In de afgelopen jaren, met de opkomst van de wereldwijde hausse op het gebied van assetallocatie, zijn de VAE, en met name Dubai, snel het centrum geworden van overzeese vastgoedaankopen en -aankopen.migrantEen eigendom is niet zomaar een bezit, het kan een springplank zijn naar de status van langdurig ingezetene in de VAE. Een eigendom, meer dan alleen een bezit, kan je springplank zijn naar de status van langdurig ingezetene in de VAE. Dus, kan de aankoop van een woning eigenlijkEmigreren naar de VAE? Wat zijn de drempels? En wat zijn de verborgen regels? Deze post geeft je een volledig overzicht.

Ten eerste, waarom kiezen voor een immigratiedienst voor de aankoop van een huis in Dubai?

1. De aantrekkingskracht van een inkomstenbelasting van nul

De VAE hebben een nultarief voor inkomstenbelasting, wat een grote financiële zegen is voor vermogende particulieren en overzeese verdieners. Het maakt niet uit waar je vandaan komt, je hoeft geen inkomstenbelasting te betalen over je inkomsten als je werkt, een bedrijf begint of in de VAE woont.

2. Robuuste vastgoedmarkt met hoog rendement

Het jaarlijkse huurrendement van vastgoed in Dubai ligt op 6%-8%, wat hoger is dan in veel ontwikkelde steden in Europa en Amerika. Tegelijkertijd kunnen buitenlanders voor 100% vrijstaand onroerend goed bezitten zonder dat ze daarvoor een lokale sponsor nodig hebben.

3. Transparantie van het beleid, het aanvragen van een verblijf bij aankoop van een woning

In een poging om buitenlandse investeringen aan te trekken, heeft de overheid van de VAE een aantal op onroerend goed gebaseerde beleidsmaatregelen voor langdurig verblijf geïntroduceerd, waarbij je legaal een verblijfsvisum kunt aanvragen als je een huis koopt.

II. Gedetailleerde uitleg over het immigratiebeleid van de VAE voor de aankoop van een huis (bijgewerkt in 2025)

Momenteel zijn er twee belangrijke manieren om een huis te kopen in de VAE:

✅ 1. Waarde ≥ Dh750.000 (ongeveer US$200.000)

• beschikbaar2-jarig verblijfsvisum

• De woning moet courant zijn en beschikbaar voor eigen bewoning of verhuur

• Het visum kan worden verlengd, maar de status van huiseigenaar is vereist

✅ 2. Waarde ≥ 2 miljoen dirham (ongeveer 540 000 dollar)

• beschikbaarGouden visum voor 10 jaar

• Subsidiair verblijf kan tegelijkertijd worden aangevraagd voor echtgenoot en kinderen

• Eigendom kan worden gekocht voor een lening, maar het eigen vermogen van de koper moet meer zijn dan 50%

**Noot:** Met beide soorten visa kan de visumhouder een lokale bankrekening openen, een bedrijf registreren, een internationale school voor zijn kinderen aanvragen, enz. en bijna als een lokale inwoner leven.

Ten derde, de aankoop van onroerend goed immigratie proces gids

1. Bepaling van budget en regio
   Populaire gebieden in Dubai zijn onder andere Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah en Business Bay, met een breed scala aan prijzen en huurmogelijkheden.

2. Selectie en contractering
   Het wordt aanbevolen om de transactie te laten verlopen via een officiële ontwikkelaar of gelicentieerde agent door de Koop- en Verkoopovereenkomst (SPA) te ondertekenen en een aanbetaling te doen.

3. Voltooiing van betaling en eigendomsregistratie
   Na een betaling ineens of een banklening moet de eigendomstitel worden geregistreerd bij het Dubai Land Department en moeten de relevante belastingen worden betaald (meestal 4% van de prijs van het onroerend goed).

4. Een verblijfsvisum aanvragen
   Na indiening van documenten zoals eigendomsbewijzen, paspoorten, medische rapporten, enz.Visum kan binnen 2-4 weken worden verstrekt.

IV. Voordelen en risico's van investeren in huiseigenaarschap

Hoogtepunten van de winst:

• Hoge huurinkomstenVoor een flat van ongeveer Dh800.000, bijvoorbeeld, liggen de jaarlijkse huurinkomsten tussen Dh60.000 en Dh70.000 per jaar.

• Sterke muntstabiliteitDe dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar met een laag wisselkoersrisico.

• Actieve huurmarkt: Profiteer van toerisme, expatriatie, beurseconomie

⚠️ Risico's waar je voor moet oppassen:

• Risico op mislukking van het projectVermijd fase-1-deals en probeer gevestigde ontwikkelaars te kiezen

  

• De leegstand kan fluctuerenIn sommige regio's is de concurrentie hevig en zijn regionale studies nodig.

• Vernieuwing is afhankelijk van eigendomAls de woning wordt verkocht, wordt het visum ongeldig verklaard

V. Wie is geschikt om te migreren via de aankoop van een huis in Dubai?

• Mensen die hun activa overzee willen spreiden

• Gezinnen die willen dat hun kinderen opgroeien in een internationale onderwijsomgeving

  

• Mensen uit de middenklasse op zoek naar een kwaliteitsvolle levensstijl na hun pensioen

• Ondernemers en freelancers die hun identiteit willen inruilen voor marktkansen

Vergeleken met andere landen waar miljoenen dollarsInvesteringsimmigratiedrempels, het kosteneffectieve en efficiënte immigratieproces voor de aankoop van een huis in de VAE.Het is vooral geschikt voor gezinnen en individuen die willen "investeren en leven tegelijk".

VI. Antwoorden op veelgestelde vragen

V1: Is een kopersvisum hetzelfde als "immigratie"?

Strikt genomen kennen de VAE niet het concept van "permanent verblijf", maar een visum voor lange termijn (verlengbaar of 10 jaar) staat bijna gelijk aan een leven als immigrant.

V2: Kan ik mijn hele familie meebrengen om bij mij te verblijven?

Mogelijk. Houders van een gouden visum kunnen gemakkelijk een visum voor afhankelijke personen aanvragen voor hun echtgeno(o)t(e) en kinderen onder de 18 jaar.

V3: Kan ik een bedrijf openen of telewerken nadat ik een huis heb gekocht?

Het is perfect in orde en de status van kopersvisum kan worden gebruikt om een bankrekening te openen, een bedrijf te starten, internet, telecom en andere dagelijkse diensten aan te vragen.

Conclusie: Activa + Identiteit Win-Win, tijd om te kopen in Dubai

Dubai is niet alleen de zakelijke hoofdstad van het Midden-Oosten, het is ook een ideale locatie voor overzeese identiteitsplanning en vermogensallocatie. Vergeleken met andere landen die investeringen van miljoenen dollars vereisen, is Dubai de ideale locatie voorMet een drempel van minder dan US$600.000 openen de VAE de deur naar een hoge levenskwaliteit voor wereldwijde huizenkopers.

Of je nu een investeerder, een ondernemer of een ouder op zoek naar een betere opleiding voor je kinderen bent, de buy-to-let immigratieroute van Dubai is het bekijken en overwegen waard.