최근 몇 년 동안 전 세계이민자점점 더 강화되는 정책을 배경으로터키 부동산 구매 이민상대적으로 문턱이 낮고 비용 효율적이어서 많은 중국 투자자를 유치할 수 있는 특징이 있습니다. 특히 '미화 25만 달러로 온 가족이 함께 집을 살 수 있다'는 정책은 '가장 가성비 좋은 황금 여권'으로 더 잘 알려져 있습니다.

하지만 이 정책이 2025년에도 여전히 유효할까요? 주요 변경 사항은 무엇인가요? 투자자들은 새로운 도전과 기회에 어떻게 대응해야 할까요? 이 글에서는 최신 정책 개발, 신청 절차, 시장 동향 및 위험 요소에 대한 종합적인 분석을 제공하여 보다 안전한 이민 결정을 내리는 데 도움을 드립니다.

I. 25만 달러 정책이 여전히 유효하나요?

2025년 기준.터키의 부동산 구매 이민 정책은 여전히 "최소 25만 달러의 부동산 투자" 기준을 적용하고 있습니다.로 변경되었지만 구현 세부 사항이 상당히 강화되었습니다:

• 부동산은 하나의 부동산이어야 합니다.포트폴리오 구매(예: 여러 개의 소규모 주택)는 더 이상 널리 허용되지 않습니다;

• 부동산 평가 보고서정부 공인 기관에서 발급해야 하며, 시장 가치가 아닌 감정가를 기본으로 합니다;

• 정부에서 주택 구매자에게자금 출처 검토더 엄격해져 명확하고 합법적인 자금 증빙이 요구됩니다;

• 가까운 가족이나 대리인의 직원 명의로 부동산을 거래하는 것은 무효로 간주되므로 금지됩니다;

• 이 과정에서 신청이 '사기 거래' 또는 '재구매 계약'으로 판명되면 신청이 완전히 취소됩니다.

정책이 아직 시행 중이지만 승인 절차가 강화되고 있으므로 투자자들은 '지름길'을 찾는 사고방식을 피해야 합니다.

둘째, 부동산 구매 이민 절차를 간략하게 설명합니다.

참고로 업데이트된 2025년 프로세스 개요는 다음과 같습니다:

1. 속성 선택(경험이 풍부한 정규 상담원을 찾는 것이 좋습니다);

2. 주택 구매 계약을 체결하고 $250,000 이상을 지불한 경우.;

3. 부동산 평가 보고서를 신청하고 부동산을 소유권 증서(TAPU)로 이전하세요;

4. 타이틀에 3년간 판매 금지 제한을 추가합니다;

5. 투자 귀화(또는 거주 + 단계별 귀화) 신청서를 제출하세요;

6. 심사 기간은 약 6~12개월이며 승인 후 가족 전체가 여권을 받게 됩니다.

다음 사항에 유의하세요.여권은 구매 즉시 사용할 수 없습니다.이 과정에서 여전히 철저한 신원 확인 절차를 거쳐야 합니다.

III. 부동산 시장 상황 및 투자 수익

이스탄불과 같은 주요 도시의 집값은 지난 2년간 계속 상승했지만, 지난 2년 동안터키의 극심한 인플레이션, 리라화 가치 하락 심화를 통해 부동산 투자에 양날의 검과 같은 효과를 제공합니다:

✅ 장점:

• 외화로 부동산을 구입하는 것이 상대적으로 저렴하며, 위안화 환전 후에는 부동산 구입 비용이 떨어집니다;

• 대도시의 단기 임대 및 상업용 부동산 수익률은 여전히 견고합니다;

• 주택을 구입할 때 지위를 얻을 수 있는 실용적인 방법입니다.

⚠️ 위험:

• 터키는 정치적, 재정적 불확실성이 높습니다;

• 리라화의 지속적인 가치 하락은 장기적인 자산 가치에 영향을 미칠 것입니다;

  

• 특정 도시(예: 안탈리아)에서 과열된 투기 및 거품의 징후가 있습니다.

따라서 입지가 좋고 입주율이 높으며 시행사의 배경이 명확한 프로젝트에 우선순위를 두고, 저렴하다는 이유로 불분명한 재산권이나 법적 분쟁에 휘말리지 않는 것이 좋습니다.

넷째, 주택 소유 이민이 귀하에게 적합한가요?

주택 구입은 "쉬운" 것처럼 보일 수 있지만 모든 사람에게 적합한 것은 아닙니다. 다음과 같은 관점에서 자신에게 적합한지 고려하는 것이 좋습니다:

• 해외 자산 할당에 대한 의지유럽과 중동에서 재산과 정체성을 소유하고자 합니다;

• 여권의 실용성에 집중터키 여권은 미국 E2 비자, 영국 "터키 비즈니스인 비자" 등으로 가는 발판이 됩니다;

• 온 가족이 합법적으로 이민을 하고자 하는 경우터키는 주 신청자의 배우자와 18세 미만의 자녀가 함께 귀화할 수 있도록 허용하고 있습니다;

• 단기간에 정착하는 데 관심이 없는 분들을 위해 '신원 + 자산' 이중 할당 가능성도 있습니다.

단순히 서구 국가에 정착하거나 최고 수준의 교육과 의료 서비스를 추구하는 것이 목표라면 터키가 궁극적인 목적지는 아니지만 이상적인 '중간 기착지'가 될 수 있습니다.