In veel EuropesemigrantVan de bestemmingen.Immigreren naar ItaliëHet heeft veel Chinese gezinnen aangetrokken vanwege de sterke culturele sfeer, het comfortabele levenstempo en de relatief betaalbare vastgoedprijzen. Echter, de aankoop van onroerend goed immigratie in Italië is echt betrouwbaar? Is het net als Portugal, Spanje, als koop een set van huizen kan de identiteit?

Met de geleidelijke aanpassing van het Italiaanse beleid inzake de status van investeerder in 2025, zal dit artikel je er in één keer doorheen leidenDe waarheid, drempels en misvattingen over het kopen van een huis voor immigratie in Italiëom te voorkomen dat je op kuilen trapt.

Ten eerste, heeft Italië een "immigratiebeleid voor huisaankopen"?

Laten we beginnen met de conclusie:Italië heeft geen officieel "buy-to-let" programma..

Met andere woorden.Alleen het kopen van een woning kwalificeert je niet direct voor een verblijfsvergunning.In tegenstelling tot Portugal's Gouden Residentie heeft Italië geen versnelde procedure voor het kopen van een huis voor een verblijfplaats. In tegenstelling tot Portugal's Gouden Residentie heeft de Italiaanse regering geen versneld programma opgezet voor het kopen van een huis voor een verblijfplaats.

De aankoop van een huis kan echter worden gebruikt als aanvraag voor andere soorten visa en verblijfsvergunningen.subsidiaire voorwaardeBijvoorbeeld:

• Investeerdersvisum

• Visum voor zelfstandigen of ondernemerschap

• Pensioenresidentie (Elective Residence Visa)

Daarom is "eigenwoningbezit" niet de belangrijkste route in het migratietraject, maar speelt het eerder een rol inZorgen voor stabiele huisvesting, aantonen dat je in staat bent om te levenDe rol van de

Ten tweede, wat zijn de populaire migratietrajecten naar Italië in 2025?

1. Gepensioneerd verblijfsvisum (Elective Residence Visa)

De populairste route voor Chinese aanvragers van middelbare leeftijd en ouderen. Voor niet-EU personen met een passief inkomen en een permanent verblijf in Italië.

Aanvraagvereisten zijn onder andere:

• Stabiel maandinkomen van niet minder dan 2.600 euro (ongeveer 3.500 euro voor koppels)

• Legaal verblijf in Italië (zelf kopen of voor lange tijd huren)

• Je hoeft niet te werken, alleen voor gepensioneerden of mensen zonder rijkdom

• Volledige ziektekostenverzekering en geen strafblad

Voordeel van de aankoop van een eigendom: het bezit van een eigendom kan worden gebruikt als bewijs van "stabiel verblijf", wat bevorderlijk is voor de goedkeuring van de visumaanvraag.

2. Investeerdersvisum + Aankoop woning

Hoewel de aankoop van een huis niet als een officiële investering wordt beschouwd, voegt het punten toe aan het aanvraagprofiel als teken van solvabiliteit.

Investeringsvoorwaarden zijn onder andere:

• Investeringen van minimaal 1 miljoen euro in Italiaanse bedrijven

• Of investeer in innovatieve start-ups vanaf €250.000

• Of doneer €1 miljoen om openbare projecten te steunen

Het staat aanvragers vrij om een huis te kopen om in te wonen na het verkrijgen van een visum, en het huis zelf wordt niet gebruikt als basis voor de hoofdaanvraag, maar is praktisch.

3. Overdracht van status door permanent verblijf

Veel Chinezen vragen een langdurig verblijf (cata) aan na 5 jaar legaal verblijf in Italië via een studie-, werk- of zelfstandige visum en vragen na 10 jaar naturalisatie aan. De aankoop van een woning tijdens deze periode vermindert de kosten van het huren van een appartement en heeft een positief effect op de sociale integratie.

C. Analyse van het Italiaanse vastgoedbeleid en investeringstrends in 2025

De Italiaanse vastgoedmarkt beleeft een periode van relatieve stabiliteit, met nog steeds een groot aantal laaggeprijsde eigendommen van goede kwaliteit beschikbaar, vooral in de zuidelijke en centrale steden.

Huizenprijstrends:

• Prijzen stijgen gestaag in Milaan, Rome, Florence en andere stedenGeschikt voor langetermijninvesteringen

• Prijzen in Sicilië, Napels en elders zo laag als tienduizenden euro'smaar slecht ondersteund en zwak mobiel

• Kleinere steden en dorpen hebben nog steeds "1 euro kamer" programma's, die geschikt zijn voor diepgaande woonervaringen, maar investeringen in renovaties vereisen.

Hoogtepunten van beleid:

• Geen beperkingen voor buitenlanders die onroerend goed kopen

• Kan permanent worden vastgehouden, geen verplichte verblijfplaatsvereiste

• Aankoopbelasting is redelijk, kopers betalen ongeveer 4 ~ 10% bereik

  

• Alle vastgoedtransacties zijn notarieel bekrachtigd en het proces is transparant en veilig

⚠️ Opmerking:

Hoewel investeringen in onroerend goed kunnen een stabiele woonplaats en asset allocatie kansen te brengen, maar kan niet direct worden omgezet in identiteit, zorg ervoor dat niet goedgelovig geloof de agent "koop onroerend goed gratis identiteit" soort propaganda.

Ten vierde, de realiteit van de aankoop door Italië van onroerend goed immigratie voor- en nadelen

Sterke punten:

• De huizenprijzen zijn veel lager dan die in het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten, dus je kunt een kosteneffectieve Europese levensstijl realiseren.

• Kan worden gebruikt als ondersteunend document voor verblijfsaanvragen om het stabiliteitsimago te verbeteren

• Geschikt voor gezinnen met meerdere doelen op het gebied van pensioen, onderwijs en levensintegratie

• Sterk behoud van activa en kan met winst worden verhuurd

❌ Beperkingen:

• Geen directe toegang tot identiteit

  

• Te koppelen aan andere programma's voor legale visa

• Onbekende taal, cultuur, rechtssysteem, behoefte aan aanpassingsperiode

• Lage mobiliteit en lange doorlooptijd in bepaalde gebieden

V. Suggesties: Wie is geschikt om de weg van "huis kopen + immigratie" te kiezen?

Huiseigendom in Italië is in wezen een "Lifestyle-investeringen"in plaats van gewoon "toegang tot status". Als je in een van de volgende categorieën valt, wil je het misschien serieus overwegen:

• Middenklasse of vermogende particulieren met een bepaald vermogen die cultuur en levenskwaliteit nastreven

• Gezinnen die van plan zijn om hun kinderen in Italië te laten studeren en een stabiele woonplek zoeken

• Gepensioneerden die zich in Europa willen vestigen, beheersbare kosten voor gezondheidszorg en levensonderhoud

• Zij die van plan zijn een carrière op lange termijn uit te bouwen en bereid zijn om hun status van werk, studie in het buitenland en andere paden te veranderen

Conclusie:

Is het mogelijk om een huis te kopen in Italië? Het antwoord is: ja, maar niet "door alleen een huis te kopen".
In de beleidsomgeving van 2025 kan huiseigendom uwImmigreren naar ItaliëHet is een belangrijke stap, maar het moet gepaard gaan met een legaal type visum, een echt levensplan en langetermijnintenties. Verwacht geen sluiproutes, maar zie immigratie als een lange reis vol culturele ervaringen en levenswaarden.