I løpet av de siste årene har den globaleinnvandrerePå bakgrunn av en stadig strammere politikkImmigrasjon ved kjøp av eiendom i TyrkiaMed sin relativt lave terskel, kostnadseffektive funksjoner for å tiltrekke seg et stort antall kinesiske investorer. Spesielt kan "250.000 amerikanske dollar for å kjøpe et hus være hele familien for å få identiteten" politikk, mer kjent som "en av de mest kostnadseffektive gylne pass".

Men gjelder denne politikken fortsatt inn i 2025? Hva er de viktigste endringene? Hvordan bør investorer forholde seg til de nye utfordringene og mulighetene? Denne artikkelen gir deg en omfattende oversikt over den siste utviklingen i politikken, søknadsprosessen, markedstrender og risikomomenter, slik at du kan ta en tryggere immigrasjonsbeslutning.

I. Gjelder forsikringen på 250 000 dollar fortsatt?

Fra og med 2025.Tyrkias innvandringspolitikk for kjøp av eiendom håndhever fortsatt terskelen på "minimum 250 000 dollar i eiendomsinvesteringer".men det har skjedd en betydelig innstramming av implementeringsdetaljene:

• Eiendommen må være én enkelt fast eiendomPorteføljekjøp (f.eks. flere små boliger) er ikke lenger allment akseptert;

• Rapporter om verdivurdering av eiendomDen må være utstedt av en offentlig anerkjent institusjon, og den takserte verdien er primær og ikke basert på markedsverdi;

• Myndighetene til boligkjøpereGjennomgang av finansieringskilderStrengere, med krav om klare og lovlige bevis på midler;

• Det er forbudt å handle til en eiendom i navnet til et nært familiemedlem eller en agentmedarbeider, da dette vil bli kjent ugyldig;

• Hvis det i løpet av prosessen viser seg at søknaden er en "bedragersk transaksjon" eller "gjenkjøpsavtale", vil søknaden bli kansellert uten videre.

Selv om politikken fortsatt er under implementering, strammes det inn på godkjenningene, og investorene må unngå en "snarvei"-mentalitet.

For det andre, kjøp av fast eiendom innvandringsprosessen kort

Her finner du et oppdatert kompendium over 2025-prosessen:

1. Valg av eiendom(Det anbefales å finne en erfaren og regelmessig agent);

2. Signerer en kjøpekontrakt og betaler 250 000 dollar eller mer for en bolig.;

3. Søk om en verdivurderingsrapport og overfør eiendommen til et skjøte (TAPU);

4. Legg til en treårig salgsforbudsbegrensning i tittelen;

5. Send inn en søknad om naturalisering ved investering (eller opphold + naturalisering trinn for trinn);

6. Behandlingstiden er på 6-12 måneder, og hele familien får passet etter godkjenning.

Det er viktig å merke seg atPassene er ikke umiddelbart tilgjengelige ved kjøpMidt i prosessen er det fortsatt behov for å gå gjennom en omfattende identitetsbekreftelsesprosess.

III. Eiendomsmarkedsforhold og investeringsavkastning

Selv om boligprisene i storbyer som Istanbul har fortsatt å stige, har de siste to åreneTyrkias alvorlige inflasjon og liresvekkelse intensiveresnoe som gir en tveegget effekt på eiendomsinvesteringer:

✅ Fordel:

• Det er relativt sett billigere å kjøpe en eiendom i utenlandsk valuta, og kostnadene ved å kjøpe en eiendom faller etter veksling av RMB;

• Avkastningen på korttidsleie og næringseiendom i storbyene er fortsatt solid;

• Det er en praktisk måte å få status på når du kjøper bolig.

⚠️ Risikoer:

• Den politiske og økonomiske usikkerheten er stor i Tyrkia;

• Den fortsatte svekkelsen av liraen vil påvirke verdiene av langsiktige eiendeler;

  

• Det er tegn til overopphetet spekulasjon og bobler i enkelte byer (f.eks. Antalya).

Derfor anbefales det å prioritere prosjekter med god beliggenhet, høy utleiegrad og klar bakgrunn fra utbyggerens side, og ikke gå inn i uklare eiendomsrettigheter eller rettstvister for å få det billigst mulig.

For det fjerde, er boligeierskap innvandring riktig for deg?

Det kan virke "enkelt" å kjøpe bolig, men det er ikke for alle. Det er lurt å vurdere om det er riktig for deg ut fra følgende perspektiver:

• Villighet til å allokere utenlandske eiendelersom ønsker å eie eiendom og identitet i Europa og Midtøsten;

• Fokus på det praktiske ved passetDet tyrkiske passet er et springbrett til det amerikanske E2-visumet, det britiske "Turkish Business Person Visa" osv;

• Ønsker å ta med hele familien for å immigrere lovligTyrkia tillater at ektefellen til hovedsøkeren og barn under 18 år kan naturaliseres sammen;

• For dem som ikke er interessert i å slå seg til ro på kort sikt, finnes det også en mulighet for "identity + asset" dual allocation.

Hvis målet ditt er å bosette deg i et vestlig land eller å få en førsteklasses utdanning og helsetjenester, er Tyrkia kanskje ikke det ultimate reisemålet, men det er en ideell "mellomlanding".