In de afgelopen jaren is de wereldwijdemigrantTegen de achtergrond van steeds strenger wordend beleidTurkije Aankoop ImmigratieMet zijn relatief lage drempel, kosteneffectieve functies aan een groot aantal Chinese investeerders aan te trekken. In het bijzonder, de "250.000 dollar om een huis te kopen kan de hele familie om de identiteit te krijgen" beleid, meer bekend als "een van de meest kosten-effectieve gouden paspoort".

Maar is dit beleid nog steeds geldig tot 2025? Wat zijn de belangrijkste veranderingen? Hoe moeten investeerders reageren op de nieuwe uitdagingen en kansen? Dit artikel geeft je een uitgebreide uitleg over de laatste beleidsontwikkelingen, het aanvraagproces, markttrends en risicopunten, zodat je een zekerder immigratiebeslissing kunt nemen.

I. Is de polis van $250.000 nog steeds van kracht?

Vanaf 2025.Het immigratiebeleid voor de aankoop van onroerend goed in Turkije handhaaft nog steeds de drempel van "een minimale investering in onroerend goed van $250.000".maar de details van de implementatie zijn aanzienlijk aangescherpt:

• Het moet gaan om één onroerend goedportefeuilleaankopen (bijv. meerdere kleine huizen) worden niet langer algemeen geaccepteerd;

• Taxatierapporten onroerend goedHet moet worden uitgegeven door een door de overheid erkende instelling en de getaxeerde waarde is primair en niet gebaseerd op de marktwaarde;

• Overheid aan huizenkopersOverzicht van financieringsbronnenStrenger, met een duidelijk en legaal bewijs van fondsen;

• Het is verboden om een eigendom te verhandelen op naam van een naast familielid of een medewerker van een agent, omdat dit ongeldig zal worden verklaard;

• Als de aanvraag tijdens het proces een "frauduleuze transactie" of "repo-overeenkomst" blijkt te zijn, wordt de aanvraag volledig geannuleerd.

Hoewel het beleid nog steeds wordt geïmplementeerd, wordt het goedkeuringsproces steeds strenger en investeerders moeten de "shortcut"-mentaliteit vermijden.

Ten tweede, de aankoop van onroerend goed immigratie proces kort

Ter referentie is hier een bijgewerkt procescompendium voor 2025:

1. Selectie van eigendom(Het is raadzaam om een ervaren en vaste agent te zoeken);

2. Een koopcontract ondertekenen en $250.000 of meer betalen voor een huis.;

3. Vraag een taxatierapport aan en zet het eigendom om in een eigendomsakte (TAPU);

4. Voeg een niet-verkoopbeperking van drie jaar toe aan de titel;

5. Dien een aanvraag in voor naturalisatie door investering (of verblijf + naturalisatie stap voor stap);

6. De beoordelingsperiode is ongeveer 6-12 maanden en het hele gezin ontvangt het paspoort na goedkeuring.

Het is belangrijk om op te merken datPaspoorten zijn niet onmiddellijk beschikbaar bij aankoopIn het midden van het proces is het nog steeds nodig om een uitputtend identiteitsverificatieproces te doorlopen.

III. Marktomstandigheden voor onroerend goed en beleggingsrendement

Hoewel de huizenprijzen in grote steden zoals Istanbul zijn blijven stijgen, zijn de afgelopen twee jaarErnstige inflatie en depreciatie van de Turkse lira nemen toeDit heeft een tweesnijdend effect op investeringen in onroerend goed:

✅ Voordeel:

• Het is relatief goedkoper om een huis in buitenlandse valuta te kopen en de kosten van het kopen van een huis dalen na de omwisseling van RMB;

• Korte termijn huur en commerciële rendementen op onroerend goed in grote steden blijven solide;

• Het is een praktische manier om status te krijgen als je een huis koopt.

⚠️ Risico's:

• De politieke en financiële onzekerheid is groot in Turkije;

• De voortdurende waardevermindering van de lira zal de waarde van langetermijnactiva beïnvloeden;

  

• Er zijn tekenen van oververhitte speculatie en zeepbellen in bepaalde steden (bijv. Antalya).

Daarom is het aan te raden om voorrang te geven aan projecten met een goede locatie, een hoge bezettingsgraad en een duidelijke achtergrond van de ontwikkelaar, en om niet in onduidelijke eigendomsrechten of juridische geschillen verzeild te raken omwille van de goedkoopheid.

Ten vierde, is immigratie als huiseigenaar iets voor jou?

Een huis kopen lijkt misschien "gemakkelijk", maar het is niet voor iedereen weggelegd. Het is aan te raden om vanuit de volgende perspectieven te bekijken of het iets voor jou is:

• Bereidheid om overzeese activa toe te wijzendie onroerend goed en identiteit willen bezitten in Europa en het Midden-Oosten;

• Waardeer de praktische kant van het paspoortHet Turkse paspoort is een springplank naar het Amerikaanse E2-visum, het Britse "Turkish Business Person Visa", enz;

• Wil legaal immigreren met zijn gezinTurkije staat toe dat de echtgeno(o)t(e) van de hoofdaanvrager en kinderen jonger dan 18 jaar samen worden genaturaliseerd;

• Voor degenen die zich niet op korte termijn willen vestigen, is er ook de mogelijkheid van "identiteit + activa" dubbele toewijzing.

Als je je gewoon in een westers land wilt vestigen of een opleiding en gezondheidszorg van topniveau wilt volgen, is Turkije misschien niet de ultieme bestemming, maar wel een ideale "tussenstop".