Dalam beberapa tahun terakhir, Hongaria telah menjadi tempat paling populer untuk membeli properti di Eropa karena lokasi geografisnya yang sangat baik, pertumbuhan ekonomi yang stabil, dan harga properti yang relatif rendah.imigransalah satu negara.2025, pemerintah Hongaria mengatur ulangimigrasi investasiKebijakan ini menawarkan cara yang lebih menarik bagi investor global untuk membeli properti dan bermigrasi ke Hongaria. Jadi, bagaimana cara mendapatkan tempat tinggal jangka panjang di Hongaria melalui investasi properti? Artikel ini akan memberi Anda analisis terperinciImigrasi ke HongariaProses, kondisi, biaya, dan tindakan pencegahan untuk kepindahan yang lancar ke Hongaria.

Pertama, mengapa memilih Hongaria untuk membeli rumah untuk berimigrasi?

1. Ambang batas investasi yang relatif rendah
   Dibandingkan dengan negara-negara Eropa Barat seperti Portugal dan Spanyol, biaya pembelian properti di Hongaria tergolong rendah, dengan properti berkualitas di kota-kota besar seperti Budapest berharga sekitar €2.000-€5.000 per meter persegi, sementara di kota-kota kecil atau pinggiran kota harganya lebih menarik.

2. Jalur cepat menuju tempat tinggal permanen
   Mengajukan izin tinggal melalui pembelian dan investasi properti memiliki waktu persetujuan yang singkat, biasanya 6-12 bulan untuk mendapatkan status tinggal jangka panjang, yang menjadi dasar bagi aplikasi masa depan untuk tempat tinggal permanen atau bahkan kewarganegaraan.

3. Tidak ada persyaratan tinggal wajib
   Banyak negara Eropa mengharuskan imigran untuk tinggal dalam jangka waktu yang lama, tetapi imigrasi pembelian properti di Hongaria memiliki persyaratan tempat tinggal yang relatif longgar, sehingga cocok untuk investor yang ingin memiliki status di Eropa tetapi tidak ingin dibatasi tempat tinggal.

4. Potensi pertumbuhan yang tinggi di pasar properti
   Dalam beberapa tahun terakhir, Hongaria telah mengalami kenaikan harga rumah yang stabil, dan pasar properti Budapest khususnya telah menarik banyak investor internasional, dengan investasi properti yang tidak hanya untuk tujuan hunian, tetapi juga menghasilkan pendapatan sewa yang signifikan.

5. kebijakan pajak rendah
   Pajak penghasilan pribadi Hongaria hanya 151 TP3T dan pajak penghasilan perusahaan adalah yang terendah di Eropa dengan 91 TP3T, yang merupakan keuntungan menarik bagi investor.

Kedua, kondisi utama imigrasi pembelian properti Hongaria

1. Persyaratan jumlah pembelian

   • Saat ini pemerintah Hungaria tidak menetapkan jumlah pembelian minimum, tetapi umumnya disarankan untuk menginvestasikan €150.000-€300.000 dalam properti untuk memastikan bahwa Anda memenuhi kriteria untuk aplikasi tempat tinggal jangka panjang.
   • Jenis pembelian termasuk rumah, apartemen atau properti komersial, sesuai dengan kriteria investasi yang ditetapkan oleh pemerintah.

2. Prosedur Pembelian Properti Secara Legal

   • Pembeli harus mendapatkan persetujuan dari pemerintah Hongaria dan biasanya membutuhkan bantuan pengacara untuk menyelesaikan notaris kontrak pembelian dan pendaftaran properti.
   • Orang asing memerlukan izin khusus dari pemerintah setempat untuk membeli rumah, dan prosesnya memakan waktu sekitar 1-3 bulan.

3. Permohonan untuk tempat tinggal permanen

   • Setelah menyelesaikan pembelian, pemohon dapat mengajukan Izin Tinggal untuk Investor.
   • Diperlukan bukti dana bank, kontrak pembelian, dokumen notaris, dan formulir aplikasi tempat tinggal.

4. Tidak ada sertifikat catatan kriminal

   • Pemohon diwajibkan untuk menyerahkan surat keterangan tidak memiliki catatan kriminal dari negara asal untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan imigrasi Hungaria.

