в стране.

• Если работодатель не предоставляет жилье, в качестве доказательства стабильного проживания можно использовать недвижимость, оформленную на имя заявителя.

✅ 4. Иностранные студенты, которые заканчивают обучение и остаются в Польше для развития

• Иностранные студенты, купившие дом и живущие в нем после окончания учебы, вместе с заявлением о трудоустройстве или открытии бизнеса могут помочь выполнить маршрут "выпускник - карта резидента".

III. Состояние и преимущества инвестиций в недвижимость в Польше (2025)

🔹 Цены на жилье все еще находятся в стоимостной депрессии

Несмотря на рост цен в крупных городах, таких как Варшава и Краков, в 2023-2024 годах Польша все еще находится в состоянии стоимостной депрессии по сравнению с Западной Европой. Средние цены в 2025 году показаны ниже:

🔹 Свободная собственность без ограничений на покупку

Для иностранцев практически не существует порогов для приобретения недвижимости в Польше. КромеПриобретение сельскохозяйственных и лесных земельОбычные дома, квартиры, магазины и офисы можно свободно покупать, за исключением специальных разрешений.

В-четвертых, покупка дома + иммиграция практические рекомендации по эксплуатации

Для тех, кто хочет помочь иммигрантам с покупкой жилья, рекомендуется следующая комбинация путей:

V. Меры предосторожности: покупка недвижимости в Польшеинвестиционная иммиграция3 подводных камня, которых следует избегать

❌ 1. Слепая покупка = статус? Не существует!

Как уже говорилось ранее, покупка недвижимости сама по себе не ведет непосредственно к получению вида на жительство или грин-карты, а должна сочетаться с другими способами получения легального статуса.

❌ 2. Выберите правильный тип недвижимости

Не покупайтеОбъекты с несовместимым использованием или спорным правом собственности.. Рекомендуется отдавать предпочтение жилым объектам, сданным в аренду, или коммерческим объектам, находящимся под управлением компании.

❌ 3. Будьте осторожны при назначении посредника

Пожалуйста, убедитесь в квалификации агента, чтобы избежать завышения цен или мошенничества с визами из-за асимметричной информации. Постарайтесь выбрать местного опытного юриста или постоянного агента в Польше.

✅ Вывод: возможность купить недвижимость в Польше есть у тех, кто планирует заранее!

Хотя в Польше нет ускоренной программы "недвижимость за удостоверение личности", маршрут "недвижимость + удостоверение личности" доступен через **.Объединения, которые полностью реализуютсяБеспроигрышная цель - стабильная иммиграция + стабильные инвестиции**.

На фоне общего ужесточения иммиграционной политики в Европе открытая позиция Польши, безусловно, является лучом света. Если вы ищете маршрутНизкий порог, низкая стоимость, высокий потенциалевропейского миграционного пути.Иммиграция в ПольшуОпределенно стоит того, чтобы вы серьезно задумались.