I många europeiskainvandrareAv destinationerna.Immigration till ItalienDet har lockat många kinesiska familjer på grund av sin starka kulturella atmosfär, bekväma tempo i livet och relativt överkomliga fastighetspriser. Men köp av fastigheter invandring i Italien är verkligen tillförlitlig? Är det som Portugal, Spanien, som köpa en uppsättning hus kan ta identiteten?

Med den gradvisa uppdateringen av Italiens policy om investerarstatus 2025 kommer den här artikeln att ta dig igenom den i en artikelSanningen, trösklarna och missuppfattningarna om att köpa ett hem för invandring i Italien, för att undvika att trampa i gropar.

För det första, har Italien en policy för "invandring av bostadsköp"?

Låt oss börja med slutsatsen:Italien har inte något officiellt program för "buy-to-let"..

Med andra ord...Att bara köpa en fastighet kvalificerar dig inte direkt för uppehållstillstånd.Till skillnad från Portugals Golden Residence har Italien inte något snabbspår för att köpa en fastighet för bosättning. Till skillnad från Portugals Golden Residence har den italienska regeringen inte inrättat ett snabbspårsprogram för att "köpa ett hus för en bostad".

Köpet av en bostad kan dock användas som en ansökan om andra typer av visum och uppehållstillståndsubsidiärt villkorTill exempel:

• Investerarvisum

• Visum för egenföretagande eller entreprenörskap

• Pensionärsresidens (valbart residensvisum)

Därför är "bostadsägande" inte den viktigaste vägen i migrationsvägen, utan spelar snarare en roll iTillhandahålla stabilt boende, bevisa förmåga att levaDen roll som

För det andra, vilka är de populäraste migrationsvägarna för bostadsköp till Italien 2025?

1. Visum för uppehållstillstånd för pensionärer (valbart uppehållstillstånd)

Den mest populära vägen för medelålders och äldre kinesiska sökande. För personer utanför EU med passiv inkomst och permanent uppehållstillstånd i Italien.

Krav för ansökan inkluderar:

• Stabil månadsinkomst på minst 2.600 euro (cirka 3.500 euro för par)

• Laglig bosättning i Italien (självköp eller långtidshyra)

• Inget behov av att arbeta, endast för pensionärer eller personer utan förmögenhet

• Full sjukförsäkring och inget brottsregister

✅ Fördelen med att köpa en fastighet: att äga en fastighet kan användas som bevis på "stabil bosättning", vilket bidrar till godkännandet av viseringsansökan.

2. Investerarvisum + fastighetsköp

Även om köp av en bostad inte betraktas som en officiell typ av investering, kommer det att ge poäng till ansökningsprofilen som ett tecken på tillgångarnas styrka.

Investeringsvillkoren inkluderar:

• Investeringar på minst 1 miljon euro i italienska företag

• Eller investera i innovativa start-ups från 250.000 euro

• Eller donera 1 miljon euro för att stödja offentliga projekt

Sökande kan fritt köpa en fastighet att bo i efter att ha fått visum, och fastigheten i sig används inte som grund för huvudansökan, utan är praktisk.

3. Överföring av status genom permanent uppehållstillstånd

Många kineser ansöker om långtidsuppehåll (cata) efter 5 års laglig vistelse i Italien genom studie-, arbets- eller egenföretagarvisum och ansöker om naturalisering efter 10 år. Att köpa en fastighet under denna period minskar kostnaden för att hyra en lägenhet samtidigt som det har en positiv effekt på den sociala integrationen.

C. Analys av italiensk fastighetspolitik och investeringstrender 2025

Den italienska fastighetsmarknaden upplever en period av relativ stabilitet, med ett stort antal lågprisfastigheter av god kvalitet som fortfarande är tillgängliga, särskilt i de södra och centrala städerna.

✅ Utvecklingen av bostadspriserna:

• Priserna stiger stadigt i Milano, Rom, Florens och andra städerLämplig för långsiktiga investeringar

• Priser på Sicilien, Neapel och på andra håll så låga som tiotusentals euromen med dåligt stöd och svag mobilitet

• Mindre städer och byar har fortfarande "1 euro room"-program, som är lämpliga för djupgående boendeupplevelser men kräver investeringar i renoveringar

✅ Policyhöjdpunkter:

• Inga begränsningar för utlänningar att köpa fastigheter

• Kan innehas permanent, inget obligatoriskt bosättningskrav

• Inköpsskatt är rimlig, köpare betalar cirka 4 ~ 10% intervall

  

• Alla fastighetsaffärer är notariserade och processen är transparent och säker

⚠️ Notera:

Även om fastighetsinvesteringar kan ge en stabil bostad och tillgångsfördelningsmöjligheter, men inte direkt kan omvandlas till identitet, var noga med att inte tro på agenten "köp fastighetsfri identitet" typ av propaganda.

För det fjärde, verkligheten av Italiens köp av fastigheter invandring fördelar och nackdelar

✅ Styrkor:

• Fastighetspriserna är mycket lägre än i Storbritannien och USA, så du kan förverkliga en kostnadseffektiv europeisk livsstil.

• Kan användas som stöddokument för ansökningar om uppehållstillstånd för att förbättra bilden av stabilitet

• Lämplig för familjer med flera mål för pensionering, utbildning och integration i livet

• Stark tillgångsbevarande och kan hyras ut med vinst

❌ Begränsningar:

• Ingen direkt tillgång till identitet

  

• Ska paras ihop med andra lagliga visumprogram

• Obekant med språk, kultur, rättssystem, behov av anpassningsperiod

• Låg rörlighet och långa handläggningstider i vissa områden

V. Förslag: Vem är lämplig för att välja vägen för "bostadsköp + invandring"?

Att äga en bostad i Italien är i princip en "Livsstilsinvesteringar", snarare än bara "statusåtkomst". Om du tillhör någon av följande kategorier kanske du vill överväga det här på allvar:

• Medelklass eller förmögna personer med vissa tillgångar som eftersträvar kultur och livskvalitet

• Familjer som planerar att skicka sina barn för att studera i Italien och som vill ha en stabil plats att bo på

• Pensionärer som vill bosätta sig i Europa, hanterbara sjukvårds- och levnadskostnader

• De som har för avsikt att utveckla en långsiktig karriär och är villiga att byta status från arbete, studier utomlands och andra vägar

Slutsats:

Är det möjligt att köpa ett hus i Italien? Svaret är: ja, men inte "genom att köpa ett hus ensam".
I den politiska miljön 2025 kan bostadsägande vara dinImmigration till ItalienDet är ett viktigt steg, men det måste kombineras med en laglig visumtyp, en verklig livsplan och långsiktiga avsikter. Istället för att förvänta dig genvägar, tänk på invandring som en lång resa fylld med kulturella upplevelser och livsvärden.