5. Bukti asuransi kesehatan dan pendapatan yang stabil

   • Pemohon diwajibkan untuk mengambil asuransi kesehatan dan membuktikan bahwa mereka memiliki kemampuan finansial yang cukup untuk tinggal di Hungaria tanpa bergantung pada kesejahteraan sosial.

Ketiga, proses pembelian rumah untuk berimigrasi secara detail

Langkah 1: Teliti pasar properti
Pilih properti yang tepat di kota-kota populer seperti Budapest, Debrecen dan Szeged. Dianjurkan untuk bekerja sama dengan agen properti atau pengacara setempat untuk memastikan proses pembelian rumah berjalan lancar.

Langkah 2: Ajukan permohonan lisensi pembelian
Pembelian properti Hongaria oleh orang asing membutuhkan persetujuan pemerintah setempat dan prosesnya memakan waktu sekitar 1-3 bulan.

Langkah 3: Menandatangani kontrak pembelian
Menandatangani kontrak pembelian dengan penjual dan membayar deposit sebesar 10%-20%. Kontrak tersebut harus diaktakan dan diserahkan ke agen manajemen properti setempat untuk dicatat.

Langkah 4: Penyelesaian pembayaran dan pendaftaran hak milik
Setelah harga pembelian dibayar lunas, pengacara akan membantu mendaftarkan properti atas nama Anda dan mengambil akta kepemilikan resmi.

Langkah 5: Permohonan izin tinggal permanen
Setelah pembelian selesai, siapkan dokumen yang relevan dan ajukan permohonan izin tinggal jangka panjang dari Kantor Imigrasi Hongaria, waktu persetujuan biasanya 6-12 bulan.

Keempat, analisis biaya pembelian imigrasi real estat Hongaria

V. Tindakan pencegahan untuk membeli properti untuk imigrasi

1. Memilih properti yang berkualitas

   
   • Fokus pada lokasi properti, infrastruktur di sekitarnya, dan potensi kenaikan harga di masa depan.
   • Cobalah untuk memilih pusat kota atau lokasi yang populer untuk dijual kembali atau disewakan di masa depan.

2. Menghindari agen yang tidak bermoral

   
   • Pilih agen properti dan pengacara yang memiliki reputasi baik untuk memastikan transaksi yang transparan dan aman.
   • Berhati-hatilah dengan jebakan properti dengan harga murah dan pastikan sertifikatnya jelas dan tidak ada sengketa utang.

3. Perencanaan pajak

   • Ketahui pajak properti, pajak penghasilan pribadi, dll. di Hungaria sebelum membeli rumah agar Anda tidak mengeluarkan biaya tambahan di kemudian hari.
   • Pendapatan sewa dapat diperoleh dengan menyewakan properti setelah pembelian, tergantung pada pembayaran pajak yang diperlukan.

4. Mempertahankan kepemilikan properti

   • Status kependudukan jangka panjang untuk imigran yang membeli untuk disewakan terkait dengan kepemilikan properti, dan penjualan properti dapat memengaruhi status kependudukan.
   • Setelah mengajukan permohonan izin tinggal permanen atau kewarganegaraan, properti dapat dipertimbangkan untuk dijual.

Keenam, untuk menyimpulkan: Imigrasi pembelian rumah Hongaria layak dipertimbangkan?

Kebijakan migrasi pembelian properti di Hongaria memberikan investor luar negeri rute migrasi yang relatif murah dan ambang batas rendah yang sangat cocok:

✅ Investor yang ingin mendapatkan izin tinggal jangka panjang di Uni Eropa
✅ Orang yang ingin membeli properti di Eropa untuk tujuan alokasi aset
✅ Migran yang mencari pajak rendah dan kualitas hidup yang tinggi
✅ Pemohon yang tidak ingin diwajibkan untuk tinggal secara permanen tetapi ingin memiliki status Eropa

Jika Anda berencana untuk bermigrasi ke Eropa.Imigrasi ke HongariaTidak diragukan lagi, ini adalah pilihan yang patut dipertimbangkan. Dianjurkan untuk melakukan riset pasar terlebih dahulu dan berkonsultasi dengan pengacara imigrasi profesional untuk memastikan seluruh proses aplikasi berjalan lancar.