Di banyak negara EropaimigranDari tujuan.Imigrasi ke ItaliaNegara ini telah menarik banyak keluarga Cina karena atmosfer budayanya yang kuat, gaya hidup yang nyaman, dan harga properti yang relatif terjangkau. Namun, pembelian imigrasi real estat di Italia benar-benar dapat diandalkan? Apakah seperti Portugal, Spanyol, karena membeli satu set rumah dapat mengambil identitas?

Dengan pembaruan bertahap kebijakan Italia tentang status investor pada tahun 2025, artikel ini akan membawa Anda melewatinya dalam satu artikelKebenaran, Ambang Batas, dan Kesalahpahaman Membeli Rumah untuk Imigrasi di Italiauntuk menghindari menginjak jalan yang berlubang.

Pertama, Italia memiliki kebijakan "imigrasi pembelian rumah"?

Mari kita mulai dengan kesimpulan:Italia tidak memiliki program resmi "beli-untuk-disewakan"..

Dengan kata lain.Hanya dengan membeli properti tidak secara langsung membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan izin tinggal.Tidak seperti Golden Residence di Portugal, Italia tidak memiliki jalur cepat untuk membeli properti untuk tempat tinggal. Tidak seperti Golden Residence di Portugal, pemerintah Italia tidak memiliki program jalur cepat untuk membeli rumah sebagai tempat tinggal.

Namun, pembelian rumah dapat digunakan sebagai aplikasi untuk jenis visa dan tempat tinggal lainnyakondisi anak perusahaanSebagai contoh:

• Visa Investor

• Visa Wiraswasta atau Visa Kewirausahaan

• Tempat Tinggal Pensiunan (Visa Tempat Tinggal Pilihan)

Oleh karena itu, "kepemilikan rumah" bukanlah rute utama dalam jalur migrasi, melainkan berperan dalamMenyediakan akomodasi yang stabil, membuktikan kemampuan untuk hidupPeran dari

Kedua, apa saja jalur migrasi pembelian rumah yang populer ke Italia pada tahun 2025?

1. Visa Tinggal Pensiun (Visa Tinggal Pilihan)

Rute paling populer untuk pelamar Cina paruh baya dan lanjut usia. Untuk orang non-Uni Eropa dengan pendapatan pasif dan tinggal permanen di Italia.

Persyaratan aplikasi meliputi:

• Penghasilan bulanan yang stabil tidak kurang dari 2.600 euro (sekitar 3.500 euro untuk pasangan)

• Tempat tinggal resmi di Italia (membeli sendiri atau menyewa jangka panjang)

• Tidak perlu bekerja, hanya untuk pensiunan atau orang yang sudah kaya

• Asuransi kesehatan penuh dan tidak ada catatan kriminal

✅ Keuntungan membeli properti: memiliki properti dapat digunakan sebagai bukti "tempat tinggal yang stabil", yang kondusif untuk persetujuan aplikasi visa.

2. Visa Investor + Pembelian Properti

Meskipun pembelian rumah tidak dianggap sebagai jenis investasi resmi, namun hal ini akan menambah poin pada profil aplikasi sebagai tanda kekuatan aset.

Ketentuan investasi meliputi:

• Investasi tidak kurang dari 1 juta euro di perusahaan-perusahaan Italia

• Atau berinvestasi di perusahaan rintisan yang inovatif mulai dari €250.000

• Atau donasikan €1 juta untuk mendukung proyek-proyek publik

Pemohon bebas membeli properti untuk ditinggali setelah mendapatkan visa, dan properti itu sendiri tidak digunakan sebagai dasar untuk aplikasi utama, tetapi praktis.

3. Pengalihan status melalui izin tinggal permanen

Banyak orang Cina mengajukan permohonan untuk tinggal jangka panjang (cata) setelah 5 tahun tinggal secara legal di Italia melalui visa belajar, bekerja atau wiraswasta dan mengajukan permohonan naturalisasi setelah 10 tahun. Membeli properti selama periode ini akan mengurangi biaya sewa apartemen dan memiliki efek positif pada integrasi sosial.

