Yhdistyneet arabiemiirikunnat (Arabiemiirikunnat) on Lähi-idän nopeasti kasvavien maiden joukossa houkutellut lukuisia sijoittajia ympäri maailmaa vakaan poliittisen ympäristönsä, avoimen liiketoimintaympäristönsä, maailmanluokan infrastruktuurinsa ja verovapaan politiikkansa ansiosta. Erityisesti Dubain ja Abu Dhabin kaltaisista emiraateista on tullut kosmopoliittisen kaupunkikuvansa ja monikulttuurisen elämänsä ansiosta ihanteellinen "toinen koti" yhä useammille ulkomaalaisille.

Jotta Arabiemiraatit houkuttelisivat edelleen kansainvälisiä suurpääomarahoittajia, ne optimoivat jälleen kerran vuoden 2025 rahoitussuunnitelmansa.ostaa talonmaahanmuuttajatmuotoiluTie pitkäaikaiseen asumiseen kiinteistösijoitusten kautta on tullut selkeämmäksi ja helpommaksi. Tässä artikkelissa analysoimme yksityiskohtaisesti seuraavia seikkojaViimeisimmät politiikan kohokohdat, hakuvaatimukset, asunnonostotyypit, prosessi, maksut ja riskivaroitusTämän sivuston uusin ja suosituin ominaisuus on, että se auttaa sinua avaamaan omanUAE maahanmuuttoTie.

I. Arabiemiraattien kotiostajien maahanmuuttopolitiikan uudet kohokohdat vuonna 2025

Arabiemiirikuntien kotiostomaahanmuuttopolitiikka on ollut voimassa useita vuosia, ja vuonna 2025 toteutettiin muutamia keskeisiä optimointeja:

1. ✅ Joustavammat investointikynnykset: Sijoittajille, jotka ovat ottaneet lainaa kiinteistön ostoa varten, annetaan mahdollisuus hakea myös oleskeluviisumia.

2. ✅ Kultaisen viisumin asunnonostojen kynnysarvot pysyvät vakaina2 miljoonasta dh:sta alkaen voit hakea 10 vuoden oleskelulupaa.

3. ✅ Laajempi valikoima paikkoja ostaa asuntoEi rajoitu Dubaihin, vaan myös Abu Dhabiin, Sharjahiin jne.

4. ✅ Perheenjäsenet saavat: Puoliso, lapset (alle 25-vuotiaat) ja vanhemmat voivat hakea oleskelulupaa yhdessä.

5. ✅ Todellista asumisvuosia ei tarvita: Residenssi ei ole sama asia kuin pakollinen asuminen, joustavuus ja vapaus.

Toiseksi, tärkeimmät viisumityypit kodin ostamiseen liittyvää maahanmuuttoa varten.

Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa on tällä hetkellä kaksi pääasiallista oleskeluviisumia, jotka liittyvät kiinteistösijoituksiin:

Erityisiä huomautuksia: Kiinteistön arvon on oltava virallinen arvioitu arvo (ei sopimusarvo), ja kiinteistön on oltava valmis ja luovutettu.

III. Minkä tyyppisiä kiinteistöjä voidaan käyttää sovelluksessa?

1. Valmistuneet ja rekisteröitävät kiinteistöt

   • rajoitettuVapaarahoitteinenTyyppi (ulkomaalaisilla voi olla täysi omistusoikeus)

   • Esimerkkejä ovat Dubain keskusta, Dubai Marina, Yas Island Abu Dhabissa jne.

2. Lainoja on saatavilla asunnon ostoon seuraavin ehdoin:

   • Ennakkomaksu vähintään50% Hinnat

   • Luotonantajapankin on oltava Arabiemiirikunnissa toimiluvan saanut paikallinen pankki.

   • Maanmittauslaitokselle ja maahanmuuttovirastolle toimitettavat takuuasiakirjat.

3. Liiketilat, palveluasunnot ja rivitalotVoidaan myös sisällyttää kokonaisostohintaan

IV. Hakemusprosessin yksityiskohdat (versio 2025)

Vaihe 1: Tukikelpoisen kiinteistön etsiminen
→ On suositeltavaa ostaa kiinteistö valtion rekisteröimän rakennuttajan tai hyvämaineisen kiinteistönvälittäjän kautta.

Vaihe 2: Suorita siirto- ja maksuprosessi loppuun
→ Rekisteröidy Arabiemiraattien maarekisteriin saadaksesi omistusoikeuden.

