Under de senaste åren, i och med den globala boomen för tillgångsallokering, har Förenade Arabemiraten, särskilt Dubai, snabbt blivit centrum för utländska fastighetsköp ochinvandrareEn fastighet är inte bara en tillgång, den kan vara en språngbräda till långvarig uppehållsstatus i Förenade Arabemiraten. En fastighet, mer än bara en tillgång, kan vara din språngbräda till långvarig uppehållsstatus i Förenade Arabemiraten. Så kan köp av en fastighet faktisktEmigrera till Förenade Arabemiraten? Vilka är trösklarna? Och vilka är de dolda reglerna? Detta inlägg kommer att ge dig en fullständig uppdelning.

Först, varför välja Dubai hemköp invandring?

1. Attraktionen med noll personlig inkomstskatt

Förenade Arabemiraten har en nollpolicy för personlig inkomstskatt, vilket är en stor ekonomisk välsignelse för individer med hög nettovärde och utomeuropeiska tjänare. Oavsett var du kommer ifrån behöver du inte betala inkomstskatt på dina inkomster när du arbetar, startar ett företag eller bor i Förenade Arabemiraten.

2. Robust fastighetsmarknad med hög avkastning

Den årliga hyresavkastningen för Dubai-fastigheter bibehålls på 6%-8%, vilket är högre än många utvecklade städer i Europa och Amerika. Samtidigt kan utlänningar äga äganderätt för 100% utan behov av lokal sponsring.

3. Öppenhet om policyn, ansökan om uppehållstillstånd vid köp av en fastighet

Förenade Arabemiratens regering har, i ett försök att locka utländska investeringar, infört ett antal fastighetsbaserade långsiktiga uppehållstillstånd, vilket innebär att du lagligen kan ansöka om uppehållstillstånd om du köper ett hus.

II. Detaljerad förklaring av UAE: s invandringspolitik för bostadsköp (uppdaterad 2025)

För närvarande finns det två huvudsakliga sätt att köpa ett hem i Förenade Arabemiraten:

✅ 1. värde ≥ 750 000 Dh (ca 200 000 USD)

• tillgänglig2-årigt uppehållstillstånd

• Fastigheten måste vara aktuell och tillgänglig för ägarboende eller uthyrning

• Visumet kan förnyas men fastighetsinnehav krävs

✅ 2. värde ≥ 2 miljoner dirham (ca 540 000 USD)

• tillgänglig10 års Golden Visa

• Subsidiär uppehållsrätt kan sökas för både make/maka och barn samtidigt

• Fastigheten kan köpas för ett lån, men köparens eget kapital måste vara mer än 50%

**Båda typerna av visum gör det möjligt för innehavaren att öppna lokala bankkonton, registrera företag, ansöka om internationella skolor för sina barn etc. och leva nästan som lokalbefolkningen.

För det tredje, köp av fastigheter invandringsprocessen guide

1. Fastställande av budget och region
   Populära områden i Dubai inkluderar Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay etc., med ett brett utbud av priser och hyrespotential.

2. Urval och upphandling
   Det rekommenderas att genomföra transaktionen via en officiell utvecklare eller licensierad agent genom att underteckna försäljnings- och köpeavtalet (SPA) och betala en deposition.

3. Slutförande av betalning och registrering av äganderätt
   Efter en engångsbetalning eller ett banklån måste äganderätten registreras hos Dubai Land Department och de relevanta skatterna betalas (vanligtvis 4% av fastighetspriset).

4. Ansöka om uppehållstillstånd
   Efter inlämnande av handlingar såsom fastighetsintyg, pass, läkarintyg etc.Visum kan beviljas inom 2-4 veckor.

IV. Fördelar och risker med investeringar i eget boende

✅ Resultatets höjdpunkter:

• Höga hyresintäkter: För en lägenhet på cirka 800.000 Dh är den årliga hyresintäkten till exempel mellan 60.000 Dh och 70.000 Dh per år

• Stark valutastabilitet: Dirhamen är knuten till USA-dollarn med låg valutakursrisk

• Aktiv hyresmarknad: Dra nytta av turism, utlandsvistelse, mässa ekonomi

⚠️ Risker att hålla utkik efter:

• Risk för att projektet misslyckas: Undvik fas 1-affärer och försök att välja etablerade utvecklare

  

• Vakansgraden kan variera: Konkurrensen är intensiv i vissa regioner och regionala studier krävs.

• Förnyelse är beroende av fastighetsinnehav: Om fastigheten säljs kommer viseringen att ogiltigförklaras

V. Vem är lämplig att migrera genom bostadsköp i Dubai?

• Personer som vill ha en utländsk tillgångsfördelning

• Familjer som vill att deras barn ska växa upp i en internationell utbildningsmiljö

  

• Medelklassmänniskor som vill ha en bra livsstil efter pensioneringen

• Entreprenörer och frilansare som vill byta ut sin identitet mot marknadsmöjligheter

Jämfört med andra länder där miljontals dollarinvesteringar invandringtrösklar, UAE: s kostnadseffektiva och effektiva invandringsprocess för bostadsköp.Den är särskilt lämplig för familjer och enskilda som vill "investera och leva på samma gång".

VI. Svar på vanliga frågor

F1: Är ett visum för köpare detsamma som "invandring"?

Strikt taget erbjuder Förenade Arabemiraten inte begreppet "permanent uppehållstillstånd", men ett långtidsvisum (förnybart eller 10 år) är nästan likvärdigt med att leva som invandrare.

Q2: Kan jag ta med hela min familj för att bo hos mig?

Det är möjligt. I synnerhet kan innehavare av Golden Visa enkelt ansöka om beroende visum för sina makar och barn under 18 år.

F3: Kan jag öppna ett företag eller distansarbete efter att ha köpt ett hem?

Det är helt okej, och visumstatusen för köpare kan användas för att öppna ett bankkonto, starta ett företag, ansöka om internet, telekommunikation och andra tjänster i det dagliga livet.

Slutsats: Asset + Identity Win-Win, dags att köpa i Dubai

Dubai är inte bara affärshuvudstaden i Mellanöstern, det är också en idealisk plats för utländsk identitetsplanering och tillgångsallokering. Jämfört med andra länder som kräver investeringar på flera miljoner dollar är Dubai den perfekta platsen förMed en tröskel på mindre än 600.000 USD öppnar Förenade Arabemiraten dörren till en hög livskvalitet för globala bostadsköpare.

Oavsett om du är en investerare, en entreprenör eller en förälder som letar efter en bättre utbildning för dina barn, är Dubais immigrationsväg för köp till hyresrätt värt att undersöka och överväga.