C. Analisis kebijakan properti Italia dan tren investasi pada tahun 2025

Pasar properti Italia sedang mengalami periode yang relatif stabil, dengan sejumlah besar properti dengan harga murah dan berkualitas baik masih tersedia, terutama di kota-kota bagian selatan dan tengah.

✅ Tren harga perumahan:

• Harga terus meningkat di Milan, Roma, Florence, dan kota-kota lainnyaCocok untuk investasi jangka panjang

• Harga di Sisilia, Napoli, dan tempat lain serendah puluhan ribu eurotetapi kurang didukung dan lemah dalam hal mobile

• Kota-kota dan desa-desa yang lebih kecil masih memiliki program "kamar 1 euro", yang cocok untuk pengalaman hidup yang mendalam tetapi membutuhkan investasi dalam renovasi

✅ Sorotan Kebijakan:

• Tidak ada batasan bagi orang asing untuk membeli properti

• Dapat dipegang secara permanen, tidak ada persyaratan wajib tinggal

• Pajak pembelian masuk akal, pembeli membayar sekitar kisaran 4 ~ 10%

  

• Semua transaksi properti diaktakan dan prosesnya transparan dan aman

⚠️ Catatan:

Meskipun investasi properti dapat memberikan tempat tinggal yang stabil dan peluang alokasi aset, tetapi tidak dapat secara langsung dikonversi menjadi identitas, pastikan untuk tidak mudah tertipu oleh agen "beli real estat bebas identitas" jenis propaganda.

Keempat, realitas pembelian imigrasi real estat Italia keuntungan dan kerugian imigrasi

✅ Kekuatan:

• Harga properti di sini jauh lebih rendah daripada di Inggris dan Amerika Serikat, sehingga Anda dapat mewujudkan gaya hidup Eropa yang hemat biaya.

• Dapat digunakan sebagai dokumen pendukung untuk aplikasi residensi untuk meningkatkan citra stabilitas

• Cocok untuk keluarga dengan berbagai tujuan pensiun, pendidikan, dan integrasi kehidupan

• Pelestarian aset yang kuat dan dapat disewakan untuk mendapatkan keuntungan

❌ Keterbatasan:

• Tidak ada akses langsung ke identitas

  

• Untuk dipasangkan dengan program visa legal lainnya

• Bahasa, budaya, sistem hukum yang tidak dikenal, perlu masa adaptasi

• Mobilitas rendah dan waktu penyelesaian yang lama di area tertentu

V. Saran: Siapa yang cocok untuk memilih jalur "pembelian rumah + imigrasi"?

Kepemilikan rumah di Italia pada dasarnya adalah "Investasi gaya hidup", dan bukan sekadar "akses status". Jika Anda termasuk dalam salah satu kategori berikut ini, Anda mungkin ingin mempertimbangkannya secara serius:

• Kelas menengah atau individu dengan kekayaan bersih tinggi dengan aset tertentu yang mengejar budaya dan kualitas hidup

• Keluarga yang berencana mengirim anak-anak mereka untuk belajar di Italia dan ingin memiliki tempat tinggal yang stabil

• Pensiunan yang ingin menetap di Eropa, dengan perawatan kesehatan dan biaya hidup yang dapat diatur

• Mereka yang berniat mengembangkan karier jangka panjang dan bersedia untuk mengubah status mereka dari bekerja, belajar di luar negeri, dan jalur lainnya

Kesimpulan:

Apakah mungkin membeli rumah di Italia? Jawabannya adalah: ya, tetapi tidak "dengan membeli rumah saja".
Dalam lingkungan kebijakan 2025, kepemilikan rumah dapat menjadi milik AndaImigrasi ke ItaliaIni adalah langkah yang penting, tetapi harus dipasangkan dengan jenis visa yang legal, rencana hidup yang nyata, dan niat jangka panjang. Alih-alih mengharapkan jalan pintas, anggaplah imigrasi sebagai sebuah perjalanan panjang yang penuh dengan pengalaman budaya dan nilai-nilai kehidupan.