Daudzās Eiropas valstīsimigrantiNo galamērķiem.Imigrācija uz ItālijuTā ir piesaistījusi daudzas ķīniešu ģimenes ar savu spēcīgo kultūras atmosfēru, ērto dzīves ritmu un salīdzinoši pieejamajām nekustamā īpašuma cenām. Tomēr, vai nekustamā īpašuma iegāde imigrācijas Itālijā ir patiešām uzticama? Vai tas ir tāpat kā Portugālē, Spānijā, kā iegādāties māju komplektu var pieņemt identitāti?

Tā kā Itālijas politika attiecībā uz investora statusu 2025. gadā tiek pakāpeniski atjaunināta, šajā rakstā jūs ar to iepazīstināsim vienā rakstā.Patiesība, sliekšņi un maldīgi priekšstati par mājokļa iegādi imigrācijas nolūkā Itālijā, lai izvairītos no uzbraukšanas uz bedrēm.

Pirmkārt, Itālijā ir "mājokļu iegādes imigrācijas" politika?

Sāksim ar secinājumu:Itālijā nav oficiālas "pirkšanas-īpašuma" programmas..

Citiem vārdiem sakot.Tikai iegādājoties īpašumu, jūs nevarat tieši pretendēt uz uzturēšanās tiesībām.Atšķirībā no Portugāles "Zelta rezidences" Itālijā nav ātrās pirkšanas kārtības, lai iegādātos īpašumu dzīvošanai. Atšķirībā no Portugāles "Zelta rezidences" Itālijas valdība nav izveidojusi paātrinātu "mājokļa iegādes dzīvesvietai" programmu.

Tomēr mājokļa iegādi var izmantot kā pieteikumu citu veidu vīzām un uzturēšanās atļauju saņemšanai.papildu nosacījumsPiemēram:

• Investoru vīza

• Pašnodarbinātības vai uzņēmējdarbības vīza

• Pensionāru uzturēšanās (izvēles uzturēšanās vīza)

Tāpēc "mājokļa īpašumtiesības" nav galvenais ceļš migrācijas ceļā, bet drīzāk tām ir nozīme.Stabila mājokļa nodrošināšana, pierādot spēju dzīvot.Viedokļa loma

Otrkārt, kādi ir populārākie mājokļa iegādes migrācijas ceļi uz Itāliju 2025. gadā?

1. Pensionāru uzturēšanās vīza (izvēles uzturēšanās vīza)

Vispopulārākais ceļš pusmūža un vecāka gadagājuma ķīniešu pieteikumu iesniedzējiem. Personām, kas nav ES pilsoņi, kurām ir pasīvi ienākumi un pastāvīga dzīvesvieta Itālijā.

Pieteikuma prasības:

• Stabili ikmēneša ienākumi, kas nav mazāki par 2600 eiro (aptuveni 3500 eiro pāriem).

• Legāla uzturēšanās Itālijā (pašizpirkšana vai ilgtermiņa īre)

• Nav jāstrādā, tikai pensionāriem vai cilvēkiem, kas ir bez mantas.

• Pilna medicīniskā apdrošināšana un neesoša sodāmība

✅ Nekustamā īpašuma iegādes priekšrocības: īpašuma īpašumtiesības var izmantot kā "pastāvīgas dzīvesvietas" pierādījumu, kas veicina vīzas pieteikuma apstiprināšanu.

2. Investoru vīza + īpašuma iegāde

Lai gan mājokļa iegāde netiek uzskatīta par oficiālu ieguldījumu veidu, tā pievienos punktus pieteikuma profilam kā apliecinājums aktīvu stiprumam.

Ieguldījumu nosacījumi ietver:

• Ieguldījumi Itālijas uzņēmumos, kas nav mazāki par 1 miljonu eiro.

• Vai investēt inovatīvos jaunuzņēmumos no 250 000 eiro

• Vai ziedot 1 miljonu eiro sabiedrisko projektu atbalstam

Pēc vīzas saņemšanas pieteikuma iesniedzēji var brīvi iegādāties īpašumu, kurā dzīvot, un pats īpašums netiek izmantots kā pamats galvenajam pieteikumam, bet gan ir praktisks.

3. Statusa nodošana, izmantojot pastāvīgās uzturēšanās atļauju

Daudzi ķīnieši pēc piecu gadu likumīgas uzturēšanās Itālijā, izmantojot studiju, darba vai pašnodarbinātības vīzas, piesakās uz ilgtermiņa uzturēšanās atļauju (cata) un pēc 10 gadiem iesniedz naturalizācijas pieteikumu. Īpašuma iegāde šajā periodā samazina dzīvokļa īres izmaksas, vienlaikus pozitīvi ietekmējot sociālo integrāciju.

