Dans de nombreux pays européensimmigrésDes destinations.Immigration en ItalieElle attire de nombreuses familles chinoises en raison de son atmosphère culturelle forte, de son rythme de vie agréable et de ses prix immobiliers relativement abordables. Cependant, l'achat d'un bien immobilier en Italie est-il vraiment fiable ? Est-ce que c'est comme le Portugal, l'Espagne, car acheter un ensemble de maisons peut prendre l'identité ?

Avec la mise à jour progressive de la politique de l'Italie sur le statut d'investisseur en 2025, cet article vous permettra de faire le tour de la question en un seul article.La vérité, les seuils et les idées fausses sur l'achat d'un logement pour l'immigration en Italiepour éviter de marcher sur les nids-de-poule.

Tout d'abord, l'Italie a une politique d'immigration pour l'achat d'un logement ?

Commençons par la conclusion :L'Italie n'a pas de programme officiel d'achat de biens immobiliers..

En d'autres termes.Le simple fait d'acheter un bien immobilier ne vous donne pas directement droit à la résidence.Contrairement à la Résidence dorée du Portugal, l'Italie n'a pas mis en place de procédure accélérée pour l'achat d'une propriété à des fins de résidence. Contrairement à la résidence dorée portugaise, le gouvernement italien n'a pas mis en place de programme accéléré pour l'achat d'une maison en vue d'une résidence.

Toutefois, l'achat d'un logement peut être utilisé pour demander d'autres types de visas et de permis de séjour.condition subsidiairePar exemple :

• Visa d'investisseur

• Visa pour travailleur indépendant ou entrepreneur

• Résidence de retraite (visa de résidence élective)

Par conséquent, l'accession à la propriété n'est pas la voie principale de la migration, mais joue plutôt un rôle dans le processus de migration.Fournir un logement stable, prouver sa capacité à vivreLe rôle de la

Deuxièmement, quelles sont les principales voies de migration vers l'Italie en 2025 pour l'achat d'un logement ?

1. Visa de résidence pour la retraite (Elective Residence Visa)

La voie la plus populaire pour les demandeurs chinois d'âge moyen ou avancé. Pour les personnes non ressortissantes de l'UE ayant des revenus passifs et une résidence permanente en Italie.

Les conditions de candidature sont les suivantes :

• Revenu mensuel stable d'au moins 2 600 euros (environ 3 500 euros pour les couples)

• Résidence légale en Italie (achat personnel ou location à long terme)

• Pas besoin de travailler, réservé aux retraités ou aux personnes sans ressources

• Assurance médicale complète et casier judiciaire vierge

✅ Avantage de l'achat d'un bien immobilier : la possession d'un bien immobilier peut être utilisée comme preuve de "résidence stable", ce qui favorise l'approbation de la demande de visa.

2. Visa d'investisseur + achat d'un bien immobilier

Bien que l'achat d'un logement ne soit pas considéré comme un type d'investissement officiel, il ajoutera des points au profil de la demande en tant que signe de solidité de l'actif.

Les conditions d'investissement sont les suivantes

• Investissements d'au moins 1 million d'euros dans des entreprises italiennes

• Ou investir dans des start-ups innovantes à partir de 250 000 euros

• Ou faire don d'un million d'euros pour soutenir des projets publics

Les demandeurs sont libres d'acheter une propriété pour y vivre après avoir obtenu un visa, et la propriété elle-même n'est pas utilisée comme base pour la demande principale, mais elle est pratique.

3. Transfert de statut par le biais de la résidence permanente

De nombreux Chinois font une demande de résidence de longue durée (cata) après cinq ans de séjour légal en Italie grâce à des visas d'études, de travail ou d'auto-emploi, et font une demande de naturalisation après dix ans. L'achat d'une propriété pendant cette période réduit le coût de la location d'un appartement et a un effet positif sur l'intégration sociale.

C. Analyse de la politique immobilière italienne et des tendances en matière d'investissement en 2025

Le marché immobilier italien connaît une période de relative stabilité, avec un grand nombre de biens à bas prix et de bonne qualité encore disponibles, en particulier dans les villes du sud et du centre.

✅ Tendances des prix des logements :

• Les prix augmentent régulièrement à Milan, Rome, Florence et dans d'autres villesConvient aux investissements à long terme

• En Sicile, à Naples et ailleurs, les prix peuvent descendre jusqu'à plusieurs dizaines de milliers d'eurosmais peu soutenue et peu mobile

• Les petites villes et les villages ont encore des programmes de "chambre à 1 euro", qui conviennent à des expériences de vie approfondies, mais qui nécessitent des investissements dans des rénovations

✅ Faits marquants de la politique :

• Aucune restriction à l'achat de biens immobiliers par des étrangers

• Peut être détenu en permanence, pas d'obligation de résidence

• La taxe d'achat est raisonnable, les acheteurs paient environ 4~10%.

  

• Toutes les transactions immobilières sont notariées et le processus est transparent et sécurisé.

⚠️ Note :

Bien que l'investissement immobilier puisse apporter une résidence stable et des opportunités d'allocation d'actifs, il ne peut pas être directement converti en identité, et il faut veiller à ne pas croire bêtement la propagande de l'agent "acheter de l'immobilier sans identité".

Quatrièmement, la réalité de l'achat de biens immobiliers par l'Italie : avantages et inconvénients de l'immigration

Les points forts :

• Les prix de l'immobilier sont bien inférieurs à ceux du Royaume-Uni et des États-Unis, ce qui vous permet de profiter d'un mode de vie européen rentable.

• Peut être utilisé comme document d'appui pour les demandes de résidence afin de renforcer l'image de stabilité.

• Convient aux familles ayant des objectifs multiples en matière de retraite, d'éducation et d'intégration dans la vie.

• Forte préservation des actifs et possibilité de location à des fins lucratives

❌ Limitations :

• Pas d'accès direct à l'identité

  

• À jumeler avec d'autres programmes de visas légaux

• La langue, la culture, le système juridique ne sont pas familiers et nécessitent une période d'adaptation.

• Faible mobilité et longs délais d'exécution dans certaines régions

V. Suggestions : Qui est apte à choisir la voie de "l'achat d'un logement + l'immigration" ?

En Italie, l'accession à la propriété est essentiellement une "Investissements dans le cadre d'un style de vie"plutôt que de se contenter d'un "accès au statut". Si vous appartenez à l'une des catégories suivantes, vous pouvez envisager sérieusement de le faire :

• La classe moyenne ou les personnes fortunées disposant d'un certain patrimoine qui recherchent la culture et la qualité de vie.

• Les familles qui prévoient d'envoyer leurs enfants étudier en Italie et qui souhaitent disposer d'un logement stable.

• Retraités, souhaitant s'installer en Europe, soins de santé et frais de subsistance gérables

• Les personnes qui ont l'intention de développer une carrière à long terme et qui sont prêtes à changer de statut entre le travail, les études à l'étranger et d'autres voies.

Conclusion :

Est-il possible d'acheter une maison en Italie ? La réponse est : oui, mais pas "en achetant une maison seule".
Dans l'environnement politique de 2025, l'accession à la propriété peut être votre meilleur atout.Immigration en ItalieC'est une étape importante, mais elle doit être associée à un type de visa légal, à un véritable plan de vie et à des intentions à long terme. Au lieu d'espérer des raccourcis, considérez l'immigration comme un long voyage rempli d'expériences culturelles et de valeurs de vie.