In den letzten Jahren hat die globaleEinwandererVor dem Hintergrund einer immer strengeren PolitikTürkei Immobilienkauf EinwanderungMit seiner relativ niedrigen Schwelle, kosteneffiziente Funktionen, um eine große Anzahl von chinesischen Investoren zu gewinnen. Insbesondere die "250.000 US-Dollar, um ein Haus zu kaufen kann die ganze Familie, um die Identität zu bekommen" Politik, mehr als "eine der kostengünstigsten goldenen Pass" bekannt.

Aber gilt diese Politik auch noch im Jahr 2025? Was sind die wichtigsten Änderungen? Wie sollten Investoren auf die neuen Herausforderungen und Chancen reagieren? Dieser Artikel bietet Ihnen eine umfassende Aufschlüsselung der neuesten politischen Entwicklungen, des Antragsverfahrens, der Markttrends und der Risikopunkte und hilft Ihnen, eine sicherere Einwanderungsentscheidung zu treffen.

I. Ist die 250.000-Dollar-Police noch in Kraft?

Ab dem Jahr 2025.Die türkische Einwanderungspolitik für den Immobilienerwerb sieht nach wie vor eine Mindestinvestitionssumme von 250.000 $ vor.aber die Details der Umsetzung wurden erheblich verschärft:

• Bei der Immobilie muss es sich um eine einzige Immobilie handelnPortfoliokäufe (z. B. mehrere kleine Häuser) werden nicht mehr allgemein akzeptiert;

• Berichte zur ImmobilienbewertungEr muss von einer staatlich anerkannten Institution ausgestellt sein, und der geschätzte Wert ist primär und basiert nicht auf dem Marktwert;

• Regierung an HauskäuferÜberprüfung der FinanzierungsquellenStrengere Vorschriften, die einen eindeutigen und rechtsgültigen Nachweis der Mittel verlangen;

• Es ist verboten, auf den Namen eines nahen Familienmitglieds oder eines Mitarbeiters eines Maklers zu handeln, da dies als ungültig angesehen wird;

• Wird der Antrag während des Verfahrens als "betrügerische Transaktion" oder "Rückkaufsvereinbarung" eingestuft, wird der Antrag vollständig annulliert.

Obwohl die Politik noch in der Umsetzung begriffen ist, werden die Genehmigungsverfahren immer strenger, und die Investoren müssen eine "Abkürzungsmentalität" vermeiden.

Zweitens, der Kauf von Immobilien Einwanderung Prozess kurz

Als Referenz finden Sie hier ein aktualisiertes Kompendium der Verfahren für 2025:

1. Auswahl der Immobilie(Es ist ratsam, einen erfahrenen und regelmäßigen Vermittler zu finden);

2. Unterzeichnung eines Kaufvertrags und Zahlung von 250.000 Dollar oder mehr für ein Haus.;

3. Beantragen Sie ein Gutachten zur Bewertung der Immobilie und übertragen Sie die Immobilie in eine Eigentumsurkunde (TAPU);

4. Hinzufügen eines dreijährigen Veräußerungsverbots zum Titel;

5. Stellen Sie einen Antrag auf Einbürgerung durch Investition (oder Aufenthalt + schrittweise Einbürgerung);

6. Der Prüfungszeitraum beträgt etwa 6-12 Monate, und nach der Genehmigung erhält die gesamte Familie den Pass.

Es ist wichtig zu beachten, dassDie Pässe sind nicht sofort nach dem Kauf verfügbar.In der Mitte des Prozesses muss noch eine ausführliche Identitätsprüfung durchgeführt werden.

III. die Bedingungen auf dem Immobilienmarkt und die Anlagerenditen

Obwohl die Immobilienpreise in Großstädten wie Istanbul weiter gestiegen sind, haben die letzten zwei JahreStarke Inflation und Lira-Abwertung in der Türkei verschärfen sichDies hat eine zweischneidige Wirkung auf Immobilieninvestitionen:

✅ Vorteil:

• Es ist relativ billiger, eine Immobilie in Fremdwährung zu kaufen, und die Kosten für den Kauf einer Immobilie fallen nach dem Umtausch des RMB;

• Kurzfristige Miet- und Gewerberenditen für Immobilien in Großstädten bleiben solide;

• Es ist ein praktischer Weg, um beim Kauf einer Wohnung einen Status zu erhalten.

⚠️ Die Risiken:

• Die politische und finanzielle Unsicherheit in der Türkei ist groß;

• Die anhaltende Abwertung der Lira wird sich auf den Wert langfristiger Vermögenswerte auswirken;

  

• In einigen Städten (z. B. Antalya) gibt es Anzeichen für überhitzte Spekulationen und Blasen.

Daher empfiehlt es sich, Projekten mit guter Lage, hohem Vermietungsgrad und klarem Hintergrund des Bauträgers den Vorzug zu geben und sich nicht aus Kostengründen auf unklare Eigentumsrechte oder Rechtsstreitigkeiten einzulassen.

Viertens: Ist Wohneigentum das Richtige für Sie?

Der Kauf eines Hauses mag "einfach" erscheinen, aber er ist nicht für jeden geeignet. Es ist ratsam, unter folgenden Gesichtspunkten zu prüfen, ob es das Richtige für Sie ist:

• Bereitschaft, Vermögen im Ausland anzulegendie in Europa und im Nahen Osten Eigentum und Identität besitzen möchten;

• Fokus auf die Praktikabilität des PassesDer türkische Pass ist ein Sprungbrett für das E2-Visum für die USA, das "Turkish Business Person Visa" für das Vereinigte Königreich, usw;

• Möchte die ganze Familie zur legalen Einwanderung mitbringenIn der Türkei können der Ehepartner des Hauptantragstellers und Kinder unter 18 Jahren gemeinsam eingebürgert werden;

• Für diejenigen, die nicht daran interessiert sind, sich kurzfristig niederzulassen, gibt es auch die Möglichkeit der dualen Allokation "Identität + Vermögen".

Wenn Sie sich einfach nur in einem westlichen Land niederlassen oder eine erstklassige Ausbildung und Gesundheitsversorgung anstreben, ist die Türkei vielleicht nicht das endgültige Ziel, aber ein idealer "Zwischenstopp".