In molti paesi europeiimmigratiDelle destinazioni.Immigrazione in ItaliaHa attratto molte famiglie cinesi in virtù della sua forte atmosfera culturale, del ritmo di vita confortevole e dei prezzi degli immobili relativamente accessibili. Tuttavia, l'acquisto di immobili per l'immigrazione in Italia è davvero affidabile? È come il Portogallo, la Spagna, come l'acquisto di una serie di case può prendere l'identità?

Con il graduale aggiornamento della politica italiana sullo status di investitore nel 2025, questo articolo ve lo illustrerà in un unico articolo.Verità, soglie ed equivoci dell'acquisto di una casa per l'immigrazione in Italiaper evitare di calpestare le buche.

Innanzitutto, l'Italia ha una politica di "immigrazione per l'acquisto della casa"?

Partiamo dalla conclusione:L'Italia non ha un programma ufficiale di "buy-to-let"..

In altre parole.Il semplice acquisto di un immobile non dà direttamente diritto alla residenza.A differenza della Residenza d'Oro del Portogallo, l'Italia non prevede una corsia preferenziale per l'acquisto di un immobile a scopo di residenza. A differenza della Residenza d'Oro del Portogallo, il governo italiano non ha istituito una corsia preferenziale per l'acquisto di una casa per la residenza.

Tuttavia, l'acquisto di una casa può essere utilizzato per richiedere altri tipi di visti e di residenza.condizione sussidiariaAd esempio:

• Visto per investitori

• Visto per lavoro autonomo o imprenditoriale

• Residenza per pensionati (visto per residenza elettiva)

Pertanto, la "proprietà dell'abitazione" non è la via principale nel percorso migratorio, ma gioca piuttosto un ruolo nelFornire un alloggio stabile, dimostrando la capacità di vivereIl ruolo del

In secondo luogo, quali sono i percorsi migratori per l'acquisto di una casa in Italia nel 2025?

1. Visto di residenza per pensionati (visto di residenza elettivo)

Il percorso più popolare per i richiedenti cinesi di mezza età e anziani. Per gli extracomunitari con reddito passivo e residenza permanente in Italia.

I requisiti per la candidatura includono:

• Reddito mensile stabile non inferiore a 2.600 euro (circa 3.500 euro per le coppie)

• Residenza legale in Italia (acquisto autonomo o affitto a lungo termine)

• Non c'è bisogno di lavorare, solo per i pensionati o le persone prive di ricchezza

• Assicurazione medica completa e assenza di precedenti penali

✅ Vantaggio dell'acquisto di un immobile: il possesso di un immobile può essere utilizzato come prova di "residenza stabile", il che favorisce l'approvazione della domanda di visto.

2. Visto per investitori + acquisto di un immobile

Sebbene l'acquisto di una casa non sia considerato un tipo di investimento ufficiale, aggiungerà punti al profilo di candidatura come segno di solidità patrimoniale.

Le condizioni di investimento includono:

• Investimenti non inferiori a 1 milione di euro in società italiane

• O investire in start-up innovative a partire da 250.000 euro

• Oppure donare 1 milione di euro per sostenere progetti pubblici

I richiedenti sono liberi di acquistare una proprietà in cui vivere dopo aver ottenuto il visto; la proprietà stessa non viene utilizzata come base per la domanda principale, ma è pratica.

3. Trasferimento di status attraverso la residenza permanente

Molti cinesi richiedono la residenza di lungo periodo (cata) dopo 5 anni di soggiorno legale in Italia attraverso visti per studio, lavoro o lavoro autonomo e richiedono la naturalizzazione dopo 10 anni. L'acquisto di una proprietà durante questo periodo riduce il costo dell'affitto di un appartamento e ha un effetto positivo sull'integrazione sociale.

C. Analisi della politica immobiliare italiana e delle tendenze di investimento nel 2025

Il mercato immobiliare italiano sta vivendo un periodo di relativa stabilità, con un gran numero di immobili a basso prezzo e di buona qualità ancora disponibili, soprattutto nelle città del sud e del centro.

Andamento dei prezzi delle abitazioni:

• Prezzi in costante aumento a Milano, Roma, Firenze e altre cittàAdatto per investimenti a lungo termine

• Prezzi in Sicilia, Napoli e altrove a partire da decine di migliaia di euroma scarsamente supportato e debolmente mobile

• Nelle città e nei villaggi più piccoli esistono ancora programmi di "camera a 1 euro", adatti a esperienze di vita approfondite, ma che richiedono investimenti per la ristrutturazione.

Punti salienti della politica:

• Nessuna restrizione all'acquisto di immobili da parte di stranieri

• Può essere detenuto in modo permanente, senza obbligo di residenza.

• Tassa di acquisto è ragionevole, gli acquirenti pagano circa 4 ~ 10% gamma

  

• Tutte le transazioni immobiliari sono autenticate e il processo è trasparente e sicuro.

⚠️ Nota:

Anche se l'investimento immobiliare può portare una residenza stabile e opportunità di allocazione degli asset, ma non può essere direttamente convertito in identità, assicuratevi di non credere credulamente alla propaganda dell'agente "compra immobili senza identità".

Quarto, la realtà italiana dell'acquisto di immobili dell'immigrazione vantaggi e svantaggi

Punti di forza:

• I prezzi degli immobili sono molto più bassi rispetto a quelli del Regno Unito e degli Stati Uniti, per cui è possibile realizzare uno stile di vita europeo economicamente vantaggioso.

• Può essere utilizzato come documento di supporto per le domande di residenza per migliorare l'immagine di stabilità.

• Adatto a famiglie con obiettivi multipli di pensione, istruzione e integrazione nella vita.

• Forte conservazione del patrimonio e possibilità di affittare con profitto

Limitazioni:

• Nessun accesso diretto all'identità

  

• Da abbinare ad altri programmi di visti legali

• Lingua, cultura, sistema giuridico non sono familiari e necessitano di un periodo di adattamento.

• Scarsa mobilità e lunghi tempi di consegna in alcune aree

V. Suggerimenti: chi è adatto a scegliere il percorso "acquisto casa + immigrazione"?

La proprietà della casa in Italia è essenzialmente un "Investimenti nello stile di vita", anziché semplicemente "accesso allo stato". Se rientrate in una delle seguenti categorie, potreste prendere in seria considerazione l'idea:

• Individui del ceto medio o con un patrimonio elevato che perseguono la cultura e la qualità della vita

• Famiglie che hanno intenzione di mandare i propri figli a studiare in Italia e che vogliono avere un posto stabile in cui vivere

• Pensionati che desiderano stabilirsi in Europa, spese sanitarie e di vita gestibili

• Coloro che intendono sviluppare una carriera a lungo termine e sono disposti a passare dal lavoro, allo studio all'estero e ad altri percorsi.

Conclusione:

È possibile acquistare una casa in Italia? La risposta è: sì, ma non "comprando una casa da soli".
Nel contesto politico del 2025, la proprietà di un'abitazione può essere il vostroImmigrazione in ItaliaÈ un passo importante, ma deve essere abbinato a un tipo di visto legale, a un piano di vita reale e a intenzioni a lungo termine. Invece di aspettarvi scorciatoie, pensate all'immigrazione come a un lungo viaggio pieno di esperienze culturali e valori di vita.