I mange europeiskeinnvandrereAv destinasjonene.Innvandring til ItaliaDet har tiltrukket seg mange kinesiske familier i kraft av sin sterke kulturelle atmosfære, komfortable tempo i livet og relativt rimelige eiendomspriser. Men kjøp av fast eiendom innvandring i Italia er virkelig pålitelig? Er det som Portugal, Spania, som kjøper et sett med hus kan ta identiteten?

Med den gradvise oppdateringen av Italias politikk for investorstatus i 2025, vil denne artikkelen ta deg gjennom det i en artikkelSannheten, terskler og misoppfatninger om å kjøpe et hjem for innvandring i Italia, for å unngå å tråkke på hull i veien.

For det første, har Italia en politikk for "innvandring av boligkjøp"?

La oss begynne med konklusjonen:Italia har ikke noe offisielt "buy-to-let"-program..

Med andre ord.Bare det å kjøpe en bolig kvalifiserer deg ikke direkte til oppholdstillatelse.I motsetning til Portugals Golden Residence, har ikke Italia et hurtigspor for kjøp av bolig. I motsetning til Portugals Golden Residence har ikke den italienske regjeringen opprettet et hurtigprogram for kjøp av bolig.

Kjøp av bolig kan imidlertid brukes som søknad om andre typer visum og oppholdstillatelsesubsidiær betingelseFor eksempel:

• Investorvisum

• Visum for selvstendig næringsdrivende eller entreprenørskap

• Pensjonistopphold (valgfritt oppholdsvisum)

Derfor er ikke "boligeierskap" hovedveien i migrasjonsforløpet, men spiller snarere en rolle iTilbyr stabil bolig, og viser at man er i stand til å boRollen til

For det andre, hva er de mest populære migrasjonsveiene for boligkjøp til Italia i 2025?

1. Visum for pensjonistopphold (valgfritt oppholdsvisum)

Den mest populære ruten for middelaldrende og eldre kinesiske søkere. For personer utenfor EU med passiv inntekt og permanent oppholdstillatelse i Italia.

Søknadskravene inkluderer:

• Stabil månedlig inntekt på minst 2 600 euro (ca. 3 500 euro for par)

• Lovlig opphold i Italia (selvkjøp eller langtidsleie)

• Ingen behov for å jobbe, kun for pensjonister eller personer uten formue

• Full sykeforsikring og ustraffet rulleblad

✅ Fordel med å kjøpe en eiendom: Å eie en eiendom kan brukes som bevis på "stabilt opphold", noe som bidrar til godkjenning av visumsøknaden.

2. Investorvisum + kjøp av eiendom

Selv om kjøp av bolig ikke regnes som en offisiell type investering, vil det gi poeng til søknadsprofilen som et tegn på formuesstyrke.

Investeringsvilkårene inkluderer:

• Investeringer på minst 1 million euro i italienske selskaper

• Eller invester i innovative oppstartsbedrifter fra 250 000 euro

• Eller doner 1 million euro til støtte for offentlige prosjekter

Søkere står fritt til å kjøpe en bolig etter at de har fått visum, og selve boligen brukes ikke som grunnlag for hovedsøknaden, men er praktisk.

3. Overføring av status gjennom permanent opphold

Mange kinesere søker om langtidsoppholdstillatelse (cata) etter fem års lovlig opphold i Italia gjennom studie-, arbeids- eller selvstendig næringsdrivendevisum, og søker om naturalisering etter ti år. Kjøp av bolig i denne perioden reduserer kostnadene ved å leie en leilighet, samtidig som det har en positiv effekt på den sosiale integreringen.

C. Analyse av italiensk eiendomspolitikk og investeringstrender i 2025

Det italienske eiendomsmarkedet opplever en periode med relativ stabilitet, med et stort antall rimelige eiendommer av god kvalitet som fortsatt er tilgjengelige, særlig i de sørlige og sentrale byene.

✅ Boligprisutviklingen:

• Prisene stiger jevnt og trutt i Milano, Roma, Firenze og andre byerEgnet for langsiktige investeringer

• Priser på Sicilia, i Napoli og andre steder helt ned i titusenvis av euromen dårlig støttet og svakt mobil

• Mindre byer og landsbyer har fortsatt "1 euro-rom"-programmer, som egner seg godt for å få dybdeopplevelser, men som krever investeringer i oppussing

✅ Politiske høydepunkter:

• Ingen restriksjoner på utlendingers kjøp av eiendom

• Kan innehas permanent, ingen boplikt

• Kjøpsskatt er rimelig, kjøpere betaler omtrent 4 ~ 10% rekkevidde

  

• Alle eiendomstransaksjoner er notarialbekreftede, og prosessen er transparent og sikker

⚠️ Merk:

Selv om eiendomsinvesteringer kan gi en stabil bolig og muligheter for aktivaallokering, men ikke kan konverteres direkte til identitet, må du sørge for å ikke godtroende tro på agentens "kjøp eiendom gratis identitet" type propaganda.

For det fjerde, virkeligheten av Italias kjøp av fast eiendom innvandring fordeler og ulemper

✅ Styrker:

• Eiendomsprisene er mye lavere enn i Storbritannia og USA, slik at du kan leve et kostnadseffektivt liv i Europa.

• Kan brukes som et støttedokument for søknader om oppholdstillatelse for å styrke bildet av stabilitet

• Passer for familier med flere mål for pensjon, utdanning og integrering i livet

• Sterk kapitalbevaring og kan leies ut med fortjeneste

❌ Begrensninger:

• Ingen direkte tilgang til identitet

  

• Skal kombineres med andre lovlige visumprogrammer

• Fremmed språk, kultur, rettssystem, behov for tilpasningsperiode

• Lav mobilitet og lang behandlingstid i visse områder

V. Forslag: Hvem egner seg til å velge "boligkjøp + innvandring"?

Boligeierskap i Italia er i hovedsak en "Investeringer i livsstil", i stedet for bare "statustilgang". Hvis du faller inn i en av følgende kategorier, bør du kanskje vurdere det seriøst:

• Middelklassen eller personer med høy formue og en viss formue som er opptatt av kultur og livskvalitet

• Familier som planlegger å sende barna sine til Italia for å studere, og som ønsker å ha et stabilt sted å bo

• Pensjonister som ønsker å bosette seg i Europa, med overkommelige helse- og levekostnader

• De som har til hensikt å utvikle en langsiktig karriere og er villige til å skifte status fra arbeid, studier i utlandet og andre veier

Konklusjon

Er det mulig å kjøpe et hus i Italia? Svaret er: ja, men ikke "ved å kjøpe et hus alene".
I 2025 kan boligeierskap være din eneste mulighet til åInnvandring til ItaliaDet er et viktig skritt, men det må kombineres med en lovlig visumtype, en reell plan for livet og langsiktige intensjoner. I stedet for å forvente snarveier, bør du tenke på innvandring som en lang reise fylt med kulturelle erfaringer og livsverdier.