Starp strauji augošajām Tuvo Austrumu valstīm Apvienotie Arābu Emirāti (AAE) ir piesaistījuši lielu skaitu investoru no visas pasaules, pateicoties stabilai politiskajai videi, atvērtai uzņēmējdarbības videi, pasaules klases infrastruktūrai un beznodokļu politikai. Jo īpaši tādi emirāti kā Dubaija un Abū Dabī ar savu kosmopolītisko pilsētvidi un multikulturālo dzīvi ir kļuvuši par ideālu "otro mājvietu" arvien lielākam skaitam ārvalstnieku.

Lai vēl vairāk piesaistītu globālos augsta līmeņa augsta ienākumus pelnītājus, AAE atkal optimizē savu 2025. gada budžetu.nopirkt mājuimigrantiformulējumsCeļš uz ilgtermiņa dzīvesvietu, investējot nekustamajā īpašumā, ir kļuvis skaidrāks un vienkāršāks. Šajā rakstā mēs detalizēti analizēsimJaunākās politikas aktualitātes, pieteikuma prasības, mājokļa iegādes veidi, process, maksa un brīdinājums par riskuJaunākā un populārākā šīs vietnes funkcija ir tā, ka tā palīdz jums sākt darbu.AAE imigrācijaCeļš.

I. JAE mājokļa pircēju imigrācijas politikas jaunumi 2025. gadā

AAE imigrācijas politika mājokļu iegādei ir spēkā jau vairākus gadus, un daži no galvenajiem 2025. gadā veiktajiem uzlabojumiem ir šādi:

1. ✅ Elastīgākas ieguldījumu robežvērtības: ļaut investoriem, kuri ir paņēmuši aizdevumu īpašuma iegādei, pieteikties arī uzturēšanās vīzas saņemšanai.

2. ✅ Stabilas robežvērtības zelta vīzas mājokļa iegādei: No 2 miljoniem dh var pieteikties uz 10 gadu uzturēšanās termiņu.

3. ✅ Plašāks mājokļa iegādes vietu klāstsNe tikai Dubaijā, bet arī Abū Dabī, Šardžā u. c.

4. ✅ Ģimenes locekļiem ir atļauts: Laulātais, bērni (līdz 25 gadu vecumam) un vecāki var pieteikties uz uzturēšanos kopā ar pavadoni.

5. ✅ Nav nepieciešams ilggadējs faktiskās dzīvesvietas stāžs: Dzīvesvieta nav tas pats, kas obligāta apmešanās vieta, elastība un brīvība.

Otrkārt, galvenie vīzu veidi mājokļa iegādes imigrācijai

Pašlaik AAE ir pieejami šādi divi galvenie uzturēšanās vīzu veidi, kas saistīti ar ieguldījumiem nekustamajā īpašumā:

Īpaša piezīme: Īpašuma vērtībai ir jābūt oficiāli novērtētajai vērtībai (nevis līgumā noteiktajai vērtībai), un īpašums ir jāpabeidz un jāpiegādā.

III. Kāda veida īpašības var izmantot lietojumam?

1. Pabeigti un reģistrējami īpašumi

   • ierobežots līdzBezmaksas īpašumsVeids (ārvalstniekiem var būt pilnīgas īpašumtiesības)

   • Kā piemēru var minēt Dubaijas centru, Dubaijas jahtu ostu, Yas salu Abū Dabī u. c.

2. Aizdevumi ir pieejami mājokļa iegādei, ievērojot šādus nosacījumus:

   • Pirmā iemaksa ne mazāka par50% likmes

   • Aizdevējai bankai jābūt vietējai AAE pilnvarotai bankai.

   • Garantijas dokumenti, kas jāiesniedz Zemes lietu pārvaldē un Imigrācijas pārvaldē.

3. Komercplatības, apkalpoti dzīvokļi un townhousiVar iekļaut arī kopējā pirkuma cenā

IV. Informācija par pieteikuma iesniegšanas procesu (2025. gada versija)

1. solis: atbilstošu īpašumu meklēšana
→ Īpašumu ieteicams iegādāties ar valsts reģistrēta attīstītāja vai cienījama nekustamā īpašuma aģenta starpniecību.

