Pēdējos gados Ungārija ir kļuvusi par populārāko nekustamā īpašuma iegādes vietu Eiropā, pateicoties tās izcilajam ģeogrāfiskajam novietojumam, stabilai ekonomikas izaugsmei un salīdzinoši zemajām nekustamā īpašuma cenām.imigrantiviena no valstīm.2025, Ungārijas valdība reorganizējainvestīciju imigrācijaŠī politika piedāvā pasaules investoriem pievilcīgāku veidu, kā iegādāties īpašumu un pārcelties uz Ungāriju. Tātad, kā iegūt ilgtermiņa uzturēšanās atļauju Ungārijā, izmantojot investīcijas nekustamajā īpašumā? Šajā rakstā sniegsim jums detalizētu analīziImigrācija uz UngārijuProcess, nosacījumi, izmaksas un piesardzības pasākumi, lai pārcelšanās uz Ungāriju noritētu raiti.

Pirmkārt, kāpēc izvēlēties Ungāriju, lai iegādātos māju imigrācijai?

1. Salīdzinoši zems ieguldījumu slieksnis
   Salīdzinot ar Rietumeiropas valstīm, piemēram, Portugāli un Spāniju, Ungārijā nekustamā īpašuma iegādes izmaksas ir zemas, jo kvalitatīvu īpašumu cena lielpilsētās, piemēram, Budapeštā, ir aptuveni 2000-5000 eiro par kvadrātmetru, savukārt mazākās pilsētās vai priekšpilsētās cenas ir pievilcīgākas.

2. Paātrināts ceļš uz pastāvīgu uzturēšanos
   Pieteikšanās uzturēšanās atļaujas saņemšanai, iegādājoties īpašumu un veicot investīcijas, ir īss apstiprināšanas laiks, parasti 6-12 mēneši, lai iegūtu ilgtermiņa uzturēšanās statusu, kas ir pamats turpmākai pieteikšanās kārtībai pastāvīgās uzturēšanās vai pat pilsonības saņemšanai.

3. Nav obligātas uzturēšanās prasības
   Daudzās Eiropas valstīs imigrantiem ir nepieciešama ilgstoša uzturēšanās, taču Ungārijas nekustamā īpašuma iegādes imigrācijai ir salīdzinoši atvieglotas uzturēšanās prasības, tāpēc tā ir piemērota investoriem, kuri vēlas iegūt statusu Eiropā, bet nevēlas būt piesaistīti kādai dzīvesvietai.

4. Liels izaugsmes potenciāls nekustamā īpašuma tirgū
   Pēdējos gados Ungārijā ir vērojams stabils nekustamā īpašuma cenu pieaugums, un īpaši Budapeštas nekustamā īpašuma tirgus ir piesaistījis daudz starptautisku investoru, kuri investīcijas nekustamajā īpašumā izmanto ne tikai dzīvošanai, bet arī gūst ievērojamus ienākumus no īres.

5. zemu nodokļu politika
   Ungārijā iedzīvotāju ienākuma nodoklis ir tikai 151 TP3T un uzņēmumu ienākuma nodoklis ir zemākais Eiropā - 91 TP3T, kas ir pievilcīga priekšrocība investoriem.

Otrkārt, galvenie Ungārijas nekustamā īpašuma iegādes imigrācijas nosacījumi

1. Pirkuma summas prasība

   • Pašlaik Ungārijas valdība nav noteikusi minimālo naudas summu, kas nepieciešama īpašuma iegādei, taču parasti tiek ieteikts ieguldīt no 150 000 līdz 300 000 eiro, lai nodrošinātu, ka atbilstat ilgtermiņa uzturēšanās pieteikuma kritērijiem.
   • Iegādes veidi ir mājas, dzīvokļi vai komercīpašumi, ņemot vērā valdības noteiktos ieguldījumu kritērijus.

2. Īpašuma iegādes procedūras

   • Pircējiem ir jāsaņem Ungārijas valdības apstiprinājums, un parasti viņiem ir nepieciešama jurista palīdzība, lai veiktu pirkuma līguma notariālu apstiprināšanu un īpašuma reģistrāciju.
   • Lai iegādātos māju, ārzemniekiem ir nepieciešama īpaša atļauja no vietējās pašvaldības, un pieteikuma iesniegšana aizņem aptuveni 1-3 mēnešus.

3. Pastāvīgās uzturēšanās pieteikums

   • Pēc pirkuma pabeigšanas pieteikuma iesniedzējs var iesniegt pieteikumu uzturēšanās atļaujas saņemšanai investoriem.
   • Nepieciešams bankas līdzekļu apliecinājums, pirkuma līgums, notariāli apstiprināts dokuments un uzturēšanās pieteikuma veidlapa.

4. Apliecība par sodāmības neesamību

   • Lai nodrošinātu atbilstību Ungārijas imigrācijas noteikumiem, pieteikuma iesniedzējiem jāiesniedz izziņa par sodāmības neesamību savā mītnes valstī.

