Em muitos países europeusimigrantesDos destinos.Imigração para ItáliaA Itália tem atraído muitas famílias chinesas devido à sua forte atmosfera cultural, ao seu ritmo de vida confortável e aos preços relativamente acessíveis dos imóveis. No entanto, a compra de bens imobiliários pela imigração em Itália é realmente fiável? É como em Portugal ou em Espanha, onde a compra de um conjunto de casas pode assumir a identidade?

Com a atualização gradual da política italiana em matéria de estatuto de investidor em 2025, este artigo irá explicar-lhe tudo num único artigoA verdade, os limites e os equívocos da compra de uma casa para imigração em Itáliapara evitar pisar os buracos.

Em primeiro lugar, a Itália tem uma política de "imigração para aquisição de habitação"?

Comecemos pela conclusão:A Itália não dispõe de um programa oficial de "compra para aluguer"..

Por outras palavras.O simples facto de comprar um imóvel não o qualifica diretamente para a residência.Ao contrário da Residência de Ouro em Portugal, a Itália não dispõe de uma via rápida para a compra de um imóvel para residência. Ao contrário da Residência de Ouro em Portugal, o Governo italiano não criou um programa acelerado de "compra de casa para residência".

No entanto, a compra de uma casa pode ser utilizada como um pedido para outros tipos de vistos e de residênciacondição subsidiáriaPor exemplo:

• Visto de investidor

• Visto de trabalho independente ou de empreendedorismo

• Residência de reforma (visto de residência electiva)

Por conseguinte, a "casa própria" não é a principal via no percurso migratório, mas desempenha um papel importante naProporcionar um alojamento estável, provar a capacidade de viverO papel do

Em segundo lugar, quais são as vias de migração mais populares para a compra de casa em Itália em 2025?

1. Visto de residência para aposentados (Visto de residência eletivo)

A via mais popular para os candidatos chineses de meia-idade e idosos. Para pessoas não pertencentes à UE com rendimentos passivos e residência permanente em Itália.

Os requisitos de candidatura incluem:

• Rendimento mensal estável não inferior a 2.600 euros (cerca de 3.500 euros para casais)

• Residência legal em Itália (compra própria ou arrendamento de longa duração)

• Não é necessário trabalhar, apenas para reformados ou pessoas sem património

• Seguro médico completo e ausência de registo criminal

Vantagem da compra de um imóvel: a posse de um imóvel pode ser utilizada como prova de "residência estável", o que favorece a aprovação do pedido de visto.

2. Visto de investidor + compra de um imóvel

Embora a compra de uma casa não seja considerada um tipo oficial de investimento, acrescentará pontos ao perfil da candidatura como um sinal de solidez patrimonial.

As condições de investimento incluem:

• Investimentos não inferiores a 1 milhão de euros em empresas italianas

• Ou investir em empresas inovadoras em fase de arranque a partir de 250 000 euros

• Ou doar 1 milhão de euros para apoiar projectos públicos

Os requerentes são livres de comprar um imóvel para viver depois de obterem o visto, e o imóvel em si não é utilizado como base para o pedido principal, mas é prático.

3. Transferência de estatuto através de residência permanente

Muitos chineses solicitam a residência de longa duração (cata) após 5 anos de permanência legal em Itália através de vistos de estudo, de trabalho ou de trabalho independente e solicitam a naturalização após 10 anos. A compra de um imóvel durante este período reduz o custo do aluguer de um apartamento e tem um efeito positivo na integração social.

C. Análise da política imobiliária italiana e das tendências de investimento em 2025

O mercado imobiliário italiano está a atravessar um período de relativa estabilidade, com um grande número de imóveis de boa qualidade e a preços baixos ainda disponíveis, sobretudo nas cidades do sul e do centro.

Tendências dos preços da habitação:

• Preços sobem regularmente em Milão, Roma, Florença e outras cidadesAdequado para investimentos a longo prazo

• Preços na Sicília, em Nápoles e noutros locais tão baixos como dezenas de milhares de eurosmas com pouco apoio e pouca mobilidade

• As cidades e aldeias mais pequenas ainda têm programas de "quarto de 1 euro", que são adequados para experiências de vida em profundidade, mas exigem investimentos em renovações

✅ Destaques da política:

• Não há restrições à compra de imóveis por estrangeiros

• Pode ser detido a título permanente, sem requisito de residência obrigatória

• O imposto de compra é razoável, os compradores pagam cerca de 4~10%

  

• Todas as transacções imobiliárias são reconhecidas notarialmente e o processo é transparente e seguro

⚠️ Nota:

Embora o investimento imobiliário possa proporcionar uma residência estável e oportunidades de afetação de activos, mas não pode ser diretamente convertido em identidade, não acredite no tipo de propaganda do agente "comprar imóveis sem identidade".

Em quarto lugar, a realidade da aquisição de bens imobiliários por parte da Itália - vantagens e desvantagens da imigração

Pontos fortes:

• Os preços dos imóveis são muito mais baixos do que no Reino Unido e nos Estados Unidos, pelo que é possível ter um estilo de vida europeu com uma boa relação custo-benefício.

• Pode ser utilizado como documento comprovativo de pedidos de residência para melhorar a imagem de estabilidade

• Adequado para famílias com múltiplos objectivos de reforma, educação e integração na vida

• Forte preservação de activos e pode ser alugado com lucro

Limitações:

• Sem acesso direto à identidade

  

• A emparelhar com outros programas de vistos legais

• A língua, a cultura e o sistema jurídico não são familiares, sendo necessário um período de adaptação

• Pouca mobilidade e longos prazos de entrega em certas zonas

V. Sugestões: Quem é adequado para escolher a via "compra de casa + imigração"?

A propriedade de uma casa em Itália é essencialmente uma "Investimentos no estilo de vida", em vez de simplesmente "acesso ao estatuto". Se se enquadra numa das seguintes categorias, talvez queira considerar seriamente a possibilidade de o fazer:

• Indivíduos de classe média ou de elevado património líquido, com determinados bens, que procuram cultura e qualidade de vida

• Famílias que planeiam enviar os seus filhos para estudar em Itália e que pretendem ter um local estável para viver

• Reformados que pretendem instalar-se na Europa, cuidados de saúde e despesas de subsistência controláveis

• As pessoas que pretendem desenvolver uma carreira a longo prazo e que estão dispostas a fazer a transição do seu estatuto entre o trabalho, os estudos no estrangeiro e outras vias

Conclusão:

É possível comprar uma casa em Itália? A resposta é: sim, mas não "comprando uma casa sozinho".
No ambiente político de 2025, a casa própria pode ser o seuImigração para ItáliaÉ um passo importante, mas deve ser acompanhado de um tipo de visto legal, de um plano de vida real e de intenções a longo prazo. Em vez de esperar atalhos, pense na imigração como uma longa viagem repleta de experiências culturais e valores de vida.