2. solis: Pabeidziet pārskaitījuma un maksājuma procesu
→ Reģistrējieties AAE Zemes departamentā, lai saņemtu īpašumtiesību apliecību (Title Deed).

3. solis: Sagatavojiet pieteikuma materiālus

• Īpašumtiesību dokumenti

• Pases un vīzas kopija

• Apliecība par sodāmības neesamību (jāapliecina AAE Ārlietu ministrijai).

• Veselības skrīninga ziņojums

• medicīniskā apdrošināšana

• Apliecinājums par sponsora ienākumiem (ja nepieciešams) (ģimenes locekļiem, kas ceļo kopā ar vīzu).

4. solis: iesniedziet vīzas pieteikumu Imigrācijas departamentam vai ICP platformai.
→ Iesniegšanu var atvieglot arī nekustamā īpašuma attīstītājs, un daži projekti ietver vīzu pakalpojumus.

5. solis: pirkstu nospiedumu noņemšana un Emirātu ID pieteikums
→ Uzturēšanās atļaujas saņemšanas brīdī izsniegta personas apliecība, ko var izmantot, lai atvērtu bankas kontu, reģistrētu mobilo tālruni u. c.

V. Iegādes vīzas priekšrocības un ieguvumi

✅ Bezvīzu uzturēšanās: Brīva ieceļošana un izceļošana no AAE uzturēšanās laikā bez atkārtotas vīzas pieprasīšanas.
✅ Var ņemt līdzi visu ģimeni: Laulātajiem un bērniem ir pieejama vietējā izglītība, veselības aprūpe un darba atļaujas.
✅ Izbaudiet zemu nodokļu vidi: Nav vispārējā ienākuma nodokļa, nav mantojuma nodokļa
✅ Finanšu pakalpojumu atvieglošana: Vietējos bankas kontus var atvērt kredītkartēm, auto kredītiem u. c.
✅ Ilgtermiņa aktīvu vērtības pieauguma iespējas: AAE nekustamā īpašuma tirgus stabilitāte, augsta ieguldījumu vērtība

VI. Izmaksu sadalījums un izmaksu budžets

📌 Tiek ieteiktas kopējās budžeta izmaksas:

• Parastā vīza (750 000 ASV dolāru īpašums) apm. No 100 000 dh

• Zelta vīza (2 miljoni īpašumu) apm. No 220 000 dh

VII. Atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem

J: Vai es varu iegūt AAE pilsonību, iegādājoties īpašumu un migrējot?
A: Pašlaik tiek piešķirtas tikai uzturēšanās tiesības, un pilsonības iegūšana ir ļoti stingra un ierobežota līdz ļoti nelielam skaitam īpašu ieguldītāju.

J: Vai par pirkumu jāmaksā pilna cena?
A: Aizdevumi ir pieejami, taču pirmajai iemaksai jābūt ne mazākai par 50%, un aizdevējiestādei jābūt vietējai bankai, kas atbilst prasībām.

J: Vai Zelta vīza ietver nodokļu atvieglojumus?
A: AAE nav iedzīvotāju ienākuma nodokļa vai mantojuma nodokļa, un Zelta vīza atspoguļo ilgtermiņa stabilitāti.

J: Vai mana vīza zaudēs spēku pēc īpašuma tālākpārdošanas?
Atbilde: Jā, īpašuma pārdošana nozīmē, ka uzturēšanās nosacījumi vairs netiek izpildīti un vīza ir jāpārtrauc vai jāmaina uz cita veida vīzu.

VIII. Secinājums: Ieguldiet dzīvoklī un sāciet jaunu dzīves posmu AAE

2025. gadā AAE nekustamā īpašuma iegādes imigrācijas politika kļūst arvien pilnvērtīgāka un pārredzamāka, ne tikai nodrošinot drošu un stabilu kanālu globālo investoru aktīvu palielināšanai, bet arī paverot ideālas durvis cilvēkiem, kuri vēlas apmesties AAE un baudīt augstu dzīves kvalitāti.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat investīciju iespēju vai kosmopolītisku dzīves vidi, iegādājoties īpašumuEmigrācija uz AAEVisas šīs iespējas ir vērts apsvērt.