5. medicīniskās apdrošināšanas un stabilu ienākumu apliecinājums

   • Pretendentiem ir jābūt medicīniski apdrošinātiem un jāpierāda, ka viņiem ir pietiekami finanšu līdzekļi, lai varētu dzīvot Ungārijā, nepaļaujoties uz sociālo palīdzību.

Treškārt, detalizēti par mājokļa iegādes procesu, lai imigrētu

1. solis: Izpētiet nekustamā īpašuma tirgu
Izvēlieties piemērotu nekustamo īpašumu tādās populārās pilsētās kā Budapešta, Debrecen un Segedža. Ieteicams sadarboties ar vietējo nekustamā īpašuma aģentu vai juristu, lai nodrošinātu netraucētu mājokļa iegādes procesu.

2. solis: Pieteikties pirkuma licences saņemšanai
Lai ārzemnieks iegādātos Ungārijas īpašumu, ir jāsaņem vietējās pašvaldības apstiprinājums, un pieteikuma iesniegšana aizņem aptuveni 1-3 mēnešus.

3. solis: pirkuma līguma parakstīšana
Parakstiet pirkuma līgumu ar pārdevēju un samaksājiet depozītu 10%-20% apmērā. Līgums ir notariāli jāapliecina un jāiesniedz reģistrēšanai vietējā īpašuma pārvaldības aģentūrā.

4. posms: Maksājumu veikšana un īpašumtiesību reģistrācija
Kad pirkuma cena ir samaksāta pilnā apmērā, advokāts palīdzēs reģistrēt īpašumu uz jūsu vārda un saņemt oficiālos īpašumtiesību dokumentus.

5. solis: pieteikums pastāvīgās uzturēšanās atļaujas saņemšanai
Pēc pirkuma pabeigšanas sagatavojiet attiecīgos dokumentus un iesniedziet pieteikumu Ungārijas Imigrācijas pārvaldē, lai saņemtu ilgtermiņa uzturēšanās atļauju, kuras apstiprināšanas termiņš parasti ir 6-12 mēneši.

Ceturtkārt, izmaksu analīze par Ungārijas nekustamāīpašuma imigrācijas iegādi

V. Piesardzības pasākumi, iegādājoties īpašumu imigrācijai

1. Kvalitatīva īpašuma izvēle

   
   • Pievērsiet uzmanību īpašuma atrašanās vietai, apkārtējai infrastruktūrai un nākotnes vērtības pieauguma potenciālam.
   • Mēģiniet izvēlēties pilsētas centru vai populāru atrašanās vietu, lai nākotnē to varētu tālāk pārdot vai izīrēt.

2. Izvairīšanās no negodprātīgiem aģentiem

   
   • Izvēlieties cienījamus nekustamā īpašuma aģentus un advokātus, lai nodrošinātu pārredzamu un drošu darījumu.
   • Uzmanieties no zemas cenas īpašumu lamatām un pārliecinieties, ka īpašumtiesības ir skaidras un nav strīdu par parādsaistībām.

3. Nodokļu plānošana

   • Pirms mājokļa iegādes uzziniet, kāds ir nekustamā īpašuma nodoklis, iedzīvotāju ienākuma nodoklis u.c. nodoklis Ungārijā, lai vēlāk jums nerastos papildu izmaksas.
   • Nomas ienākumus var gūt, izīrējot īpašumu pēc tā iegādes, ja tiek maksāts nepieciešamais nodoklis.

4. Īpašumtiesību saglabāšana

   • Ilgtermiņa uzturēšanās statuss imigrantiem, kas iegādājas īpašumu, ir saistīts ar īpašumtiesībām, un īpašuma pārdošana var ietekmēt uzturēšanās statusu.
   • Pēc tam, kad ir iesniegta pieteikšanās pastāvīgās uzturēšanās vai pilsonības saņemšanai, var apsvērt īpašuma pārdošanu.

Sestkārt, rezumējot: vai ir vērts apsvērt Ungārijas imigrāciju mājokļa iegādei?

Ungārijas nekustamā īpašuma iegādes migrācijas politika nodrošina ārzemju investoriem salīdzinoši lētu un zema sliekšņa migrācijas ceļu, kas ir īpaši piemērots:

✅ Investori, kas vēlas iegūt ilgtermiņa uzturēšanās atļauju ES.
✅ Cilvēki, kuri aktīvu sadales nolūkā vēlas iegādāties īpašumu Eiropā.
✅ Migranti, kas meklē zemus nodokļus un augstu dzīves kvalitāti
✅ Pieteikumu iesniedzēji, kuri nevēlas, lai viņiem būtu pienākums uzturēties pastāvīgi, bet vēlas iegūt Eiropas statusu.

Ja plānojat pārcelties uz Eiropu.Imigrācija uz UngārijuTā neapšaubāmi ir iespēja, ko vērts apsvērt. Ieteicams iepriekš veikt tirgus izpēti un konsultēties ar profesionālu imigrācijas juristu, lai viss pieteikšanās process noritētu bez sarežģījumiem.