W wielu europejskichemigrantZ miejsc docelowych.Wyemigruj do WłochPrzyciąga wiele chińskich rodzin dzięki silnej atmosferze kulturowej, komfortowemu tempu życia i stosunkowo przystępnym cenom nieruchomości. Jednak czy zakup nieruchomości we Włoszech jest naprawdę wiarygodny? Czy jest jak Portugalia, Hiszpania, jak kupić zestaw domów może przyjąć tożsamość?

W związku ze stopniową aktualizacją włoskiej polityki dotyczącej statusu inwestora w 2025 r., ten artykuł przeprowadzi Cię przez nią w jednym artykulePrawda, progi i nieporozumienia związane z zakupem domu dla imigrantów we Włoszech, aby uniknąć stąpania po wybojach.

Po pierwsze, Włochy mają politykę "imigracji przy zakupie domu"?

Zacznijmy od podsumowania:Włochy nie mają oficjalnego programu "buy-to-let"..

Innymi słowy.Sam zakup nieruchomości nie kwalifikuje bezpośrednio do uzyskania prawa pobytu.W przeciwieństwie do portugalskiej Złotej Rezydencji, we Włoszech nie ma szybkiej ścieżki zakupu nieruchomości w celu zamieszkania. W przeciwieństwie do portugalskiej Złotej Rezydencji, włoski rząd nie ustanowił szybkiej ścieżki programu "kup dom na rezydencję".

Zakup domu może być jednak wykorzystany jako wniosek o inne rodzaje wiz i rezydenturwarunek dodatkowyNa przykład:

• Wiza dla inwestorów

• Samozatrudnienie lub wiza dla przedsiębiorców

• Rezydencja dla emerytów (wiza na pobyt elekcyjny)

Dlatego też "posiadanie domu" nie jest główną drogą na ścieżce migracji, ale raczej odgrywa rolę wZapewnienie stabilnego zakwaterowania, udowodnienie zdolności do życiaRola

Po drugie, jakie są popularne ścieżki migracji do Włoch w 2025 roku?

1. Emerytalna wiza pobytowa (Elective Residence Visa)

Najpopularniejsza ścieżka dla wnioskodawców z Chin w średnim i starszym wieku. Dla osób spoza UE z pasywnym dochodem i stałym pobytem we Włoszech.

Wymagania dotyczące aplikacji obejmują:

• Stabilny miesięczny dochód nie mniejszy niż 2600 euro (około 3500 euro dla par).

• Legalny pobyt we Włoszech (samodzielny zakup lub wynajem długoterminowy)

• Nie trzeba pracować, tylko dla emerytów lub osób bez majątku

• Pełne ubezpieczenie medyczne i niekaralność

Korzyść z zakupu nieruchomości: posiadanie nieruchomości może być wykorzystane jako dowód "stabilnego pobytu", co sprzyja zatwierdzeniu wniosku wizowego.

2. Wiza inwestorska + zakup nieruchomości

Chociaż zakup domu nie jest uważany za oficjalny rodzaj inwestycji, doda on punkty do profilu aplikacji jako oznaka siły aktywów.

Warunki inwestycyjne obejmują:

• Inwestycje o wartości nie mniejszej niż 1 mln euro we włoskie spółki

• Lub inwestuj w innowacyjne start-upy od 250 000 euro

• Lub przekazać 1 milion euro na wsparcie projektów publicznych

Osoby ubiegające się o wizę mogą zakupić nieruchomość, w której będą mieszkać po uzyskaniu wizy, a sama nieruchomość nie jest wykorzystywana jako podstawa głównego wniosku, ale jest praktyczna.

3. Przeniesienie statusu poprzez pobyt stały

Wielu Chińczyków ubiega się o pobyt długoterminowy (cata) po 5 latach legalnego pobytu we Włoszech na podstawie wiz na studia, pracę lub samozatrudnienie i ubiega się o naturalizację po 10 latach. Zakup nieruchomości w tym okresie zmniejsza koszty wynajmu mieszkania, a jednocześnie ma pozytywny wpływ na integrację społeczną.

