Blandt de hurtigt voksende lande i Mellemøsten har De Forenede Arabiske Emirater (UAE) tiltrukket et stort antal investorer fra hele verden på grund af sit stabile politiske miljø, åbne forretningsmiljø, infrastruktur i verdensklasse og skattefrie politikker. Især emirater som Dubai og Abu Dhabi er med deres kosmopolitiske bybillede og multikulturelle liv blevet det ideelle "andet hjem" for et stigende antal udlændinge.
For yderligere at tiltrække globale HNWI'er optimerer De Forenede Arabiske Emirater endnu en gang sin 2025købe et husindvandrereformuleringVejen til langtidsophold gennem investering i fast ejendom er blevet klarere og lettere. I denne artikel vil vi analysere i detaljerSeneste politiske højdepunkter, ansøgningskrav, typer af boligkøb, proces, gebyrer og risikoadvarselDet er en god måde at komme i gang på.UAE-indvandringVejen.
I. Nye højdepunkter i UAE's immigrationspolitik for boligkøbere i 2025
UAE's immigrationspolitik for boligkøb har eksisteret i mange år, og nogle af de vigtigste optimeringer, der blev gennemført i 2025, omfatter:
-
✅ Mere fleksible investeringstærskler: Tillad investorer, der har taget et lån til at købe en ejendom, også at ansøge om et opholdsvisum
-
✅ Stabile grænser for boligkøb med gyldent visum: Fra 2 millioner Dh kan man søge om 10 års ophold.
-
✅ Et større udvalg af steder at købe boligIkke kun i Dubai, men også i Abu Dhabi, Sharjah osv.
-
✅ Kan tage familiemedlemmer medÆgtefælle, børn (under 25 år) og forældre kan søge om ledsaget ophold.
-
✅ Intet behov for flere års faktisk opholdBopæl er ikke det samme som bopælspligt, fleksibilitet og frihed
For det andet, de vigtigste typer af visa til indvandring i forbindelse med boligkøb
De Forenede Arabiske Emirater har i øjeblikket følgende to hovedtyper af opholdsvisum i forbindelse med ejendomsinvesteringer:
Visumtype | Investeringstærskel | Opholdets længde | Betingelser for fornyelse |
---|---|---|---|
Generelt ejendomsvisum | Ejendommens værdi er ikke mindre end Dh750.000 | 2 år | Fornybar med uændret ejendomsret |
Gyldent visum (investorvisum) | Ejendommens værdi er ikke mindre end Dh2 millioner | 10 år | Ejendomsbesiddelser, ingen straffeattest for identitet |
Særlige bemærkninger: Ejendommens værdi skal være den officielle vurderingsværdi (ikke kontraktværdien), og ejendommen skal være færdiggjort og leveret.
III. Hvilke typer ejendomme kan bruges til ansøgningen?
-
Færdiggjorte og registrerbare ejendomme
-
begrænset tilFri ejendomType (udlændinge kan have fuldt ejerskab)
-
Eksempler er Downtown Dubai, Dubai Marina, Yas Island i Abu Dhabi osv.
-
-
Der kan ydes lån til boligkøb på følgende betingelser:
-
Udbetaling ikke mindre end50% Priser
-
Den långivende bank skal være en lokal autoriseret bank i UAE.
-
Garantidokument, der skal indleveres til Land Office og Immigration Office
-
-
Erhverv, servicerede lejligheder og rækkehuseKan også inkluderes i den samlede købspris
IV. Detaljer om ansøgningsprocessen (2025-version)
Trin 1: Find en egnet ejendom
→ Det anbefales at købe en ejendom gennem en statsregistreret bygherre eller en velrenommeret ejendomsmægler.
