Ungern har under de senaste åren blivit den mest populära platsen att köpa fastigheter i Europa tack vare det utmärkta geografiska läget, den stabila ekonomiska tillväxten och de relativt låga fastighetspriserna.invandrareett av länderna.2025 omorganiserade den ungerska regeringen deninvesteringar invandringPolicyn erbjuder globala investerare ett mer attraktivt sätt att köpa fastigheter och migrera till Ungern. Så, hur får man långvarigt uppehållstillstånd i Ungern genom fastighetsinvesteringar? Den här artikeln kommer att ge dig en detaljerad analysInvandring till UngernProcessen, villkoren, kostnaderna och försiktighetsåtgärderna för en smidig flytt till Ungern.

För det första, varför välja Ungern för att köpa ett hus för att immigrera?

1. Relativt låg investeringströskel
   Jämfört med västeuropeiska länder som Portugal och Spanien är kostnaden för att köpa en fastighet i Ungern låg, med kvalitetsfastigheter i storstäder som Budapest som kostar cirka 2 000-5 000 euro per kvadratmeter, medan priserna i mindre städer eller förorter är mer attraktiva.

2. Snabbspår till permanent uppehållstillstånd
   Att ansöka om uppehållstillstånd genom ett fastighetsköp och en fastighetsinvestering har en kort godkännandetid, vanligtvis 6-12 månader för att få långvarig uppehållsstatus, vilket lägger grunden för framtida ansökningar om permanent uppehållstillstånd eller till och med medborgarskap.

3. Inget obligatoriskt bosättningskrav
   Många europeiska länder kräver att invandrare ska vara bosatta under en lång tid, men Ungerns invandring för fastighetsköp har relativt avslappnade bosättningskrav, vilket gör det lämpligt för investerare som vill ha en status i Europa men inte vill vara begränsade till en bostadsort.

4. Hög tillväxtpotential på fastighetsmarknaden
   Under de senaste åren har Ungern sett en stadig ökning av huspriserna, och i synnerhet fastighetsmarknaden i Budapest har lockat ett stort antal internationella investerare, där fastighetsinvesteringar inte bara används för bostadsändamål utan också genererar betydande hyresintäkter.

5. lågskattepolitik
   Den ungerska inkomstskatten för privatpersoner är endast 151 TP3T och bolagsskatten är den lägsta i Europa med 91 TP3T, vilket är en attraktiv fördel för investerare.

För det andra, de viktigaste villkoren för den ungerska invandringen för fastighetsköp

1. Krav på inköpsbelopp

   • För närvarande har den ungerska regeringen inte fastställt någon lägsta köpesumma, men det rekommenderas i allmänhet att investera 150 000-300 000 euro i fastigheter för att säkerställa att du uppfyller kriterierna för en ansökan om långvarigt uppehållstillstånd.
   • Typ av köp inkluderar hus, lägenheter eller kommersiella fastigheter, med förbehåll för investeringskriterier som fastställts av regeringen.

2. Förfaranden för lagligt köp av egendom

   • Köparna måste få godkännande från den ungerska regeringen och behöver vanligtvis hjälp av en advokat för att slutföra notariseringen av köpekontraktet och registreringen av fastigheten.
   • Utlänningar behöver särskilt tillstånd från den lokala regeringen för att köpa ett hus, och ansökan tar cirka 1-3 månader.

3. Ansökan om permanent uppehållstillstånd

   • När köpet har slutförts kan den sökande ansöka om uppehållstillstånd för investerare.
   • Bevis på bankmedel, köpekontrakt, notariebekräftat dokument och ansökningsformulär för bostad krävs.

4. Intyg från belastningsregistret

   • Sökande måste lämna in ett intyg om att de inte förekommer i brottsregistret från sitt hemland för att säkerställa att de ungerska immigrationsbestämmelserna följs.

5. Bevis på sjukförsäkring och stabil inkomst

   • Sökande måste teckna en sjukförsäkring och bevisa att de har tillräckliga ekonomiska medel för att leva i Ungern utan att förlita sig på socialbidrag.

För det tredje, processen att köpa ett hem för att immigrera i detalj

Steg 1: Undersök fastighetsmarknaden
Välj rätt fastighet i populära städer som Budapest, Debrecen och Szeged. Det är lämpligt att arbeta med en lokal fastighetsmäklare eller advokat för att säkerställa en smidig bostadsköpsprocess.

Steg 2: Ansök om inköpslicens
För att en utlänning ska kunna köpa en fastighet i Ungern krävs ett godkännande från den lokala regeringen och handläggningstiden är cirka 1-3 månader.

Steg 3: Undertecknande av köpekontraktet
Skriv ett köpekontrakt med säljaren och betala en handpenning på 10%-20%. Kontraktet måste skrivas under av notarius publicus och lämnas in till den lokala fastighetsförvaltaren för registrering.

Steg 4: Slutförande av betalning och registrering av äganderätt
När köpeskillingen är betald i sin helhet hjälper advokaten till att registrera fastigheten i ditt namn och hämtar ut de officiella lagfarterna.

Steg 5: Ansökan om permanent uppehållstillstånd
När köpet är klart ska du förbereda relevanta dokument och ansöka om ett långsiktigt uppehållstillstånd från det ungerska immigrationsverket, godkännandetiden är vanligtvis 6-12 månader.

För det fjärde, kostnadsanalysen av Ungerns köp av fastigheter för invandring

V. Försiktighetsåtgärder vid köp av fastighet för immigration

1. Att välja en kvalitetsfastighet

   
   • Fokusera på fastighetens läge, omgivande infrastruktur och potential för framtida värdestegring.
   • Försök att välja en stadskärna eller ett populärt läge för framtida återförsäljning eller uthyrning.

2. Undvik skrupelfria ombud

   
   • Välj välrenommerade fastighetsmäklare och advokater för att säkerställa en transparent och säker transaktion.
   • Var försiktig med lågprisfastigheter och se till att äganderätten är klar och att det inte finns några skuldtvister.

3. Skatteplanering

   • Ta reda på fastighetsskatten, den personliga inkomstskatten etc. i Ungern innan du köper en bostad så att du inte drabbas av ytterligare kostnader i efterhand.
   • Hyresintäkter kan erhållas genom att hyra ut fastigheten efter köpet, med förbehåll för betalning av erforderlig skatt.

4. Behålla äganderätten till fastigheten

   • Långsiktig uppehållsstatus för buy-to-let-invandrare är knuten till fastighetsägande, och försäljningen av en fastighet kan påverka uppehållstillståndet.
   • Efter ansökan om permanent uppehållstillstånd eller medborgarskap kan fastigheten bli aktuell för försäljning.

För det sjätte, för att sammanfatta: Ungern hemköp invandring är värt att överväga?

Ungerns migrationspolicy för fastighetsköp ger utländska investerare en relativt billig migrationsväg med låg tröskel som är särskilt lämplig:

✅ Investerare som vill skaffa sig ett varaktigt uppehållstillstånd i EU
✅ Personer som vill köpa fastigheter i Europa för tillgångsallokeringsändamål
✅ Migranter söker låga skatter och hög livskvalitet
✅ Sökande som inte vill vara skyldiga att bosätta sig permanent men som vill ha europeisk status

Om du planerar att flytta till Europa.Invandring till UngernDet är utan tvekan ett alternativ som är värt att överväga. Det är tillrådligt att göra din marknadsundersökning i förväg och konsultera en professionell invandringsadvokat för att säkerställa att hela ansökningsprocessen går smidigt.