I de senere år, med det globale boom i aktivallokering, er UAE, især Dubai, hurtigt blevet centrum for oversøiske ejendomskøb og -investeringer.indvandrereEn ejendom er ikke bare et aktiv, den kan være et springbræt til langvarig opholdsstatus i UAE. En ejendom, mere end bare et aktiv, kan være dit springbræt til langvarig opholdsstatus i UAE. Så kan køb af en ejendom faktiskAt emigrere til UAE? Hvad er tærsklerne? Og hvad er de skjulte regler? Dette indlæg giver dig en komplet oversigt.

For det første, hvorfor vælge immigration til boligkøb i Dubai?

1. Attraktionen ved nul personlig indkomstskat

De Forenede Arabiske Emirater har en politik med nul personlig indkomstskat, hvilket er en stor økonomisk velsignelse for personer med høj nettoværdi og oversøiske lønmodtagere. Uanset hvor du kommer fra, skal du ikke betale indkomstskat af din indtjening, når du arbejder, starter en virksomhed eller bor i De Forenede Arabiske Emirater.

2. Robust ejendomsmarked med højt afkast

Det årlige lejeudbytte for ejendomme i Dubai ligger på 6%-8%, hvilket er højere end i mange udviklede byer i Europa og Amerika. Samtidig kan udlændinge eje fast ejendom for 100% uden behov for lokalt sponsorat.

3. Gennemsigtighed i politikken, ansøgning om opholdstilladelse ved køb af en ejendom

UAE-regeringen har i et forsøg på at tiltrække udenlandske investeringer indført en række ejendomsbaserede politikker for langtidsophold, hvor du lovligt kan ansøge om et opholdsvisum, hvis du køber et hus.

II. Detaljeret forklaring af UAE's immigrationspolitik for boligkøb (opdateret i 2025)

I øjeblikket er der to hovedmåder at købe et hjem på i De Forenede Arabiske Emirater:

✅ 1. værdi ≥ Dh750.000 (ca. 200.000 USD)

• tilgængelig2-årigt opholdsvisum

• Ejendommen skal være aktuel og tilgængelig for ejerbolig eller udlejning

• Visum kan forlænges, men der kræves status som ejendomsbesidder

✅ 2. værdi ≥ 2 millioner dirham (ca. 540.000 dollars)

• tilgængelig10 års gyldent visum

• Der kan søges om supplerende opholdstilladelse til både ægtefælle og børn på samme tid.

• Ejendommen kan købes for et lån, men køberens egenkapital skal være mere end 50%

**Begge typer visum giver indehaveren mulighed for at åbne lokale bankkonti, registrere virksomheder, søge om internationale skoler til deres børn osv. og leve næsten som lokale beboere.

For det tredje, guide til immigrationsprocessen ved køb af fast ejendom

1. Fastlæggelse af budget og region
   Populære områder i Dubai omfatter Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay osv. med en bred vifte af priser og udlejningspotentiale.

2. Udvælgelse og kontraktindgåelse
   Det anbefales at gennemføre transaktionen gennem en officiel bygherre eller autoriseret agent ved at underskrive salgs- og købsaftalen (SPA) og betale et depositum.

3. Gennemførelse af betaling og titelregistrering
   Efter betaling af et engangsbeløb eller et banklån skal ejendomsretten registreres hos Dubai Land Department, og de relevante skatter skal betales (typisk 4% af ejendomsprisen).

4. Ansøgning om opholdstilladelse
   Ved indsendelse af dokumenter som f.eks. ejendomsattester, pas, lægeerklæringer osv.Visum kan udstedes inden for 2-4 uger.

IV. Fordele og risici ved investering i boligejerskab

✅ Højdepunkter i indtjeningen:

• Høj lejeindtægt: For en lejlighed til ca. 800.000 Dh er den årlige lejeindtægt f.eks. mellem 60.000 og 70.000 Dh om året.

• Stærk valutastabilitetDirhams er knyttet til den amerikanske dollar med lav valutakursrisiko

• Aktivt udlejningsmarked: Drag fordel af turisme, udlandsophold og messeøkonomi

⚠️ Risici, man skal være opmærksom på:

• Risiko for, at projektet mislykkes: Undgå fase 1-aftaler, og prøv at vælge etablerede udviklere

  

• Udlejningsgraden kan svinge: Konkurrencen er intens i nogle regioner, og der er behov for regionale undersøgelser.

• Fornyelse er afhængig af ejendomsbesiddelse: Hvis ejendommen sælges, bliver visummet ugyldigt

V. Hvem er egnet til at migrere gennem boligkøb i Dubai?

• Folk, der ønsker at have oversøisk aktivfordeling

• Familier, der ønsker, at deres børn skal vokse op i et internationalt uddannelsesmiljø

  

• Middelklassemennesker, der ønsker en god livsstil efter pensionering

• Iværksættere og freelancere, der ønsker at bytte deres identitet ud med markedsmuligheder

Sammenlignet med andre lande, hvor millioner af dollarsinvestering immigrationtærskler, UAE's omkostningseffektive og effektive immigrationsproces for boligkøb.Den er særligt velegnet til familier og enkeltpersoner, som ønsker at "investere og leve på samme tid".

VI. Svar på ofte stillede spørgsmål

Q1: Er et købervisum det samme som "immigration"?

Strengt taget tilbyder UAE ikke begrebet "permanent ophold", men et langtidsvisum (fornyeligt eller 10 år) svarer næsten til at leve som immigrant.

Q2: Kan jeg tage hele min familie med til at bo hos mig?

Det er muligt. Især kan indehavere af Golden Visa nemt ansøge om afhængige visa til deres ægtefæller og børn under 18 år.

Spørgsmål 3: Kan jeg åbne en virksomhed eller arbejde hjemmefra, når jeg har købt en bolig?

Det er helt i orden, og status som købervisum kan bruges til at åbne en bankkonto, starte en virksomhed, ansøge om internet, telekommunikation og andre tjenester i dagligdagen.

Konklusion: Asset + Identity Win-Win, tid til at købe i Dubai

Dubai er ikke kun Mellemøstens forretningshovedstad, det er også et ideelt sted til oversøisk identitetsplanlægning og fordeling af aktiver. Sammenlignet med andre lande, der kræver investeringer på flere millioner dollars, er Dubai det ideelle sted forMed en tærskel på mindre end 600.000 USD åbner UAE døren til en høj livskvalitet for globale boligkøbere.

Uanset om du er investor, iværksætter eller forælder på udkig efter en bedre uddannelse til dine børn, er Dubais immigrationsrute fra køb til leje værd at undersøge og overveje.