In vielen europäischenEinwandererVon den Reisezielen.Einwanderung nach ItalienDie starke kulturelle Atmosphäre, der angenehme Lebensrhythmus und die relativ erschwinglichen Immobilienpreise haben viele chinesische Familien angezogen. Allerdings ist der Kauf von Immobilien Einwanderung in Italien wirklich zuverlässig? Ist es wie Portugal, Spanien, wie kaufen eine Reihe von Häusern kann die Identität zu nehmen?

Im Hinblick auf die schrittweise Aktualisierung der italienischen Politik in Bezug auf den Status von Investoren im Jahr 2025 werden Sie in diesem Artikel über alles informiertDie Wahrheit, die Schwellen und die Missverständnisse beim Kauf eines Hauses für die Einwanderung in Italien, um nicht auf Schlaglöcher zu treten.

Erstens gibt es in Italien eine Politik der "Einwanderung zum Erwerb von Wohneigentum"?

Beginnen wir mit der Schlussfolgerung:In Italien gibt es kein offizielles "buy-to-let"-Programm..

Mit anderen Worten.Der bloße Kauf einer Immobilie berechtigt nicht direkt zur Wohnsitznahme.Im Gegensatz zur Goldenen Residenz in Portugal gibt es in Italien kein Schnellverfahren für den Kauf einer Immobilie zu Wohnzwecken. Anders als bei der Goldenen Residenz in Portugal hat die italienische Regierung kein Schnellverfahren für den Kauf eines Hauses zu Wohnzwecken eingeführt.

Der Erwerb einer Wohnung kann jedoch als Antrag für andere Arten von Visa und Aufenthaltstiteln verwendet werdenNebenbedingungZum Beispiel:

• Investorenvisum

• Visum für Selbstständigkeit oder Unternehmertum

• Wohnsitz im Ruhestand (Wahlaufenthaltsvisum)

Daher ist "Wohneigentum" nicht die Hauptroute auf dem Migrationspfad, sondern spielt eher eine Rolle beiBereitstellung einer stabilen Unterkunft, Nachweis der LebensfähigkeitDie Rolle der

Zweitens: Welches sind die beliebtesten Migrationswege für den Erwerb von Wohneigentum nach Italien im Jahr 2025?

1. Visum für den Aufenthalt im Ruhestand (Wahlaufenthaltsvisum)

Der beliebteste Weg für chinesische Antragsteller mittleren und höheren Alters. Für Nicht-EU-Bürger mit passivem Einkommen und ständigem Wohnsitz in Italien.

Die Bewerbungsvoraussetzungen umfassen:

• Stabiles monatliches Einkommen von mindestens 2.600 Euro (ca. 3.500 Euro für Paare)

• Legaler Wohnsitz in Italien (Selbstkauf oder Langzeitmiete)

• Keine Notwendigkeit zu arbeiten, nur für Rentner oder Menschen ohne Vermögen

• Vollkrankenversicherung und keine Vorstrafen

✅ Vorteil des Immobilienerwerbs: Der Besitz einer Immobilie kann als Nachweis für einen "festen Wohnsitz" verwendet werden, was für die Genehmigung des Visumantrags förderlich ist.

2. Investorenvisum + Immobilienkauf

Obwohl der Erwerb eines Eigenheims nicht als offizielle Investition gilt, wird er als Zeichen der Vermögensstärke in das Bewerbungsprofil aufgenommen.

Die Investitionsbedingungen umfassen:

• Investitionen von mindestens 1 Million Euro in italienische Unternehmen

• Oder investieren Sie in innovative Start-ups ab 250.000 €.

• Oder spenden Sie 1 Million € zur Unterstützung öffentlicher Projekte

Es steht den Antragstellern frei, nach Erteilung des Visums eine Immobilie zu erwerben, in der sie wohnen möchten, und die Immobilie selbst dient nicht als Grundlage für den Hauptantrag, sondern ist praktisch.

3. Übertragung des Status durch Daueraufenthalt

Viele Chinesen beantragen nach 5 Jahren legalen Aufenthalts in Italien ein Visum für einen langfristigen Aufenthalt (cata) und stellen nach 10 Jahren einen Antrag auf Einbürgerung. Der Erwerb einer Immobilie während dieses Zeitraums reduziert die Kosten für die Miete einer Wohnung und wirkt sich positiv auf die soziale Integration aus.

