I de seneste år har den globaleindvandrerePå baggrund af stadig strammere politikkerImmigration ved køb af ejendom i TyrkietMed sin relativt lave tærskel og omkostningseffektive funktioner tiltrækker den et stort antal kinesiske investorer. Især "250.000 amerikanske dollars til at købe et hus kan være hele familiens mulighed for at få en identitet", mere kendt som "et af de mest omkostningseffektive gyldne pas".

Men er denne politik stadig gyldig frem til 2025? Hvad er de vigtigste ændringer? Hvordan skal investorer reagere på de nye udfordringer og muligheder? Denne artikel giver dig en omfattende oversigt over den seneste politiske udvikling, ansøgningsprocessen, markedstendenser og risikopunkter, så du kan træffe en mere sikker immigrationsbeslutning.

I. Gælder policen på 250.000 dollars stadig?

Fra og med 2025.Tyrkiets immigrationspolitik for køb af ejendom håndhæver stadig tærsklen på "minimum 250.000 dollars i ejendomsinvestering".men der er sket en betydelig opstramning af implementeringsdetaljerne:

• Ejendommen skal være en enkelt fast ejendomPorteføljekøb (f.eks. flere små boliger) er ikke længere almindeligt accepteret;

• Rapporter om ejendomsvurderingDen skal være udstedt af en statsanerkendt institution, og den vurderede værdi er primær og ikke baseret på markedsværdien;

• Regeringen til boligkøbereGennemgang af finansieringskilderStrengere, kræver klare og lovlige beviser for midler;

• Det er forbudt at handle med en ejendom i et nært familiemedlems eller en mæglers samarbejdspartners navn, da dette vil blive erklæret ugyldigt;

• Hvis det viser sig, at ansøgningen er en "falsk transaktion" eller "genkøbsaftale" under processen, annulleres ansøgningen.

Selv om politikken stadig er ved at blive implementeret, strammes godkendelserne, og investorerne skal undgå en "genvejs"-mentalitet.

For det andet, køb af fast ejendom immigrationsprocessen kort

Her er et opdateret kompendium over 2025-processen:

1. Udvælgelse af ejendom(Det anbefales at finde en erfaren og regelmæssig agent);

2. At underskrive en købskontrakt og betale 250.000 dollars eller mere for en bolig.;

3. Ansøg om en ejendomsvurderingsrapport og overfør ejendommen til et skøde (TAPU);

4. Tilføj en treårig salgsrestriktion til titlen;

5. Indsend en ansøgning om naturalisering ved investering (eller opholdstilladelse + naturalisering trin for trin);

6. Sagsbehandlingstiden er ca. 6-12 måneder, og hele familien modtager passet efter godkendelse.

Det er vigtigt at bemærke, atPas er ikke umiddelbart tilgængelige ved købMidt i processen er der stadig behov for at gennemgå en omfattende identitetsbekræftelsesproces.

III. Vilkår på ejendomsmarkedet og investeringsafkast

Selv om huspriserne i større byer som Istanbul er fortsat med at stige, har de sidste to årTyrkiets alvorlige inflation og svækkelse af liraen intensiveresDet giver en tveægget effekt på ejendomsinvesteringer:

✅ Det er en fordel:

• Det er relativt billigere at købe en ejendom i udenlandsk valuta, og omkostningerne ved at købe en ejendom falder efter veksling af RMB;

• Korttidsudlejning og kommercielle afkast på ejendomme i store byer er fortsat solide;

• Det er en praktisk måde at få status på, når man køber en bolig.

⚠️ Risici:

• Den politiske og økonomiske usikkerhed er stor i Tyrkiet;

• Den fortsatte depreciering af liraen vil påvirke værdien af de langsigtede aktiver;

  

• Der er tegn på overophedet spekulation og bobler i visse byer (f.eks. Antalya).

Derfor anbefales det at prioritere projekter med god beliggenhed, høj udlejningsgrad og klar baggrund for udvikleren og ikke at gå ind i uklare ejendomsrettigheder eller juridiske tvister for billighedens skyld.

For det fjerde: Er indvandring af boligejere det rigtige for dig?

Det kan virke "nemt" at købe en bolig, men det er ikke for alle. Det er en god idé at overveje, om det er det rigtige for dig ud fra følgende perspektiver:

• Villighed til at allokere oversøiske aktiversom ønsker at eje ejendom og identitet i Europa og Mellemøsten;

• Fokus på det praktiske i passetDet tyrkiske pas er et springbræt til det amerikanske E2-visum, det britiske "Turkish Business Person Visa" osv;

• Ønsker at få hele familien til at immigrere lovligtTyrkiet tillader, at hovedansøgerens ægtefælle og børn under 18 år naturaliseres sammen;

• For dem, der ikke er interesseret i at slå sig ned på kort sigt, er der også mulighed for "identitet + aktiv" dobbeltallokering.

Hvis dit mål blot er at slå dig ned i et vestligt land eller at få en førsteklasses uddannelse og sundhedspleje, er Tyrkiet måske ikke den ultimative destination, men det er en ideel "mellemlanding".