Under de senaste åren har den globalainvandrareMot bakgrund av en alltmer åtstramande politikImmigration av fastighetsköp i TurkietMed sin relativt låga tröskel, kostnadseffektiva funktioner för att locka ett stort antal kinesiska investerare. I synnerhet kan "250 000 amerikanska dollar för att köpa ett hus vara hela familjen för att få identiteten" -politiken, mer känd som "ett av de mest kostnadseffektiva gyllene passet".

Men är denna policy fortfarande giltig fram till 2025? Vilka är de viktigaste förändringarna? Hur ska investerare förhålla sig till de nya utmaningarna och möjligheterna? Den här artikeln ger dig en omfattande genomgång av den senaste politiska utvecklingen, ansökningsprocessen, marknadstrender och riskpunkter, vilket hjälper dig att fatta ett säkrare immigrationsbeslut.

I. Gäller försäkringen på 250.000 dollar fortfarande?

Från och med 2025.Turkiets invandringspolitik för fastighetsköp tillämpar fortfarande tröskeln "minst 250,000 XNUMX $ fastighetsinvestering".men det har skett en betydande skärpning av detaljerna i genomförandet:

• Fastigheten måste vara en enda fast egendomportföljköp (t.ex. flera småhus) är inte längre allmänt accepterat;

• FastighetsvärderingsrapporterDen måste vara utfärdad av en statligt erkänd institution och det uppskattade värdet är primärt och inte baserat på marknadsvärde;

• Regeringen till bostadsköpareÖversyn av finansieringskällorSträngare, med krav på tydliga och lagliga bevis på medel;

• Det är inte tillåtet att handla med en fastighet i en nära familjemedlems eller en mäklares medarbetares namn, eftersom detta kommer att ogiltigförklaras;

• Om det under processen visar sig att ansökan är en "bedräglig transaktion" eller "återköpsavtal" kommer ansökan att annulleras direkt.

Även om policyn fortfarande håller på att implementeras blir godkännandeprocessen allt strängare och investerare måste undvika "genvägsmentaliteten".

För det andra, köp av fastigheter invandringsprocessen kortfattat

Som referens finns här ett uppdaterat kompendium över 2025 års processer:

1. Val av fastighet(Det är tillrådligt att hitta en erfaren och regelbunden agent);

2. Underteckna ett köpekontrakt och betala $ 250.000 eller mer för ett hem.;

3. Ansök om en fastighetsvärderingsrapport och överför fastigheten till ett lagfartsbevis (TAPU);

4. Lägg till ett treårigt säljförbud i titeln;

5. Lämna in en ansökan om naturalisering genom investering (eller bosättning + naturalisering steg för steg);

6. Granskningsperioden är cirka 6-12 månader och hela familjen får passet efter godkännande.

Det är viktigt att notera attPass är inte omedelbart tillgängliga vid köpetMitt i processen finns det fortfarande ett behov av att gå igenom en uttömmande identitetsverifieringsprocess.

III. Förhållanden på fastighetsmarknaden och avkastning på investeringar

Även om bostadspriserna i storstäder som Istanbul har fortsatt att stiga, har de senaste två årenTurkiets kraftiga inflation och lirans försvagning tilltarvilket ger en tveeggad effekt på fastighetsinvesteringar:

✅ Fördel:

• Det är relativt sett billigare att köpa en fastighet i utländsk valuta, och kostnaden för att köpa en fastighet sjunker efter växlingen av RMB;

• Avkastningen på korttidsuthyrning och kommersiella fastigheter i storstäderna är fortsatt god;

• Det är ett praktiskt sätt att få status när du köper en bostad.

⚠️ Risker:

• Den politiska och finansiella osäkerheten är stor i Turkiet;

• Den fortsatta deprecieringen av liran kommer att påverka de långsiktiga tillgångsvärdena;

  

• Det finns tecken på överhettade spekulationer och bubblor i vissa städer (t.ex. Antalya).

Därför rekommenderas att man prioriterar projekt med bra läge, hög uthyrningsgrad och tydlig bakgrund hos utvecklaren, och inte ger sig in i oklara äganderättsförhållanden eller juridiska tvister för att göra det billigt.

För det fjärde, är bostadsägande invandring rätt för dig?

Att köpa en bostad kan verka "enkelt", men det är inte för alla. Det är lämpligt att överväga om det är rätt för dig ur följande perspektiv:

• Villighet att placera tillgångar utomlands, som vill äga egendom och identitet i Europa och Mellanöstern;

• Fokusera på det praktiska med passetDet turkiska passet är en språngbräda till det amerikanska E2-visumet, det brittiska "Turkish Business Person Visa" osv;

• Vill invandra lagligt med sin familjTurkiet tillåter att den huvudsökandes make/maka och barn under 18 år naturaliseras tillsammans;

• För den som inte är intresserad av att slå sig till ro på kort sikt finns också möjligheten till dubbelallokering "identitet + tillgång".

Om ditt mål helt enkelt är att bosätta dig i ett västerländskt land eller att få en förstklassig utbildning och sjukvård är Turkiet kanske inte den ultimata destinationen, men det är en idealisk "mellanlandning".