I mange europæiskeindvandrereAf destinationerne.Indvandring til ItalienDet har tiltrukket mange kinesiske familier i kraft af sin stærke kulturelle atmosfære, behagelige livsrytme og relativt overkommelige ejendomspriser. Men er købet af fast ejendom i Italien virkelig pålideligt? Er det som i Portugal og Spanien, hvor man kan købe et sæt huse og få en identitet?

Med den gradvise opdatering af Italiens politik for investorstatus i 2025 vil denne artikel tage dig igennem det i én artikel.Sandheden, tærskler og misforståelser om at købe et hjem til indvandring i Italienfor at undgå at træde i huller.

For det første har Italien en politik for "indvandring ved boligkøb"?

Lad os begynde med konklusionen:Italien har ikke et officielt "buy-to-let"-program..

Med andre ord.Bare det at købe en ejendom kvalificerer dig ikke direkte til opholdstilladelse.I modsætning til Portugals Golden Residence har Italien ikke et fast track til at købe en ejendom med henblik på ophold. I modsætning til Portugals Golden Residence har den italienske regering ikke oprettet et hurtigt program for "køb af hus med henblik på ophold".

Købet af en bolig kan dog bruges som ansøgning om andre typer visum og opholdstilladelse.subsidiær betingelseFor eksempel:

• Investor-visum

• Visum til selvstændig virksomhed eller iværksætteri

• Ophold som pensionist (valgfrit opholdsvisum)

Derfor er "boligejerskab" ikke den vigtigste rute i migrationsvejen, men spiller snarere en rolle iTilvejebringelse af stabil bolig, bevis på evne til at leveDen rolle, som

For det andet, hvad er de mest populære migrationsveje til Italien i 2025 i forbindelse med boligkøb?

1. Visum til pensionistophold (valgfrit opholdsvisum)

Den mest populære rute for midaldrende og ældre kinesiske ansøgere. For ikke-EU-personer med passiv indkomst og permanent ophold i Italien.

Ansøgningskravene omfatter:

• Stabil månedlig indkomst på mindst 2.600 euro (ca. 3.500 euro for par)

• Lovligt ophold i Italien (selvkøb eller langtidsleje)

• Ingen grund til at arbejde, kun for pensionister eller folk uden formue

• Fuld sygeforsikring og ingen straffeattest

✅ Fordel ved at købe en ejendom: At eje en ejendom kan bruges som bevis på "stabilt ophold", hvilket er befordrende for godkendelsen af visumansøgningen.

2. Investorvisum + køb af ejendom

Selv om køb af en bolig ikke betragtes som en officiel type investering, vil det tilføje point til ansøgningsprofilen som et tegn på aktivets styrke.

Investeringsbetingelserne omfatter:

• Investeringer på mindst 1 million euro i italienske virksomheder

• Eller invester i innovative start-ups fra 250.000 euro

• Eller donér 1 million euro til at støtte offentlige projekter

Ansøgere kan frit købe en ejendom til at bo i, når de har fået visum, og selve ejendommen bruges ikke som grundlag for hovedansøgningen, men er praktisk.

3. Overførsel af status gennem permanent ophold

Mange kinesere søger om langtidsophold (cata) efter 5 års lovligt ophold i Italien gennem studie-, arbejds- eller selvstændighedsvisa og søger om naturalisering efter 10 år. Køb af en ejendom i denne periode reducerer omkostningerne ved at leje en lejlighed og har samtidig en positiv effekt på den sociale integration.

C. Analyse af italiensk ejendomspolitik og investeringstendenser i 2025

Det italienske ejendomsmarked oplever en periode med relativ stabilitet, og der er stadig et stort antal billige ejendomme af god kvalitet til rådighed, især i de sydlige og centrale byer.

✅ Udviklingen i boligpriserne:

• Priserne stiger støt i Milano, Rom, Firenze og andre byerVelegnet til langsigtet investering

• Priser på Sicilien, i Napoli og andre steder helt ned til titusindvis af euromen dårligt understøttet og svagt mobil

• Mindre byer og landsbyer har stadig "1 euro room"-programmer, som er velegnede til dybdegående boligoplevelser, men som kræver investering i renovering.

✅ Politiske højdepunkter:

• Ingen begrænsninger på udlændinges køb af ejendom

• Kan holdes permanent, intet obligatorisk opholdskrav

• Købsafgift er rimelig, købere betaler ca. 4~10% interval

  

• Alle ejendomshandler bekræftes af en notar, og processen er gennemsigtig og sikker.

⚠️ Bemærk:

Selvom ejendomsinvesteringer kan give en stabil bolig og muligheder for allokering af aktiver, men ikke kan konverteres direkte til identitet, skal du sørge for ikke godtroende at tro på agentens "køb ejendom gratis identitet"-propaganda.

For det fjerde er der fordele og ulemper ved Italiens køb af fast ejendom i forbindelse med immigration.

✅ Styrker:

• Ejendomspriserne er meget lavere end i Storbritannien og USA, så du kan realisere en omkostningseffektiv europæisk livsstil.

• Kan bruges som støttedokument til ansøgninger om opholdstilladelse for at forbedre billedet af stabilitet

• Velegnet til familier med flere mål for pensionering, uddannelse og livsintegration

• Stærk bevarelse af aktiver og kan udlejes med fortjeneste

❌ Begrænsninger:

• Ingen direkte adgang til identitet

  

• Parres med andre lovlige visumprogrammer

• Sprog, kultur og retssystem er ukendte og kræver en tilpasningsperiode

• Lav mobilitet og lang ekspeditionstid i visse områder

V. Forslag: Hvem er egnet til at vælge vejen "boligkøb + immigration"?

Boligejerskab i Italien er i bund og grund en "Livsstilsinvesteringer", i stedet for blot "statusadgang". Hvis du falder ind under en af de følgende kategorier, bør du måske overveje det alvorligt:

• Middelklasse eller velhavende personer med visse aktiver, som søger kultur og livskvalitet

• Familier, der planlægger at sende deres børn til Italien for at studere, og som ønsker at have et stabilt sted at bo

• Pensionister, der ønsker at bosætte sig i Europa, overskuelige sundheds- og leveomkostninger

• Dem, der har til hensigt at udvikle en langsigtet karriere og er villige til at skifte status fra arbejde, studier i udlandet og andre veje.

Konklusion:

Er det muligt at købe et hus i Italien? Svaret er: ja, men ikke "ved at købe et hus alene".
I det politiske miljø i 2025 kan boligejerskab være dinIndvandring til ItalienDet er et vigtigt skridt, men det skal kombineres med en lovlig visumtype, en reel livsplan og langsigtede intentioner. I stedet for at forvente genveje, så tænk på immigration som en lang rejse fyldt med kulturelle oplevelser og livsværdier.