Lähis-Ida kiiresti kasvavate riikide hulgas on Araabia Ühendemiraadid (AÜE) tänu oma stabiilsele poliitilisele keskkonnale, avatud ärikeskkonnale, maailmatasemel infrastruktuurile ja maksuvabale poliitikale meelitanud ligi suurt hulka investoreid kogu maailmast. Eelkõige sellised emiraadid nagu Dubai ja Abu Dhabi on oma kosmopoliitse linnapildi ja mitmekultuurilise eluga muutunud ideaalseks "teiseks koduks" üha suurema arvu välismaalaste jaoks.

Et veelgi meelitada globaalseid suurvaralisi investoreid, on AÜE taas kord optimeerimas oma 2025. aastaosta majasisserändajadpreparaatPikaajalise elukoha leidmine kinnisvarainvesteeringute kaudu on muutunud selgemaks ja lihtsamaks. Selles artiklis analüüsime üksikasjalikultViimased poliitikavaldkonnad, taotlemise nõuded, koduostu tüübid, protsess, tasud ja riskihoiatusSelle veebisaidi uusim ja kõige populaarsem funktsioon on see, et see aitab teil avada omaendaAÜE sisseränneTee.

I. AÜE koduostjate sisserändepoliitika uued tipphetked 2025. aastal

AÜE koduostu sisserändepoliitika on kehtinud juba aastaid ning 2025. aastal on tehtud mõned olulised optimeerimised:

1. ✅ Paindlikumad investeerimiskünnised: Võimaldab investoritele, kes on võtnud laenu kinnisvara ostmiseks, taotleda ka elamisviisat.

2. ✅ Stabiilsed künnised kuldse viisa kodu ostmiseks: Alates 2 miljonist dhümpiast saate taotleda 10 aastat elamisluba.

3. ✅ Laiem valik kohti kodu ostmiseksMitte ainult Dubai, vaid ka Abu Dhabi, Sharjah jne.

4. ✅ Võib tuua pereliikmeid: Abikaasa, lapsed (alla 25 aasta vanused) ja vanemad võivad taotleda elamisluba koos saatjaga.

5. ✅ Ei ole vaja aastaid tegelikku elamist: Residentsus ei ole sama, mis kohustuslik asumine, paindlikkus ja vabadus.

Teiseks, peamised viisatüübid koduostu sisserände puhul

AÜEs on praegu kaks peamist kinnisvarainvesteeringutega seotud elamisviisatüüpi:

Erimärkused: Kinnisvara väärtus peab olema ametlik hindamisväärtus (mitte lepingujärgne väärtus) ning kinnisvara peab olema valmis ja üle antud.

III. Millist tüüpi kinnisvara saab kasutada taotluse puhul?

1. Lõpetatud ja registreeritavad omadused

   • piiratudFreeholdTüüp (välismaalastel võib olla täielik omandiõigus)

   • Näiteks Dubai kesklinn, Dubai Marina, Yas Island Abu Dhabis jne.

2. Laenu on võimalik saada kodu ostmiseks järgmistel tingimustel:

   • Esialgne sissemakse vähemalt50% Hinnad

   • laenu andev pank peaks olema AÜEs kohalik volitatud pank.

   • Tagatisdokument, mis tuleb esitada maa-ametile ja immigratsiooniametile.

3. Ärikorraldus, teenindatavad korterid ja ridaelamudVõib sisalduda ka kogu ostuhinnas

IV. Taotlusprotsessi üksikasjad (versioon 2025)

1. samm: abikõlbliku kinnisvara otsimine
→ Kinnisvara on soovitatav osta valitsuse registreeritud arendaja või usaldusväärse kinnisvaramaakleri kaudu.

2. samm: Viige lõpule ülekande- ja makseprotsess
→ Registreerige end AÜE maa-ametis, et saada omandiõigustunnistus (Title Deed).

3. samm: Valmistage ette taotlusmaterjalid

• Kinnisvara omandiõiguse dokumendid

• Passi ja viisa koopia

• tõend karistamatuse kohta (AÜE välisministeeriumi tõend).

• Tervise sõeluuringu aruanne

• ravikindlustus

• Sponsori sissetulekut tõendav dokument (kui see on nõutav) (viisaga kaasasolevate pereliikmete puhul).

4. samm: Esitage oma viisataotlus immigratsiooniasutusele või ICP platvormile.
→ Taotlusi saab esitada ka kinnisvaraarendaja abiga ning mõned projektid hõlmavad ka viisade menetlemise teenuseid.

5. samm: sõrmejälgede võtmine ja Emirates ID taotluse esitamine
→ Elamisloa kinnitamisel väljastatakse elamisloa saamisel elaniku isikutunnistus, mida saab kasutada pangakonto avamiseks, mobiiltelefoni registreerimiseks jne.

V. Ostuviisa eelised ja eelised

✅ Viisavaba elamine: Vabadus siseneda AÜEsse ja sealt lahkuda riigis viibimise ajal ilma korduvviisa taotlemiseta.
✅ Võib võtta kogu pere: abikaasadel ja lastel on juurdepääs kohalikule haridusele, tervishoiule ja töölubadele.
✅ Nautige madalat maksukeskkonda: Ei mingit globaalset tulumaksu, ei mingit pärandimaksu.
✅ Finantsteenuste vahendamine: Kohalikud pangakontod saab avada krediitkaartide, autolaenude jne jaoks.
✅ Ruum vara pikaajaliseks väärtuse kasvuks: AÜE kinnisvaraturg areneb stabiilselt ja pakub suurt investeerimisväärtust

VI. Kulude jaotus ja kulude eelarve

📌 Soovitatav on eelarve kogumaksumus:

• Tavaline viisa (750 000 $ vara) ca. Alates 100,000 dh 100,000

• Kuldne viisa (2 miljonit vara) ca. Alates Dh220,000

VII. Vastused korduma kippuvatele küsimustele

K: Kas ma saan omandada AÜE kodakondsuse, ostes kinnisvara ja rännates?
V: Praegu antakse ainult elamisõigus ning kodakondsuse omandamine on äärmiselt range ja piirdub väga väikese arvu eriliste toetajate hulka.

K: Kas ma pean ostu eest maksma täishinda?
V: Laenud on saadaval, kuid sissemakse peab olema vähemalt 50% ja laenu andev pank peab olema kohalik nõuetele vastav pank.

K: Kas Golden Visa sisaldab maksusoodustusi?
V: AÜEs ei ole üksikisiku tulumaksu ega pärandimaksu ning Kuldne viisa peegeldab pikaajalist stabiilsust.

K: Kas minu viisa kaotab kehtivuse pärast kinnisvara edasimüüki?
V: Jah, kinnisvara müük tähendab, et viibimise tingimused ei ole enam täidetud ja viisa tuleb lõpetada või muuta seda teist tüüpi viisaks.

VIII. Kokkuvõte: investeerige sviiti ja alustage uut eluetappi AÜEs

2025. aastal on AÜE kinnisvara ostmise immigratsioonipoliitika muutumas küpsemaks ja läbipaistvamaks, pakkudes mitte ainult turvalist ja stabiilset kanalit globaalsetele investoritele nende varade suurendamiseks, vaid avades ka ideaalse ukse inimestele, kes soovivad AÜE-sse elama asuda ja nautida kõrget elukvaliteeti.

Olenemata sellest, kas otsite investeerimisvõimalust või kosmopoliitset elukeskkonda, on kinnisvara ostmineVäljarändamine AÜEsseKõik need on kaalumist väärivad võimalused.