Als een van de snelgroeiende landen in het Midden-Oosten hebben de Verenigde Arabische Emiraten (VAE) een groot aantal investeerders uit de hele wereld aangetrokken vanwege het stabiele politieke klimaat, het open ondernemingsklimaat, de infrastructuur van wereldklasse en het belastingvrije beleid. Vooral emiraten als Dubai en Abu Dhabi, met hun kosmopolitische stadsbeeld en multiculturele leven, zijn de ideale "tweede thuis" geworden voor een toenemend aantal buitenlanders.

Om nog meer internationale HNWI's aan te trekken, optimaliseren de VAE opnieuw hun 2025Koop een huismigrantformuleringDe weg naar een langdurig verblijf door te investeren in onroerend goed is duidelijker en gemakkelijker geworden. In dit artikel analyseren we in detailLaatste beleidsinformatie, aanvraagvereisten, soorten huizen kopen, proces, kosten en risicowaarschuwingDit is een geweldige manier om je op weg te helpen.UAE-immigratieWeg.

I. Nieuwe hoogtepunten van het immigratiebeleid voor huiskopers in de VAE in 2025

Het immigratiebeleid van de VAE voor de aankoop van een huis is al vele jaren van kracht, en enkele van de belangrijkste optimalisaties die in 2025 zijn doorgevoerd, zijn onder andere:

1. ✅ Flexibelere investeringsdrempelsInvesteerders die een lening hebben afgesloten voor de aankoop van een woning toestaan om ook een verblijfsvisum aan te vragen

2. ✅ Stabiele drempels voor huisaankopen met gouden visumVanaf Dh2 miljoen kun je 10 jaar verblijf aanvragen.

3. ✅ Een groter aanbod van plaatsen om een huis te kopenNiet alleen in Dubai, maar ook in Abu Dhabi, Sharjah, enz.

4. ✅ Familieleden zijn toegestaanEchtgeno(o)t(e), kinderen (jonger dan 25 jaar) en ouders kunnen een aanvraag voor begeleid verblijf indienen.

5. ✅ Jaren van daadwerkelijk verblijf zijn niet nodigResidentie is niet hetzelfde als verplichte vestiging, flexibiliteit en vrijheid

Ten tweede, de belangrijkste soorten visa voor immigratie voor de aankoop van een huis

De VAE heeft momenteel de volgende twee hoofdtypen verblijfsvisa met betrekking tot vastgoedinvesteringen:

Speciale opmerking: De waarde van het eigendom moet de officiële taxatiewaarde zijn (niet de contractwaarde) en het eigendom moet voltooid en geleverd zijn.

III. Welke soorten eigenschappen kunnen worden gebruikt voor de toepassing?

1. Voltooide en registreerbare eigendommen

   • beperkt totVrijstaandType (buitenlanders kunnen volledig eigenaar zijn)

   • Voorbeelden zijn Downtown Dubai, Dubai Marina, Yas Island in Abu Dhabi, enz.

2. Leningen zijn beschikbaar voor huisaankopen, onder de volgende voorwaarden:

   • Aanbetaling niet minder dan50% Tarieven

   • De bank die de lening verstrekt moet een lokale erkende bank in de VAE zijn.

   • Garantie document dat moet worden ingediend bij de Land Office en de Immigratiedienst

3. Commercieel, serviceflats en herenhuizenKan ook worden opgenomen in de totale aankoopprijs

IV. Details aanvraagprocedure (versie 2025)

Stap 1: Op zoek naar een geschikt onroerend goed
→ Het wordt aanbevolen om een woning te kopen via een door de overheid geregistreerde ontwikkelaar of een gerenommeerde makelaar.

Stap 2: De overdracht en betaling voltooien
→ Registreer bij het landdepartement van de VAE voor het verkrijgen van een eigendomsakte (Title Deed)

Stap 3: Aanvraagmateriaal voorbereiden

• Eigendomsdocumenten

• Kopie paspoort en visum

• Verklaring van geen strafblad (te certificeren door het ministerie van Buitenlandse Zaken van de VAE)

• Rapport gezondheidsonderzoeken

• medische verzekering

• Bewijs van inkomen van de sponsor (indien vereist) (voor familieleden die het visum vergezellen)

Stap 4: Dien je visumaanvraag in bij de Immigratiedienst of het ICP-platform.
→ Indiening kan ook worden vergemakkelijkt via de projectontwikkelaar en sommige projecten omvatten visumdiensten.

Stap 5: Vingerafdrukken nemen en Emiraten ID aanvragen
→ Identiteitskaart voor ingezetenen, afgegeven na goedkeuring van de verblijfsvergunning, die kan worden gebruikt voor het openen van een bankrekening, het registreren van een mobiele telefoon, enz.

V. Voordelen van de aankoopvisum

✅ Visumvrij verblijfVrijheid om de VAE binnen te komen en te verlaten tijdens de verblijfsperiode zonder een nieuw visum te hoeven aanvragen.
✅ Kan het hele gezin meenemenEchtgenoten en kinderen hebben toegang tot lokaal onderwijs, gezondheidszorg en werkvergunningen.
✅ Geniet van een laag belastingklimaat: Geen algemene inkomstenbelasting, geen successierechten
✅ Faciliteren van financiële dienstenLokale bankrekeningen kunnen worden geopend voor creditcards, autoleningen, enz.
✅ Ruimte voor vermogensgroei op lange termijn: Vastgoedmarkt VAE stabiel, hoge investeringswaarde

VI. Kostenuitsplitsing en kostenbegroting

📌 De totale kosten van de begroting worden aanbevolen:

• Gewoon visum (eigendom van $750.000) ongeveer. Vanaf Dh100.000

• Gouden visum (2 miljoen eigendom) ongeveer. Vanaf Dh220.000

VII. Antwoorden op veelgestelde vragen

V: Kan ik het staatsburgerschap van de VAE verkrijgen door een huis te kopen en te migreren?
A: Op dit moment wordt alleen het recht op verblijf toegekend en is het verkrijgen van de nationaliteit zeer strikt en beperkt tot een zeer klein aantal speciale medewerkers.

V: Moet ik de volledige prijs betalen voor de aankoop?
A: Leningen zijn beschikbaar, maar de aanbetaling moet minimaal 50% zijn en de bank die de lening verstrekt moet een lokale bank zijn die aan de regels voldoet.

V: Houdt het gouden visum belastingvoordelen in?
A: Er is geen inkomstenbelasting of successierechten in de VAE, en het gouden visum weerspiegelt stabiliteit op de lange termijn.

V: Verloopt mijn visum als de woning is doorverkocht?
A: Ja, de verkoop van de woning betekent dat niet langer aan de verblijfsvoorwaarden wordt voldaan en dat het visum moet worden beëindigd of gewijzigd in een ander type.

VIII. Conclusie: Investeer in een suite en begin een nieuwe levensfase in de VAE

In 2025 wordt het immigratiebeleid van de VAE voor de aankoop van onroerend goed steeds volwassener en transparanter, wat niet alleen een veilig en stabiel kanaal biedt voor wereldwijde investeerders om hun vermogen te vergroten, maar ook een ideale deur opent voor mensen die zich in de VAE willen vestigen en willen genieten van een hoge levenskwaliteit.

Of je nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid of een kosmopolitische woonomgeving, een huis kopenEmigreren naar de VAEZe zijn allemaal een optie die het overwegen waard is.