Dengan EropaimigranSeiring dengan meningkatnya ambang batas secara bertahap, banyak keluarga Cina mulai berfokus pada "negara-negara Eropa Timur" yang lebih hemat biaya dan stabil, dan Polandia, sebagai anggota Uni Eropa, telah menjadi salah satu negara yang paling diminati di dunia.Biaya investasi kepemilikan rumah yang rendah, biaya hidup yang terjangkau, dan pertumbuhan harga rumah yang stabilPolandia menjadi generasi baru imigran potensial yang "dingin tapi dapat diandalkan". Tetapi ada juga banyak orang yang mempertanyakan: Polandia pada akhirnya tidak ada "pembelian imigrasi real estat"? Bisakah Anda membeli rumah dan mendapatkan identitas secara langsung? Hari ini, kami akan menganalisis dari berbagai perspektif.Imigrasi Pembelian Rumah PolandiaApakah dapat diandalkan.

I. Apakah ada "program imigrasi pembelian properti resmi" di Polandia?

Hal pertama yang perlu diklarifikasi:Tidak ada program resmi "beli rumah = migrasi langsung" di Polandia.tidak seperti visa emas di Yunani, Portugal, dan negara lainnya.
Namun, ini tidak berarti bahwa berinvestasi di properti di Polandia tidak mengarah pada status, melainkan membutuhkanBekerja sama dengan jalur lain untuk mendapatkan status hukum (misalnya membuka bisnis, visa kerja, atau wirausaha)dengan pembelian rumah sebagai syarat sekunder.

Dengan kata lain:Pembelian properti tidak memberikan izin tinggal, tetapi dapat digunakan sebagai bukti aset di jalur imigrasi atau sebagai tempat usaha untuk membantu mendapatkan status.

Kedua, apakah layak membeli properti di Polandia dengan ambang batas investasi yang rendah?

✅ Perbandingan ambang batas investasi yang bersahabat

• Harga di pusat kota di kota-kota tingkat pertama seperti Warsawa dan Krakow berada di kisaran 2000 ~ 3000EUR/m2

• Harga rumah di pinggiran kota dan kota lapis kedua seperti Poznań dan Wrocław 1200~1800€/m2

• Berdasarkan pada flat seluas 80 m².Beli rumah sekolah seharga €150.000 + pengembalian sewa

✅ Tipe properti terbuka:

• Orang asing dapat membeli rumah dan apartemen, tetapi diperlukan izin khusus untuk pembelian tanah.

• Properti ini merupakan hak milik dan dapat dialihkan dan diwariskan secara bebas.

✅ Keuntungan Investasi:

• Pengembalian sewa modal hingga 5% disetahunkan

• Tidak ada pajak keuntungan modal atas penjualan kembali properti yang dimiliki selama lebih dari 5 tahun

• Permintaan tinggi di sekitar distrik sekolah, area metro, dan kota universitas, cocok untuk disewakan

C. Bagaimana cara bekerja sama dalam mengajukan status saat membeli rumah? Analisis tiga jalur umum

1. Membuka perusahaan + berinvestasi di properti = tempat tinggal komersial

Setelah mendaftarkan perusahaan di Polandia (Sp.z o.o), Anda dapat mengajukan visa bisnis dengan menggunakan properti sebagai aset perusahaan atau ruang kantor:

• Tidak perlu omset tinggi, cukup dengan rencana bisnis yang masuk akal

• Izin tinggal diberikan untuk 1 hingga 3 tahun sekaligus dan dapat diperpanjang.

• Permohonan kartu penduduk permanen setelah 5 tahun (Karta Stałego Pobytu)

  

Tips: Direkomendasikan agar modal terdaftar perusahaan tidak kurang dari 5.000 euro, nama perusahaan untuk memegang properti lebih kondusif untuk perencanaan aset

2. Pembelian Rumah + Visa Wiraswasta

Cocok untuk pekerja lepas, pengembara digital. Anda dapat mengajukan permohonan visa wiraswasta dengan mendaftar sebagai bisnis wiraswasta (JDG) dan menyerahkan bukti properti + kontrak bisnis.

3. Reuni Keluarga/Status Pasangan Pelajar + Pembelian dan Penyelesaian Rumah

Membeli properti untuk ditempati sendiri/reuni keluarga bermanfaat untuk persetujuan atau pembaruan visa sebagai bukti tempat tinggal dan dukungan kapasitas aset.

IV. Analisis Masalah Umum dan Risiko Identitas Pembeli Rumah

T1: Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan izin tinggal permanen setelah membeli properti di Polandia?

J: Anda harus terlebih dahulu melewati jalur tempat tinggal resmi (bisnis, wiraswasta, pekerjaan, dll.) dan mengumpulkan5 tahun tinggal secara legalAnda dapat mengajukan permohonan izin tinggal permanen hanya setelah Anda membeli rumah.

T2: Dapatkah seluruh keluarga berimigrasi bersama setelah membeli rumah?

J: Jika kartu izin tinggal diberikan dalam kapasitas sebagai operator perusahaan atau pemberi kerja, pasangan dan anak-anak dapat mengajukan permohonan visa tanggungan melalui reunifikasi keluarga.

T3: Apakah properti ini mudah disewa? Apakah tingkat kekosongannya tinggi?

J: Permintaan untuk perumahan di sekitar kota universitas dan taman teknologi tinggi melebihi pasokan, dan pasar pemilik rumah stabil, jadi Anda tidak perlu khawatir tentang kekosongan untuk sewa jangka panjang.

V. Untuk populasi Tionghoa yang mana?

• Keluarga yang ingin menjelaskan aset + identitas Uni Eropa mereka dengan anggaran rendah

• Orang yang ingin berimigrasi melalui kewirausahaan dan wirausaha

• Jika anak Anda akan belajar di Uni Eropa, Anda harus membeli rumah terlebih dahulu dan merencanakan distrik sekolah.

• Mereka yang sensitif terhadap biaya "Golden Visa" tradisional dan ingin mencari program alternatif

Kesimpulan: Polandia bukanlah jalan pintas, tetapi "jalan yang mantap" untuk membeli rumah.

Meskipun tidak ada jalur resmi bagi pembeli rumah untuk berimigrasi ke Polandia, namunAmbang batas investasi rendah + kebijakan imigrasi yang stabil + hasil properti yang solidmenjadikannya jalur yang realistis bagi orang Cina untuk bermigrasi ke Eropa dengan cara yang lebih mudah. Dengan menggabungkannya dengan pendaftaran perusahaan dan visa wiraswasta, pembelian properti tidak hanya memberikan keuntungan dari alokasi aset, tetapi juga membantu meningkatkan tingkat keberhasilan imigrasi.

Pada tahun 2025, Polandia berdiri di persimpangan antara perencanaan identitas dan investasi properti, dan inilah saatnya untuk secara serius mempertimbangkan rute migrasi yang solid dan praktis ini.