Vaihe 3: Hakemusaineiston valmistelu

• Kiinteistön omistusasiakirjat

• Passin ja viisumin jäljennös

• todistus rikosrekisteriotteen puuttumisesta (Arabiemiraattien ulkoasiainministeriön vahvistama).

• Terveystarkastuskertomus

• sairausvakuutus

• Todistus perheenkokoajan tuloista (jos vaaditaan) (viisumin mukana seuraavien perheenjäsenten osalta).

Vaihe 4: Toimita viisumihakemus maahanmuuttovirastolle tai ICP-alustalle.
→ Hakemukset voidaan tehdä myös kiinteistökehittäjän avustuksella, ja joihinkin hankkeisiin sisältyy viisumien käsittelypalveluja.

Vaihe 5: Sormenjälkien ottaminen ja Emirates ID -hakemus
→ Oleskeluluvan myöntämisen yhteydessä myönnettävä henkilötodistus, jota voidaan käyttää pankkitilin avaamiseen, matkapuhelimen rekisteröintiin jne.

V. Ostoviisumin edut ja hyödyt

✅ Viisumivapaa oleskeluVapaa liikkuvuus Arabiemiraateissa ja niistä pois oleskelun aikana ilman, että sinun tarvitsee hakea uutta viisumia.
✅ Voi ottaa koko perheen mukaan: Puolisoilla ja lapsilla on mahdollisuus saada paikallista koulutusta, terveydenhuoltoa ja työlupia.
✅ Nauti alhaisesta verotuksesta: Ei globaalia tuloveroa, ei perintöveroa.
✅ Rahoituspalvelujen helpottaminen: Paikalliset pankkitilit voidaan avata luottokortteja, autolainoja jne. varten.
✅ Tilaa pitkän aikavälin arvonnousulle: Arabiemiirikuntien kiinteistömarkkinat kehittyvät vakaasti ja tarjoavat korkeaa arvoa investoinneille.

VI. Kustannusten jakautuminen ja kustannusarvio

📌 Talousarvion kokonaiskustannuksia suositellaan:

• Tavallinen viisumi (750 000 dollarin omaisuus) noin. Alkaen Dh100,000

• Kultainen viisumi (2 miljoonaa omaisuutta) noin Alkaen Dh220,000

VII. Vastaukset usein kysyttyihin kysymyksiin

K: Voinko saada Arabiemiirikuntien kansalaisuuden ostamalla kiinteistön ja muuttamalla?
V: Tällä hetkellä myönnetään vain oleskeluoikeus, ja kansalaisuuden saaminen on erittäin tiukkaa ja rajoitettu hyvin pieneen määrään erityisiä avustajia.

K: Pitääkö minun maksaa ostoksesta täysi hinta?
V: Lainoja on saatavilla, mutta käsirahan on oltava vähintään 50%, ja lainanantajapankin on oltava paikallinen pankki, joka täyttää vaatimukset.

Kysymys: Sisältyykö Golden Visa -viisumiin veroetuja?
V: Yhdistyneissä arabiemiirikunnissa ei ole henkilökohtaista tuloveroa eikä perintöveroa, ja Golden Visa -viisumi heijastaa pitkän aikavälin vakautta.

K: Päättyykö viisumini voimassaolo sen jälkeen, kun kiinteistö myydään uudelleen?
V: Kyllä, kiinteistön myynti tarkoittaa, että oleskelun edellytykset eivät enää täyty ja viisumi on lopetettava tai muutettava toisenlaiseksi.

VIII. Johtopäätös: Investoi sviittiin ja aloita uusi elämänvaihe Arabiemiirikunnissa.

Vuonna 2025 Arabiemiirikuntien kiinteistöjen ostoa koskeva maahanmuuttopolitiikka on kehittymässä kypsemmäksi ja avoimemmaksi, mikä ei ainoastaan tarjoa globaaleille sijoittajille turvallista ja vakaata kanavaa varojensa kasvattamiseen, vaan avaa myös ihanteellisen oven ihmisille, jotka haluavat asettua Arabiemiirikuntiin ja nauttia korkeasta elämänlaadusta.

Etsitpä sitten sijoitusmahdollisuutta tai kosmopoliittista asuinympäristöä, kiinteistön ostaminenArabiemiirikuntiin muuttaminenKaikki ovat harkitsemisen arvoisia vaihtoehtoja.