Med den europeiskainvandrareNär tröskeln gradvis höjs börjar många kinesiska familjer fokusera på de mer kostnadseffektiva och stabila "östeuropeiska länderna", och Polen, som medlem i Europeiska unionen, har blivit ett av de mest gynnade länderna i världen.Låg investeringskostnad för bostadsägande, rimlig levnadskostnad och stabil tillväxt i bostadsprisernaPolen blir en ny generation av "kalla men pålitliga" potentiella invandrare. Men det finns också många människor som frågar: Polen i slutändan finns det ingen "köp av fastighetsinvandring"? Kan du köpa ett hus och få identiteten direkt? Idag kommer vi att analysera från flera perspektiv.Polen Hemköp ImmigrationÄr den pålitlig?

I. Finns det ett "officiellt invandringsprogram för fastighetsköp" i Polen?

Det första som måste klargöras:Det finns inget officiellt "köp ett hus = direkt migration"-program i Polen., till skillnad från de gyllene visumen i Grekland, Portugal etc.
Detta betyder dock inte att en investering i fastigheter i Polen inte leder till status, utan snarare att det krävsSamarbeta med andra vägar till rättslig status (t.ex. genom att öppna ett företag, arbetsvisum eller egenföretagande), med köp av en bostad som ett sekundärt villkor.

Med andra ord..:Köpet av en fastighet ger inte uppehållstillstånd i sig, men kan användas som bevis på tillgångar i invandringsvägen eller som en affärsplats för att hjälpa till att få status.

För det andra, är det värt att köpa en fastighet i Polen med en låg investeringströskel?

✅ Vänlig jämförelse av investeringströsklar

• Priserna i stadskärnorna i storstäder som Warszawa och Krakow ligger i storleksordningen 2000~3000EUR/m2

• Bostadspriser i förorter och andra stadskärnor som Poznań och Wrocław 1200~1800€/m2

• Baserat på en lägenhet på 80 m2.Köp ett skolhus för 150.000 euro + hyresintäkter

✅ Fastighetstyp öppen:

• Utlänningar kan köpa hus och lägenheter, men det krävs särskilt tillstånd för markköp.

• Fastigheten är friköpt och kan fritt överlåtas och ärvas.

✅ Investeringsfördel:

• Kapitalavkastning upp till 5% på årsbasis

• Ingen kapitalvinstskatt vid försäljning av fastigheter som innehafts i mer än 5 år

• Efterfrågan är hög runt skoldistrikt, tunnelbanestäder och universitetsstäder, lämpliga för uthyrning

C. Hur samarbetar man för att ansöka om status vid köp av bostad? Analys av tre vanliga vägar

1. Öppna ett företag + investera i fastigheter = kommersiell bostad

Efter att ha registrerat ett företag i Polen (Sp.z o.o) är det möjligt att ansöka om ett affärsvisum med fastigheten som företagets tillgångar eller kontorsutrymme:

• Inget behov av hög omsättning, bara en förnuftig affärsplan

• Uppehållstillstånd beviljas för 1 till 3 år i taget och kan förnyas.

• Ansökan om permanent uppehållskort efter 5 år (Karta Stałego Pobytu)

  

Tips: Det rekommenderas att det registrerade kapitalet i bolaget inte är mindre än 5000 euro, bolagets namn för att hålla fastigheten är mer gynnsamt för tillgångsplanering

2. Visum för bostadsköp + egenföretagare

Lämplig för frilansare, digitala nomader. Du kan ansöka om visum för egenföretagare genom att registrera dig som egenföretagare (JDG) och skicka in bevis på egendom + affärskontrakt.

3. Familjeåterförening/Studerande make/maka + Bostadsköp och avveckling

Att köpa en fastighet för eget boende / familjeåterförening är fördelaktigt för visumgodkännande eller förnyelse som bevis på bosättning och stöd för tillgångskapacitet.

IV. Analys av vanliga problem och identitetsrisker hos bostadsköpare

❓ Q1: Hur lång tid tar det att få permanent uppehållstillstånd efter att ha köpt en fastighet i Polen?

A: Det är nödvändigt att först klara den lagliga uppehållsvägen (företag, egenföretagande, arbete etc.) och ackumulera5 års laglig vistelseDu kan ansöka om permanent uppehållstillstånd först efter att du har köpt ett hus.

❓ Q2: Kan hela familjen immigrera tillsammans efter att ha köpt en bostad?

S: Om ett uppehållskort beviljas i egenskap av företagare eller arbetsgivare kan make/maka och barn ansöka om ett beroendevisum genom familjeåterförening.

❓ Q3: Är fastigheten lätt att hyra ut? Är vakansgraden hög?

S: Efterfrågan på bostäder runt universitetsstäder och högteknologiska parker överstiger utbudet, och hyresvärdens marknad är stabil, så du behöver inte oroa dig för vakans för långtidsuthyrning.

V. För vilken kinesisk befolkning?

• Familjer som vill lägga ut sina EU-tillgångar + identitet på en låg budget

• Personer som vill immigrera genom entreprenörskap och egenföretagande

• Om ditt barn ska studera i EU måste du köpa ett hus i förväg och planera för skoldistriktet.

• De som är känsliga för kostnaden för det traditionella "Golden Visa" och vill hitta ett alternativt program

✅ Slutsats: Polen är inte en genväg, utan en "stadig väg" för att köpa ett hus.

Även om det inte finns någon officiell väg för bostadsköpare att immigrera till Polen, ärLåg investeringströskel + stabil invandringspolitik + god avkastning på fastigheter, vilket gör det till en realistisk väg för kineser att migrera till Europa på en kurva. Genom att kombinera det med företagsregistrering och visum för egenföretagare ger fastighetsköp inte bara avkastning på tillgångsfördelningen, utan bidrar också till att öka invandringens framgångsgrad.

År 2025 står Polen vid korsningen mellan identitetsplanering och fastighetsinvesteringar, och det är dags att på allvar överväga denna solida och praktiska migrationsväg.