V posledních letech se s postupným oživováním evropské ekonomiky a rostoucí atraktivitou schengenského prostoru stále více čínských investorů zaměřuje na země střední a východní Evropy. Polsko jako dvojí člen EU a Schengenu, s dostupnými cenami nemovitostí, stabilními výnosy z pronájmu a nízkými životními náklady, se stalo zemí "buy+home".migrant"Nový oblíbený produkt pro portfolia.

Otázka tedy zní: "Je možné se přistěhovat koupí nemovitosti v Polsku a jaká je nejnovější politika v roce 2025? Jaký status mohu získat, pokud si koupím nemovitost?" Tento článek vám poskytne komplexní analýzu "Polsko Nákup domů Imigrace"Realita a budoucnost, která vám pomůže vyhnout se šlápnutí na kuří oko a učinit informovaná rozhodnutí.

I. Koupě nemovitosti v Polsku = imigrace? Pravda je taková:Koupě domu neznamená přímé získání bydlení

Na začátku je třeba jasně říci, žePolsko není "tradiční zemí pro kupce domů".. Na rozdíl od zemí, jako je Portugalsko, Španělsko a Řecko.Koupě nemovitosti nemůže být sama o sobě přímo vyměněna za pobytový status.Neexistuje ani žádný oficiální program "imigrace kupců domů".

To však neznamená, že koupě nemovitosti nemá s přistěhovalectvím nic společného - od roku 2025 sice polští úředníci nezavedli program typu "zlatého víza", ale v různých vízech a pobytových cestách** bude uznáván jako "důkaz ekonomické síly" nebo "základ pro stabilní pobyt "**, což představuje implicitní kanál pro přistěhovalce. To poskytuje implicitní kanál pro přistěhovalce, protože nemovitost je uznána jako "důkaz ekonomické síly" nebo "základ pro stabilní pobyt "** v různých vízových a pobytových cestách.

II. Politické trendy v roce 2025: majetek + právní status = klíč k dlouhodobému pobytu

Podle polského dokumentu 2025 Mostnoví přistěhovalcipolitika, mohou následující kategorie osob získat vyšší míru úspěšnosti nebo body navíc za pobyt, pokud mají nemovitost v legálním držení:

✅ 1. Žadatelé o vízum pro samostatně výdělečně činné osoby/podnikatele

• Pořízení komerční nebo rezidenční nemovitosti na jméno společnosti působící v Polsku pomáhá prokázat skutečný provoz podniku a stabilitu sídla.

• Při obnově nebo převodu na trvalý pobyt (Karta pobytu) se vlastnictví nemovitosti považuje za další bod "investičního chování".

✅ 2. Žadatelé o sloučení rodiny/dlouhodobý pobyt

• Rodinné vlastnictví stabilního bydlení v Polsku výrazně zvýší úspěšnost schválení žádosti o pobyt.

• Vzdělání dětí + bydlení vlastníka je pro úřady důležitým referenčním bodem pro posouzení "integrace rodiny do polské společnosti".

✅ 3. Pracovní imigrace (modrá karta, pracovní vízum Z)

• U držitelů pracovních víz, kteří mají majetek, je větší pravděpodobnost, že je zaměstnavatelé budou sponzorovat a že jim prodlouží pobyt.

• Pokud zaměstnavatel bydliště neposkytne, lze jako důkaz stálého bydliště použít nemovitost na jméno žadatele.

✅ 4. Zahraniční studenti, kteří ukončí studium a zůstanou v Polsku za účelem rozvoje.

• Zahraniční studenti, kteří si po dokončení studia koupí dům a budou v něm bydlet, mohou spolu s žádostí o zaměstnání nebo založení podniku pomoci splnit podmínku "od ukončení studia k získání pobytové karty".

III. Stav a výhody investic do nemovitostí v Polsku (2025)

🔹 Ceny domů jsou stále v hodnotové depresi

Navzdory růstu cen ve velkých městech, jako je Varšava a Krakov, v letech 2023-2024 se Polsko ve srovnání se západní Evropou stále nachází v hodnotové depresi. průměrné ceny v roce 2025 jsou uvedeny níže:

🔹 Volné vlastnictví bez omezení koupě

Pro cizince v Polsku v podstatě neexistují žádné limity pro nákup nemovitostí. KroměNákup zemědělské a lesní půdyObyčejné domy, byty, obchody a kanceláře lze kupovat volně, s výjimkou zvláštních povolení.

Za čtvrté, koupit dům + imigrační praktická doporučení pro provoz

Pro ty, kteří chtějí pomoci s přistěhováním koupí domu, se doporučuje následující kombinace cest:

V. Bezpečnostní opatření: nákup nemovitosti v PolskuInvestiční imigrace3 nástrahy, kterým se vyhnout

❌ 1. Nákup naslepo = stav? Neexistuje!

Jak již bylo zmíněno, koupě nemovitosti sama o sobě nevede přímo k získání povolení k pobytu nebo zelené karty, ale musí být kombinována s dalšími cestami k získání právního statusu.

❌ 2. Vyberte si správný typ nemovitosti

NekupujteNemovitosti s neslučitelným využitím nebo sporným vlastnictvím.. Doporučuje se upřednostnit stávající obytné nemovitosti, nemovitosti s nájemní smlouvou nebo komerční nemovitosti provozované společností.

❌ 3. Buďte opatrní při jmenování zprostředkovatele

Nezapomeňte si ověřit kvalifikaci zprostředkovatele, abyste se vyhnuli předražování nebo vízovým podvodům v důsledku asymetrických informací. Pokuste se v Polsku jmenovat místního zkušeného právníka nebo stálého agenta.

✅ Závěr: Příležitost koupit nemovitost v Polsku mají ti, kteří plánují včas!

Ačkoli Polsko nemá zrychlený program "majetek za identitu", "cesta majetek + právní identita" je dostupná prostřednictvím **.Kombinace, které jsou plně realizovatelnéOboustranně výhodný cíl - stabilní přistěhovalectví + stabilní investice**.

Na pozadí všeobecného zpřísňování imigrační politiky v Evropě je otevřený postoj Polska jistě světlým paprskem. Pokud hledáte cestuNízký práh, nízké náklady, vysoký potenciálevropské migrační cesty.Imigrace do PolskaRozhodně stojí za to, abyste o něm vážně uvažovali.