I de senere årene, med fremveksten av den globale boomen i aktivaallokering, har De forente arabiske emirater, spesielt Dubai, raskt blitt sentrum for kjøp og salg av eiendom i utlandet.innvandrereEn eiendom er ikke bare en eiendel, den kan være et springbrett til langvarig oppholdsstatus i De forente arabiske emirater. En eiendom, mer enn bare en eiendel, kan være springbrettet ditt til langvarig oppholdsstatus i De forente arabiske emirater. Så kan det å kjøpe en eiendom faktiskUtvandre til De forente arabiske emirater? Hva er terskelverdiene? Og hva er de skjulte reglene? Dette innlegget gir deg en fullstendig oversikt.

For det første, hvorfor velge innvandring av boligkjøp i Dubai?

1. Attraksjonen ved null personlig inntektsskatt

De forente arabiske emirater har nullskatt på personlig inntekt, noe som er en stor økonomisk velsignelse for personer med høy nettoformue og utenlandske lønnsmottakere. Uansett hvor du kommer fra, trenger du ikke å betale inntektsskatt på inntektene dine når du jobber, starter en bedrift eller bor i De forente arabiske emirater.

2. Robust eiendomsmarked med høy avkastning

Den årlige leieavkastningen på eiendom i Dubai ligger på 6%-8%, noe som er høyere enn i mange utviklede byer i Europa og Amerika. Samtidig kan utlendinger eie selveierboliger for 100% uten behov for lokal sponsing.

3. Åpenhet om retningslinjene for å søke om opphold ved kjøp av eiendom

I et forsøk på å tiltrekke seg utenlandske investeringer har myndighetene i De forente arabiske emirater innført en rekke retningslinjer for langtidsopphold i eiendom, som innebærer at du lovlig kan søke om oppholdsvisum hvis du kjøper et hus.

II. Detaljert forklaring av UAEs innvandringspolitikk for boligkjøp (oppdatert i 2025)

For tiden er det to hovedmåter å kjøpe bolig i De forente arabiske emirater på:

✅ 1. verdi ≥ Dh750 000 (ca. 200 000 USD)

• tilgjengelig2-årig oppholdsvisum

• Eiendommen må være aktuell og tilgjengelig for egen bolig eller utleie

• Visumet kan fornyes, men status som eiendomsbesitter må opprettholdes

✅ 2. verdi ≥ 2 millioner dirham (ca. 540 000 dollar)

• tilgjengelig10 års gyldent visum

• Det kan søkes om subsidiær oppholdstillatelse for både ektefelle og barn samtidig

• Eiendommen kan kjøpes for et lån, men kjøperens egenkapital må være mer enn 50%

**Begge visumtypene gir innehaverne rett til å åpne lokale bankkontoer, registrere selskaper, søke om internasjonale skoler for barna sine osv. og leve nesten som lokale innbyggere.

For det tredje, guide for kjøp av fast eiendom innvandringsprosessen

1. Fastsettelse av budsjett og region
   Populære områder i Dubai inkluderer Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay osv., med et bredt spekter av priser og utleiemuligheter.

2. Utvelgelse og kontraktsinngåelse
   Det anbefales å gjennomføre transaksjonen gjennom en offisiell utbygger eller lisensiert agent ved å signere salgs- og kjøpsavtalen (SPA) og betale et depositum.

3. Fullføring av betaling og tittelregistrering
   Etter at du har betalt et engangsbeløp eller tatt opp et banklån, må skjøtet registreres hos Dubai Land Department og de relevante skattene betales (vanligvis 4% av eiendomsprisen).

4. Søke om oppholdsvisum
   Ved fremleggelse av dokumenter som eiendomsattester, pass, medisinske rapporter osv.Visum kan innvilges innen 2-4 uker.

IV. Fordeler og risiko ved boligeierinvesteringer

✅ Høydepunkter i inntjeningen:

• Høye leieinntekter: For en leilighet til ca. 800 000 Dh, for eksempel, ligger de årlige leieinntektene på mellom 60 000 og 70 000 Dh per år

• Sterk valutastabilitet: Dirham er knyttet til amerikanske dollar med lav valutakursrisiko

• Aktivt utleiemarked: Dra nytte av turisme, utvandring og messeøkonomi

⚠️ Risikoer du bør være oppmerksom på:

• Risiko for at prosjektet mislykkes: Unngå fase én-avtaler, og prøv å velge etablerte utviklere

  

• Ledigheten kan svinge: Konkurransen er intens i enkelte regioner, og regionale studier er påkrevd.

• Fornyelse er avhengig av eiendomsbesittelse: Hvis eiendommen selges, vil visumet bli ugyldiggjort

V. Hvem er egnet til å migrere gjennom boligkjøp i Dubai?

• Folk som ønsker å ha utenlandsk aktivaallokering

• Familier som ønsker at barna deres skal vokse opp i et internasjonalt utdanningsmiljø

  

• Middelklassemennesker som ønsker en god livsstil etter pensjonisttilværelsen

• Entreprenører og frilansere som ønsker å bytte identitet mot markedsmuligheter

Sammenlignet med andre land hvor millioner av dollarinvesteringsinnvandringterskler, UAEs kostnadseffektive og effektive immigrasjonsprosess for boligkjøp.Den egner seg spesielt godt for familier og enkeltpersoner som ønsker å "investere og leve samtidig".

VI. Svar på ofte stilte spørsmål

Spm. 1: Er et kjøpervisum det samme som "innvandring"?

Strengt tatt tilbyr ikke De forente arabiske emirater begrepet "permanent oppholdstillatelse", men et langtidsvisum (fornybart eller 10 år) er nesten det samme som å leve som innvandrer.

Spm. 2: Kan jeg ta med meg hele familien min?

Det er mulig. Spesielt kan innehavere av Golden Visa enkelt søke om visum for ektefeller og barn under 18 år.

Spm. 3: Kan jeg åpne en bedrift eller jobbe hjemmefra etter å ha kjøpt bolig?

Det er helt i orden, og statusen som kjøpervisum kan brukes til å åpne en bankkonto, starte en bedrift, søke om internett, telekommunikasjon og andre tjenester i dagliglivet.

Konklusjon: Asset + Identity Win-Win, på tide å kjøpe i Dubai

Dubai er ikke bare Midtøstens forretningshovedstad, det er også et ideelt sted for utenlandsk identitetsplanlegging og aktivaallokering. Sammenlignet med andre land som krever investeringer på flere millioner dollar, er Dubai det ideelle stedet forMed en terskel på under 600 000 dollar åpner De forente arabiske emirater døren til en høy livskvalitet for globale boligkjøpere.

Enten du er investor, gründer eller forelder på jakt etter en bedre utdannelse for barna dine, er Dubais innvandringsrute for kjøp til leie verdt å se nærmere på og vurdere.