C. Analyse der italienischen Immobilienpolitik und der Investitionstrends im Jahr 2025

Der italienische Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase relativer Stabilität, da vor allem in den südlichen und zentralen Städten noch zahlreiche preisgünstige Immobilien von guter Qualität verfügbar sind.

✅ Entwicklung der Wohnungspreise:

• Stetiger Preisanstieg in Mailand, Rom, Florenz und anderen StädtenGeeignet für langfristige Investitionen

• Preise in Sizilien, Neapel und anderswo bis zu mehreren zehntausend Euroaber schlecht unterstützt und wenig mobil

• In kleineren Städten und Dörfern gibt es nach wie vor "1-Euro-Zimmer"-Programme, die sich für vertiefte Wohnerfahrungen eignen, aber Investitionen in die Renovierung erfordern

✅ Höhepunkte der Politik:

• Keine Beschränkung für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer

• Kann dauerhaft gehalten werden, keine Residenzpflicht

• Kaufsteuer ist angemessen, Käufer zahlen etwa 4~10% Bereich

  

• Alle Immobilientransaktionen werden notariell beurkundet und der Prozess ist transparent und sicher

⚠️ Hinweis:

Obwohl Immobilien-Investitionen können einen stabilen Wohnsitz und Asset Allocation Möglichkeiten zu bringen, kann aber nicht direkt in Identität umgewandelt werden, sicher sein, nicht leichtgläubig glauben, der Agent "kaufen Immobilien frei Identität" Art von Propaganda.

Viertens: Die Realität des Immobilienerwerbs in Italien - Vor- und Nachteile

✅ Stärken:

• Die Immobilienpreise sind viel niedriger als im Vereinigten Königreich und in den USA, so dass Sie einen kostengünstigen europäischen Lebensstil verwirklichen können.

• Kann als Beleg für die Bewerbung um eine Aufenthaltsgenehmigung verwendet werden, um das Image der Stabilität zu verbessern

• Geeignet für Familien, die mehrere Ziele verfolgen: Ruhestand, Bildung und Integration in das Leben

• Starker Substanzerhalt und gewinnbringend vermietbar

❌ Einschränkungen:

• Kein direkter Zugang zur Identität

  

• Verknüpfung mit anderen legalen Visaprogrammen

• Sprache, Kultur und Rechtssystem sind ungewohnt und bedürfen einer Anpassungszeit

• Geringe Mobilität und lange Abfertigungszeiten in bestimmten Gebieten

V. Vorschläge: Für wen ist der Weg "Hauskauf + Einwanderung" geeignet?

Wohneigentum in Italien ist im Wesentlichen ein "Lebensstil-Investitionen" und nicht nur "Statuszugang". Wenn Sie in eine der folgenden Kategorien fallen, sollten Sie dies ernsthaft in Betracht ziehen:

• Mittelschicht oder vermögende Privatpersonen mit einem gewissen Vermögen, die Kultur und Lebensqualität suchen

• Familien, die planen, ihre Kinder zum Studium nach Italien zu schicken, und die einen festen Wohnsitz haben möchten

• Rentner, die sich in Europa niederlassen wollen, überschaubare Gesundheits- und Lebenshaltungskosten

• Diejenigen, die eine langfristige Karriere anstreben und bereit sind, ihren Status durch Arbeit, Studium im Ausland und andere Wege zu verändern

Schlussfolgerung:

Ist es möglich, in Italien ein Haus zu kaufen? Die Antwort lautet: Ja, aber nicht "allein durch den Kauf eines Hauses".
Im politischen Umfeld des Jahres 2025 kann Wohneigentum IhrEinwanderung nach ItalienEs ist ein wichtiger Schritt, aber er muss mit einem legalen Visumstyp, einem echten Lebensplan und langfristigen Absichten verbunden sein. Anstatt Abkürzungen zu erwarten, sollten Sie die Einwanderung als eine lange Reise voller kultureller Erfahrungen und Lebenswerte betrachten.