C. Analiza włoskiej polityki nieruchomości i trendów inwestycyjnych w 2025 r.

Włoski rynek nieruchomości przeżywa okres względnej stabilności, z dużą liczbą tanich, dobrej jakości nieruchomości wciąż dostępnych, szczególnie w południowych i centralnych miastach.

Trendy cen mieszkań:

• Ceny w Mediolanie, Rzymie, Florencji i innych miastach stale rosnąNadaje się do inwestycji długoterminowych

• Ceny na Sycylii, w Neapolu i innych miejscach już od kilkudziesięciu tysięcy euroale słabo wspierany i mało mobilny

• Mniejsze miasta i wioski nadal mają programy "pokój za 1 euro", które są odpowiednie do dogłębnego doświadczenia życiowego, ale wymagają inwestycji w remonty

Najważniejsze zasady:

• Brak ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców

• Może być utrzymywany na stałe, bez wymogu obowiązkowego pobytu

• Podatek od zakupu jest rozsądny, kupujący płacą około 4 ~ 10% zakresu

  

• Wszystkie transakcje dotyczące nieruchomości są poświadczane notarialnie, a sam proces jest przejrzysty i bezpieczny.

⚠️ Uwaga:

Chociaż inwestycje w nieruchomości mogą zapewnić stabilne zakwaterowanie i możliwości alokacji aktywów, nie można ich bezpośrednio przekształcić w status i ważne jest, aby nie wierzyć w propagandę agentów typu "kup dom i uzyskaj bezpłatny status".

Po czwarte, realia zakupu nieruchomości przez włoską imigrację - zalety i wady

Mocne strony:

• Ceny nieruchomości są znacznie niższe niż w Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych, dzięki czemu można prowadzić opłacalny europejski styl życia.

• Może być używany jako dokument uzupełniający do wniosków o rezydenturę w celu poprawy wizerunku stabilności.

• Odpowiedni dla rodzin, które mają wiele celów związanych z emeryturą, edukacją i integracją życiową.

• Silna ochrona aktywów i możliwość wynajmu z zyskiem

Ograniczenia:

• Brak bezpośredniego dostępu do tożsamości

  

• Do połączenia z innymi legalnymi programami wizowymi

• Język, kultura, system prawny nieznane, wymagają okresu adaptacji

• Niska mobilność i długi czas realizacji w niektórych obszarach

V. Sugestie: Kto jest odpowiedni do wyboru ścieżki "zakup domu + imigracja"?

Posiadanie domu we Włoszech jest zasadniczo "Inwestycje w styl życia", a nie po prostu "dostęp do statusu". Jeśli należysz do jednej z poniższych kategorii, możesz poważnie rozważyć tę opcję:

• Klasa średnia lub osoby o wysokiej wartości netto z pewnymi aktywami, które dążą do kultury i jakości życia.

• Rodziny, które planują wysłać swoje dzieci na studia do Włoch i chcą mieć stabilne miejsce do życia.

• Emeryci, którzy chcą osiedlić się w Europie, zarządzać opieką zdrowotną i kosztami utrzymania

• Ci, którzy zamierzają rozwijać długoterminową karierę i są gotowi zmienić swój status z pracy, studiów za granicą i innych ścieżek.

Wnioski:

Czy można kupić dom we Włoszech? Odpowiedź brzmi: tak, ale nie "kupując dom samemu".
W środowisku politycznym do 2025 r. posiadanie domu może byćWyemigruj do WłochJest to ważny krok, ale musi być połączony z legalnym typem wizy, prawdziwym planem na życie i długoterminowymi zamiarami. Zamiast oczekiwać skrótów, pomyśl o imigracji jako o długiej podróży wypełnionej doświadczeniami kulturowymi i wartościami życiowymi.