Förenade Arabemiraten (FAE) är ett av de snabbväxande länderna i Mellanöstern och har lockat ett stort antal investerare från hela världen tack vare sin stabila politiska miljö, öppna affärsmiljö, infrastruktur i världsklass och skattefria politik. I synnerhet emirat som Dubai och Abu Dhabi, med sin kosmopolitiska stadsbild och sitt mångkulturella liv, har blivit det perfekta "andra hemmet" för ett ökande antal utlänningar.

För att ytterligare attrahera globala HNWI:er optimerar Förenade Arabemiraten återigen sin 2025köpa ett husinvandrareformuleringVägen till ett långsiktigt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar har blivit tydligare och enklare. I den här artikeln kommer vi att analysera i detaljDe senaste riktlinjerna, ansökningskrav, typer av bostadsköp, process, avgifter och riskvarningDetta är ett bra sätt att hjälpa dig att komma igång.UAE ImmigrationVägen.

I. Nya höjdpunkter i UAE:s invandringspolitik för bostadsköpare 2025

Förenade Arabemiratens invandringspolitik för bostadsköp har funnits i många år, och några viktiga optimeringar som genomfördes 2025 inkluderar:

1. ✅ Mer flexibla investeringströsklar: Tillåta investerare som har tagit ett lån för att köpa en fastighet att också ansöka om uppehållstillstånd

2. ✅ Stabila trösklar för bostadsköp med golden visa: Från 2 miljoner Dh kan du ansöka om 10 års uppehållstillstånd.

3. ✅ Ett större utbud av platser att köpa bostad påInte begränsat till Dubai, utan även Abu Dhabi, Sharjah, etc.

4. ✅ Kan ta med familjemedlemmar: Make/maka, barn (under 25 år) och föräldrar kan ansöka om medföljande uppehållstillstånd.

5. ✅ Inget krav på flera års faktisk bosättning: Bosättning är inte detsamma som boplikt, flexibilitet och frihet

För det andra, de viktigaste typerna av visum för invandring av bostadsköp

Förenade Arabemiraten har för närvarande följande två huvudtyper av uppehållsvisum relaterade till fastighetsinvesteringar:

Särskilda anmärkningar: Fastighetens värde måste vara det officiella taxeringsvärdet (inte kontraktsvärdet) och fastigheten måste vara färdigställd och levererad.

III. Vilka typer av fastigheter kan användas för ansökan?

1. Färdigställda och inskrivna fastigheter

   • begränsad tillÄganderättTyp (utlänningar kan ha full äganderätt)

   • Som exempel kan nämnas Downtown Dubai, Dubai Marina, Yas Island i Abu Dhabi etc.

2. Lån är tillgängliga för bostadsköp, med förbehåll för följande villkor:

   • Handpenning inte mindre än50% Priser

   • Den långivande banken ska vara en lokal auktoriserad bank i Förenade Arabemiraten

   • Garantidokument som ska lämnas in till Land Office och Immigration Office

3. Kommersiellt, servicelägenheter och radhusKan också ingå i det totala inköpspriset

IV. Detaljer om ansökningsprocessen (2025 års version)

Steg 1: Leta efter en lämplig fastighet
→ Vi rekommenderar att du köper en fastighet genom en statligt registrerad byggherre eller en välrenommerad fastighetsmäklare.

Steg 2: Slutför överförings- och betalningsprocessen
→ Registrera dig hos UAE:s fastighetsavdelning för att få en lagfart (Title Deed)

Steg 3: Förbereda ansökningshandlingar

• Dokument om fastighetsägande

• Kopia av pass och visum

• Intyg om att du inte förekommer i brottsregistret (ska intygas av Förenade Arabemiratens utrikesministerium)

• Rapport om hälsoscreening

• Sjukvårdsförsäkring

• Bevis på sponsorns inkomst (om så krävs) (för familjemedlemmar som medföljer visumet)

Steg 4: Skicka in din visumansökan till Immigration Department eller ICP-plattformen.
→ Ansökningar kan också göras med hjälp av fastighetsutvecklaren, och vissa projekt inkluderar visumhanteringstjänster.

Steg 5: Fingeravtryck och Emirates ID-ansökan
→ Resident Identity Card utfärdas efter godkännande av uppehållstillstånd och kan användas för att öppna ett bankkonto, registrera en mobiltelefon etc.

V. Fördelar och förmåner med Purchase Visa

✅ Visumfritt uppehållstillståndFrihet att resa in i och ut ur Förenade Arabemiraten under vistelsen utan att behöva ansöka om ett nytt visum.
✅ Kan ta med hela familjen: Makar och barn har tillgång till lokal utbildning, sjukvård och arbetstillstånd.
✅ Njut av en miljö med låg skatt: Ingen global inkomstskatt, ingen arvsskatt
✅ Underlättande av finansiella tjänster: Lokala bankkonton kan öppnas för kreditkort, billån etc.
✅ Utrymme för långsiktig värdeökning av tillgångarna: Fastighetsmarknaden i Förenade Arabemiraten Stabil utveckling, högt investeringsvärde

VI. Kostnadsfördelning och kostnadsbudget

📌 Den totala kostnaden för budgeten är rekommenderad:

• Vanlig visering (fastighet 750.000 USD) ca. Från 100.000 Dh

• Golden Visa (2 miljoner fastigheter) ca. Från 220.000 Dh

VII. Svar på vanliga frågor

F: Kan jag få medborgarskap i Förenade Arabemiraten genom att köpa en fastighet och flytta?
S: För närvarande beviljas endast uppehållsrätt, och förvärv av medborgarskap är extremt strikt och begränsat till ett mycket litet antal särskilda bidragsgivare.

F: Måste jag betala fullt pris för köpet?
S: Lån är tillgängliga, men handpenningen måste vara minst 50% och den utlånande banken måste vara en lokal bank som uppfyller kraven.

F: Ingår skatteförmåner i Golden Visa?
S: Det finns ingen personlig inkomstskatt eller arvsskatt i Förenade Arabemiraten, och Golden Visa återspeglar långsiktig stabilitet.

F: Kommer mitt visum att upphöra att gälla efter att fastigheten har sålts vidare?
S: Ja, försäljningen av fastigheten innebär att villkoren för vistelsen inte längre är uppfyllda och att visumet måste avslutas eller ändras till en annan typ.

VIII. Slutsats: Investera i en svit och starta en ny fas i livet i Förenade Arabemiraten

År 2025 blir UAE: s invandringspolitik för fastighetsköp mer mogen och transparent, vilket inte bara ger en säker och stabil kanal för globala investerare att öka sina tillgångar, utan också öppnar en idealisk dörr för människor som vill bosätta sig i UAE och njuta av en hög livskvalitet.

Oavsett om du letar efter en investeringsmöjlighet eller en kosmopolitisk livsmiljö, är det viktigt att köpa en fastighetEmigrera till Förenade ArabemiratenAlla är ett alternativ som är värt att överväga.