C. Itālijas nekustamā īpašuma politikas un ieguldījumu tendenču analīze 2025. gadā

Itālijas nekustamā īpašuma tirgū ir vērojams relatīvas stabilitātes periods, jo joprojām ir pieejams liels skaits labas kvalitātes nekustamo īpašumu par zemām cenām, jo īpaši dienvidu un centrālajās pilsētās.

✅ Mājokļu cenu tendences:

• Cenas Milānā, Romā, Florencē un citās pilsētās pastāvīgi pieaugPiemērots ilgtermiņa ieguldījumiem

• Cenas Sicīlijā, Neapolē un citur līdz pat desmitiem tūkstošu eirobet vāji atbalstīta un vāji mobilā

• Mazākajās pilsētās un ciematos joprojām ir "1 eiro istabas" programmas, kas ir piemērotas padziļinātai dzīves pieredzei, bet prasa ieguldījumus remontā.

✅ Politikas aktualitātes:

• Nav ierobežojumu ārvalstniekiem iegādāties īpašumu

• Var turēt pastāvīgi, nav obligātas uzturēšanās prasības.

• Pirkuma nodoklis ir saprātīgs, pircēji maksā aptuveni 4 ~ 10% diapazonā

  

• Visi darījumi ar īpašumu tiek notariāli apstiprināti, un process ir pārredzams un drošs.

⚠️ Piezīme:

Lai gan ieguldījumi nekustamajā īpašumā var sniegt stabilas izmitināšanas un aktīvu sadales iespējas, tos nevar tieši pārvērst par statusu, un ir svarīgi neticēt aģentu propagandai "pērc māju un saņem bezmaksas statusu".

Ceturtkārt, Itālijas nekustamā īpašuma imigrācijas pirkuma realitāte - priekšrocības un trūkumi

✅ Stiprās puses:

• Nekustamā īpašuma cenas ir daudz zemākas nekā Apvienotajā Karalistē un ASV, tāpēc jūs varat dzīvot ekonomiski izdevīgu dzīvesveidu Eiropā.

• Var izmantot kā apliecinošu dokumentu pieteikumiem par uzturēšanos, lai uzlabotu stabilitātes tēlu.

• Piemērots ģimenēm, kurām ir vairāki mērķi - pensija, izglītība un dzīve.

• Spēcīga aktīvu saglabāšana, un to var iznomāt ar peļņu

❌ Ierobežojumi:

• Nav tiešas piekļuves identitātei

  

• Jāapvieno ar citām legālo vīzu programmām

• Nepazīstama valoda, kultūra, tiesību sistēma, nepieciešamība pielāgoties.

• Zema mobilitāte un ilgs apgrozījuma laiks noteiktos apgabalos.

V. Ieteikumi: Kas ir piemērots, lai izvēlētos "mājokļa iegāde + imigrācija"?

Īpašumtiesības uz mājokli Itālijā būtībā ir "Dzīvesveida ieguldījumi", nevis vienkārši "statusa piekļuve". Ja jūs piederat kādai no šādām kategorijām, iespējams, vēlaties to nopietni apsvērt:

• Vidusslāņa vai augstas neto vērtības personas ar noteiktiem aktīviem, kas tiecas pēc kultūras un dzīves kvalitātes.

• Ģimenes, kas plāno sūtīt savus bērnus studēt Itālijā un vēlas nodrošināt stabilu dzīvesvietu.

• Pensionāri, kas vēlas apmesties uz dzīvi Eiropā, ar pieņemamām veselības aprūpes un uzturēšanās izmaksām.

• Tie, kuri plāno veidot ilgtermiņa karjeru un ir gatavi mainīt savu statusu no darba, studijām ārzemēs un citiem ceļiem.

Secinājums:

Vai ir iespējams iegādāties māju Itālijā? Atbilde ir: jā, bet ne "iegādājoties māju vien".
2025. gada politikas apstākļos mājokļa īpašumtiesības var būt jūsuImigrācija uz ItālijuTas ir svarīgs solis, taču tas ir jāsaskaņo ar likumīgu vīzas veidu, reālu dzīves plānu un ilgtermiņa nodomiem. Tā vietā, lai gaidītu īsus ceļus, domājiet par imigrāciju kā par garu ceļojumu, kas piepildīts ar kultūras pieredzi un dzīves vērtībām.