Trin 2: Gennemfør overførsels- og betalingsprocessen
→ Registrer dig hos UAE Land Department for at få et skøde (Title Deed)
Trin 3: Forbered ansøgningsmateriale
-
Dokumenter om ejendomsret
-
Kopi af pas og visum
-
Certifikat for ingen straffeattest (skal bekræftes af UAE's udenrigsministerium)
-
Rapport om sundhedsscreening
-
Sygesikring
-
Bevis for sponsorens indkomst (hvis påkrævet) (for familiemedlemmer, der ledsager visummet)
Trin 4: Indsend din visumansøgning til Immigration Department eller ICP-platformen.
→ Ansøgninger kan også indgives med hjælp fra ejendomsudvikleren, og nogle projekter omfatter visumbehandling.
Trin 5: Fingeraftryk og Emirates ID-ansøgning
→ Resident Identity Card, der udstedes ved godkendelse af opholdstilladelse, og som kan bruges til at åbne en bankkonto, registrere en mobiltelefon osv.
V. Fordele og udbytte af købsvisum
✅ Visumfrit opholdFrihed til at rejse ind og ud af UAE i løbet af opholdet uden at skulle ansøge om et nyt visum.
✅ Kan tage hele familien medÆgtefæller og børn har adgang til lokal uddannelse, sundhedspleje og arbejdstilladelse.
✅ Nyd godt af et miljø med lav skatIngen global indkomstskat, ingen arveafgift
✅ Facilitering af finansielle tjenesterLokale bankkonti kan åbnes til kreditkort, billån osv.
✅ Plads til langsigtet værdiforøgelse af aktiver: Ejendomsmarkedet i De Forenede Arabiske Emirater udvikler sig stabilt og giver høj værdi for investeringen

VI. Fordeling af omkostninger og omkostningsbudget
sportsbegivenhed | Omkostninger (dirham) |
---|---|
Omkostninger til køb af ejendom (750-2 millioner dollars) | Afhængigt af område og værelsestype |
Gebyr for registrering af titel | 4% af husprisen (Dubai Regional Standard) |
Gebyrer for ejendomsvurdering og dokumentation | 2,000-5,000 |
Ansøgningsgebyr for opholdsvisum | 2.500-4.000 pr. person |
Emirates ID og lægeundersøgelse | 1.000-1.500 pr. person |
Sygesikring | 1.000-2.000 pr. person |
📌 De samlede omkostninger i budgettet anbefales:

-
Almindeligt visum (ejendom til 750.000 dollars) ca. Fra Dh100.000
-
Gyldent visum (2 millioner ejendomme) ca. Fra Dh220.000
VII. Svar på ofte stillede spørgsmål
Q: Kan jeg få statsborgerskab i De Forenede Arabiske Emirater ved at købe en ejendom og migrere?
A: På nuværende tidspunkt gives der kun ret til ophold, og erhvervelse af statsborgerskab er ekstremt strengt og begrænset til et meget lille antal særlige bidragydere.
Q: Skal jeg betale fuld pris for købet?
Svar: Der er mulighed for lån, men udbetalingen skal være på mindst 50%, og den udlånende bank skal være en lokal bank, der overholder reglerne.
Q: Indeholder det gyldne visum skattefordele?
A: Der er ingen personlig indkomstskat eller arveafgift i De Forenede Arabiske Emirater, og det gyldne visum afspejler langsigtet stabilitet.
Q: Udløber mit visum, når ejendommen er videresolgt?
Svar: Ja, salget af ejendommen betyder, at betingelserne for opholdet ikke længere er opfyldt, og at visummet skal opsiges eller ændres til en anden type.
VIII. konklusion: Invester i en suite, og start en ny livsfase i De Forenede Arabiske Emirater
I 2025 bliver UAE's immigrationspolitik for ejendomskøb mere moden og gennemsigtig, hvilket ikke kun giver en sikker og stabil kanal for globale investorer til at øge deres aktiver, men også åbner en ideel dør for folk, der ønsker at bosætte sig i UAE og nyde en høj livskvalitet.
Uanset om du er på udkig efter en investeringsmulighed eller et kosmopolitisk boligmiljø, kan du købe en ejendomAt emigrere til UAEAlle er en mulighed, der er værd at overveje.